Rue Marais, Le Havre
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Prix dans la rue2 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UApmD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 25 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier528 habitants55,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus du Havre et 21 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 670 €4 ventes
- 20223 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 599 €4 ventes
- 20252 629 €3 ventes
- Estimation2 700 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Marais le 08/12/2025 : 74 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Marais | Dépendance, Appartement5 Rue Marais · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marais | Dépendance, Appartement3 Rue Marais · 59 m² · 2 629 €/m² | 59 m² | 155 100 € | 2 629 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Marais | Dépendance, Appartement5 Rue Marais · 75 m² · 2 133 €/m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Marais | Dépendance, Appartement5 Rue Marais · 59 m² · 2 604 €/m² | 59 m² | 153 625 € | 2 604 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Marais | Dépendance, Appartement7 Rue Marais · 59 m² · 2 297 €/m² | 59 m² | 135 500 € | 2 297 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Marais | DépendanceRue Marais | non mesurée | 26 000 € | — |
| 22/03/2024 | 7 Rue Marais | Dépendance, Appartement7 Rue Marais · 57 m² · 2 965 €/m² | 57 m² | 169 000 € | 2 965 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue Marais | Dépendance, Appartement3 Rue Marais · 59 m² · 2 593 €/m² | 59 m² | 153 000 € | 2 593 € |
| 12/09/2023 | Rue Marais | DépendanceRue Marais | non mesurée | 24 000 € | — |
| 05/05/2023 | Rue Marais | Appartement, DépendanceRue Marais · 298 m² | 298 m² | 370 000 € | — |
| 02/05/2023 | 17 Rue Marais | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Marais · 117 m² | 117 m² | 255 000 € | — |
| 27/09/2022 | 7 Rue Marais | Dépendance, Appartement7 Rue Marais · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 31/03/2022 | Rue Marais | DépendanceRue Marais | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/12/2021 | 9 Rue Marais | Appartement, Dépendance9 Rue Marais · 57 m² · 2 713 €/m² | 57 m² | 154 650 € | 2 713 € |
| 30/08/2021 | 3 Rue Marais | Dépendance, Appartement3 Rue Marais · 59 m² · 2 627 €/m² | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 12/07/2021 | 9 Rue Marais | Dépendance, Appartement9 Rue Marais · 46 m² · 2 826 €/m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue Marais | Appartement, Dépendance3 Rue Marais · 59 m² · 1 949 €/m² | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 25 m25 m et 5 niveaux plus combles, quartier Saint-François, au Havre
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
Informations7
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Périmètre UNESCO
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Marais 76600 Le Havre | 49 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Rue Marais 76600 Le Havre | — | — | E | E |
| immeuble, 9 Rue Marais 76600 Le Havre | — | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Marais 76600 Le Havre | 78 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 9 Rue Marais 76600 Le Havre | 58,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Marais 76600 Le Havre | 49,7 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 3 Rue Marais 76600 Le Havre | 58,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Marais 76600 Le Havre | 69,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Marais 76600 Le Havre | 73,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 7 Rue Marais 76600 Le Havre | 57,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Marais 76600 Le Havre | 58,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 3 Rue Marais 76600 Le Havre | 59,1 m² | 1955 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Coproprietaires de l'Immeuble du 3 Rue Marais | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Malau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI les Charmilles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants528292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 373 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 11 médecins généralistes, 7 pharmacies, 6 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 340 m |
| Boulangerie | 16 | 50 m |
| Boucherie | 4 | 150 m |
| Poissonnerie | 2 | 100 m |
| Fruits et légumes | 6 | 50 m |
| Restaurant | 49 | 30 m |
| Librairie ou presse | 5 | 320 m |
| Banque | 11 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 70 m |
| Pharmacie | 7 | 190 m |
| Dentiste | 34 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 220 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Rochtramway240 m
- Hôtel de Villetramway322 m
- la Plagetramway617 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement638 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Henry Genestalpublic220 m
- École primaire privée Saint Michelclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École élémentaire La Maillerayepublic300 m
- École maternelle Maillerayepublic310 m
- École primaire privée Saint Roch340 m
- École maternelle Gustave Flaubertpublic360 m
- Collège Raoul Dufypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École élémentaire Frédéric Bellangerpublic490 m
- École maternelle Antonio Vivaldipublic490 m