Rue Docteur Georges, Le Havre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBF 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 050 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 810 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 721 €4 ventes
- 20223 129 €2 ventes
- 20233 308 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 54 Rue Doc Georges le 16/10/2023 : 73 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 54 Rue Doc Georges | Dépendance, Appartement54 Rue Doc Georges · 73 m² · 3 068 €/m² | 73 m² | 224 000 € | 3 068 € |
| 03/01/2023 | 49 Rue Doc Georges | Dépendance, Appartement49 Rue Doc Georges · 42 m² · 3 548 €/m² | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
| 09/12/2022 | 49 Rue Doc Georges | Appartement49 Rue Doc Georges · 41 m² · 2 805 €/m² | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 18/11/2022 | 52 Rue Doc Georges | Appartement52 Rue Doc Georges · 48 m² · 3 452 €/m² | 48 m² | 165 700 € | 3 452 € |
| 04/08/2022 | 53 Rue Doc Georges | Dépendance, Maison53 Rue Doc Georges · 200 m² · 4 763 €/m² | 200 m² | 952 500 € | 4 763 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 45 Rue Doc Georges | Dépendance, Appartement45 Rue Doc Georges · 75 m² | 75 m² | 191 000 € | — |
| 07/04/2021 | 52 Rue Doc Georges | Appartement52 Rue Doc Georges · 48 m² · 2 542 €/m² | 48 m² | 122 000 € | 2 542 € |
| 10/03/2021 | 58 Rue Doc Georges | Appartement, Dépendance58 Rue Doc Georges · 76 m² · 3 158 €/m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 26/02/2021 | 54 Rue Doc Georges | Appartement, Dépendance54 Rue Doc Georges · 63 m² · 2 698 €/m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 05/02/2021 | 45 Rue Doc Georges | Appartement, Dépendance45 Rue Doc Georges · 75 m² · 2 744 €/m² | 75 m² | 205 800 € | 2 744 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOdSecteur urbain sud de la Costière
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé14
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,8 m · 7,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LH03 - Costière
- Plan des hauteurs
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 48 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 129,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 54 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | — | — | D | C |
| immeuble, 52 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | — | — | F | E |
| maison, 55 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 417 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 71,5 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 54 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 49,9 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 64 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 32,7 m² | — | F | F |
| appartement, 52 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 53,7 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 48 Rue Docteur Georges 76600 Le Havre | 79 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SCI SAINT-MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 400 m |
| Boulangerie | 11 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | 2 | 250 m |
| Fruits et légumes | 6 | 190 m |
| Restaurant | 31 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 5 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 14 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Rochtramway430 m
- Hôtel de Villetramway470 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement519 m
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement606 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
- Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
- Ecole primaire privée Saint Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Rochprivé
- Lycée privé Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SAVELYSconstruction
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP)administration publique
- LIGUE HAVRAISEsanté et action sociale
- FONDATION LES NIDSsanté et action sociale