Rue Henry Genestal, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BF 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 586 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 627 €1 vente
- 20222 695 €4 ventes
- 20232 827 €2 ventes
- 20243 156 €2 ventes
- 20253 318 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 33 Rue Henry Genestal, 365 000 € le 01/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 19 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 58 m² | 214 000 € | — |
| 21/07/2025 | 33 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 110 m² | 327 000 € | — |
| 01/07/2025 | 33 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 365 000 € | 3 318 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 39 m² | 136 300 € | — |
| 30/04/2025 | 43 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 60 m² | 192 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 49 m² | 173 900 € | — |
| 28/04/2025 | 33 Rue Henry Genestal | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 24/03/2025 | 6 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 55 m² | 173 400 € | — |
| 28/02/2025 | 19 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 154 000 € | — |
| 19/12/2024 | 30 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 41 m² | 171 100 € | 4 173 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 61 m² | 129 000 € | — |
| 24/09/2024 | 45 Rue Henry Genestal | Appartement | 29 m² | 62 000 € | 2 138 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 50 m² | 128 500 € | — |
| 23/08/2024 | 33 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 300 000 € | — |
| 12/07/2024 | 33 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 441 700 € | — |
| 15/05/2024 | 19 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | — |
| 11/03/2024 | 27 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 122 500 € | — |
| 25/01/2024 | 43 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 78 m² | 179 000 € | — |
| 18/12/2023 | 9 Rue Henry Genestal | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/10/2023 | 45 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 48 m² | 100 000 € | — |
| 29/09/2023 | 19 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 35 m² | 88 000 € | — |
| 21/06/2023 | 8 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 59 m² | 177 000 € | 3 000 € |
| 24/05/2023 | 19 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 95 m² | 334 000 € | — |
| 10/02/2023 | 37 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 05/12/2022 | 9 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 249 400 € | 3 722 € |
| 14/10/2022 | 25 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 368 000 € | — |
| 10/10/2022 | 6 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 48 m² | 129 750 € | 2 703 € |
| 22/08/2022 | 9 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 06/07/2022 | 19 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 200 000 € | — |
| 01/06/2022 | 9 Rue Henry Genestal | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 270 000 € | — |
| 12/05/2022 | 39 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 28/04/2022 | 19 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 37 m² | 99 000 € | — |
| 17/03/2022 | 37 Rue Henry Genestal | Appartement, Dépendance | 28 m² | 86 000 € | — |
| 31/12/2021 | 33 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 110 m² | 77 371,2 € | — |
| 01/09/2021 | 6 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 55 m² | 190 000 € | — |
| 03/02/2021 | 9 Rue Henry Genestal | Dépendance, Appartement | 83 m² | 218 000 € | 2 627 € |
| 20/01/2021 | 9 Rue Henry Genestal | Local industriel. commercial ou assimilé | 884 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- Prescriptions
- 5S1 : Coeur métropolitain · Taille minimale des logements · Plan des hauteurs · …
- Informations
- 7T5 - Servitude aéronautique de dégagement · T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zone tampon UNESCO · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zone tampon UNESCO
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2017 | Permis de construire07635117H0081 | 38 Rue Henry Genestal | BF 143 | 37 m² | 791 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire07635116H0013 | 3 Rue Henry Genestal | BF 90, BF 113, BF 135 | 42 logements, 2 548 m² | 837 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
| 27/06/2016 | Permis de construire07635116H0013 | 3 Rue Henry Genestal | BF 90, BF 113, BF 135 | 2 548 m² | 837 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 52 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 37 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 52 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 19 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 65,5 m² | 1972 | D | D |
| immeuble, 37 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | — | 1953 | D | D |
| appartement, 27 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 62 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 6 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 56,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 25 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 93,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 74 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 75,3 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 15 Rue Henry Genestal 76600 Le Havre | 83,8 m² | 1964 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COPROPRIETAIRES DE L'ILOT S 57 3 RUE GINOUVIER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | ROCHIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DU 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI SAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI BOREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | TOUTMA FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ARFELLI-BENET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COPROPRIETE BF 121 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 30 | J J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | ARFELLI-BENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | COPROPRIETAIRES ILOT S58B | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI FUTURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | 9 D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COPROPRIETAIRES DU GR IMMOBILIER 43 RUE HENRY GENESTAL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | DL PB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 9 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 15 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | 3 | 130 m |
| Fruits et légumes | 6 | 190 m |
| Restaurant | 58 | 60 m |
| Librairie ou presse | 7 | 150 m |
| Banque | 13 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 6 | 250 m |
| Dentiste | 23 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 20 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 30 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 2 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôtel de Villetramway294 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement430 m
- Saint-Rochtramway448 m
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
- Ecole maternelle Ancelotpublic
- Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
- Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.