Rue Eugène Gas, Le Havre
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Prix dans la rue9 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UApmD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 25 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier427 habitants50,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBG 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 47 Rue Eugène Gas | Dépendance, Appartement47 Rue Eugène Gas · 31 m² · 3 161 €/m² | 31 m² | 98 000 € | 3 161 € |
| 11/02/2021 | 45 Rue Eugène Gas | Appartement, Dépendance45 Rue Eugène Gas · 48 m² · 3 240 €/m² | 48 m² | 155 500 € | 3 240 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 47 Rue Eugène Gas | Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue Eugène Gas · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 31/10/2024 | Rue Eugène Gas | DépendanceRue Eugène Gas | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/10/2023 | 36 Rue Eugène Gas | Dépendance36 Rue Eugène Gas | non mesurée | 15 500 € | — |
| 05/12/2022 | 46 Rue Eugène Gas | Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue Eugène Gas · 32 m² · 3 269 €/m² | 32 m² | 104 600 € | 3 269 € |
| 12/05/2022 | 43 Rue Eugène Gas | Dépendance43 Rue Eugène Gas | non mesurée | 19 000 € | — |
| 23/03/2022 | 43 Rue Eugène Gas | Dépendance43 Rue Eugène Gas | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/06/2021 | 43 Rue Eugène Gas | Dépendance43 Rue Eugène Gas | non mesurée | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 25 m25 m et 5 niveaux plus combles, quartier Saint-François, au Havre
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
Informations8
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zone tampon UNESCO
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | Déclaration préalable07635123H0526 | 44 Rue Eugene Gas | BF 119 | 1 logement | 1 980 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 46 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 47 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 54 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 45 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 32,1 m² | 1997 | E | C |
| appartement, 45 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 57,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 115,8 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 22,4 m² | — | G | E |
| appartement, 47 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 32,6 m² | — | G | G |
| appartement, 47 Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 58 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue Eugène Gas 76600 Le Havre | 29,5 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | RC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | FBV | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI A F Delezenne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522 %Des logements autour de la rue
Maisons12,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %38,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 12 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 310 m |
| Poissonnerie | 3 | 210 m |
| Fruits et légumes | 5 | 190 m |
| Restaurant | 51 | 20 m |
| Librairie ou presse | 6 | 170 m |
| Banque | 13 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | 5 | 240 m |
| Dentiste | 18 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 20 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôtel de Villetramway353 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement361 m
- Saint-Rochtramway521 m
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement534 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Saint Michelclasse pour élèves handicapés (ULIS)20 m
- École élémentaire Henry Genestalpublic80 m
- École maternelle Gustave Flaubertpublic80 m
- École maternelle Ancelotpublic440 m
- Collège Institution Saint-Josephprivé450 m
- Lycée privé Saint-Joseph450 m
- École primaire privée Assomptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
- Lycée François 1erpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m786
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration