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Aucadastre

Rue d'Ingouville, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BG 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 107 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 1 % au-dessus du Havre, 7 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 124 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 744 €4 ventes
  2. 20222 293 €6 ventes
  3. 20232 378 €1 vente
  4. 20242 697 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 130 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 45 Rue D Ingouville, 178 000 € le 27/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202567 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance77 m²225 000 €
30/10/202554 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement53 m²120 000 €
09/10/202526 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé14 m²10 000 €714 €
29/09/20255 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement129 m²88 200 €
29/08/202550 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance66 m²129 000 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202550 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance56 m²126 000 €
26/06/202567 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance102 m²316 450 €
26/06/202529 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance79 m²166 000 €
14/04/202560 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance40 m²101 400 €
05/03/202529 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement48 m²133 000 €
27/12/202445 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance66 m²178 000 €2 697 €
09/10/202448 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance55 m²128 500 €
18/09/202450 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance56 m²150 000 €
26/07/20247 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²80 000 €1 667 €
09/07/202454 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement65 m²158 700 €
20/06/202448 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement65 m²147 350 €
13/05/202467 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance89 m²174 000 €
05/01/202424 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé54 m²60 000 €1 111 €
12/10/202337 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance73 m²160 000 €
09/08/20231 Rue D IngouvilleAppartement37 m²88 000 €2 378 €
21/06/202367 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement84 m²347 500 €
05/06/20231 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement26 m²77 450 €
24/04/202350 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance65 m²137 000 €
31/03/202336 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé282 m²665 000 €2 358 €
10/03/202327 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²50 000 €1 250 €
20/02/202338 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement50 m²92 000 €
27/12/202252 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance41 m²120 000 €
22/12/202219 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²30 000 €1 000 €
14/12/202233 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé140 m²140 500 €1 004 €
14/11/202267 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement80 m²185 000 €2 313 €
24/10/202229 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance48 m²130 000 €2 708 €
20/10/202241 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement53 m²131 500 €2 481 €
22/07/202252 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance78 m²185 000 €
17/06/202248 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement55 m²125 000 €2 273 €
25/04/202237 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance72 m²115 000 €
11/04/202252 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement53 m²79 000 €1 491 €
08/04/202238 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement20 m²38 000 €
24/01/202260 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement40 m²71 000 €1 775 €
20/01/202215 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²83 000 €
30/11/202132 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance85 m²165 000 €
27/09/202129 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²80 000 €1 667 €
16/09/202134 Rue D IngouvilleDépendancenon mesurée19 000 €
22/07/202148 Rue D IngouvilleDépendance, Appartement55 m²98 000 €1 782 €
01/06/202124 Rue D IngouvilleLocal industriel. commercial ou assimilé54 m²58 000 €1 074 €
31/05/202144 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance65 m²151 000 €
21/05/202154 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance53 m²90 000 €
09/04/202167 Rue D IngouvilleAppartement65 m²137 000 €2 108 €
08/04/202152 Rue D IngouvilleAppartement78 m²100 000 €1 282 €
22/02/202167 Rue D IngouvilleAppartement, Dépendance102 m²174 000 €1 706 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UCOdSecteur urbain sud de la Costière

Avis de l'ABF requis

Autorisé14

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition1

  • 11Exploitation agricole

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
5LH03 - Costière · Plan des hauteurs · S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway) · …
Informations
7T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal · …
Monuments historiques protégés
1Hôtel de ville
Altitude, pente du terrain
15,8 m · 13,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2020Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • LH03 - Costière
  • Plan des hauteurs
  • S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
  • Taille minimale des logements
  • OAP Projets de qualité

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
  • AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Commune RLP 2ème génération

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hôtel de ville
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/06/2024Déclaration préalable07635124H058569 Rue D IngouvilleBG 438 logements452 m²autoriséSCI ILLAG
21/12/2023Déclaration préalable07635123H140033 Rue d'IngouvilleBG 1881 289 m²autoriséSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IROISE
02/12/2022Déclaration préalable07635122H138222 Rue D IngouvilleBH 1311 logement1 712 m²autoriséparticulier
17/06/2020Permis de construire07635120H006353 Rue d'IngouvilleBG 1921 logement402 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 60 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre53,6 m²1960ED
appartement, 44 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre57,8 m²1960DD
appartement, 29 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre48 m²DB
appartement, 32 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre85 m²1965DD
appartement, 67 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre70,7 m²DD
immeuble, 43 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre1993CB
appartement, 41 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre92,7 m²1992CA
appartement, 3 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre27,3 m²1961GF
appartement, 44 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre65,7 m²1965DD
appartement, 34 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre55 m²1950EE
appartement, 32 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre44,6 m²1952FF
appartement, 44 Rue d'Ingouville 76600 Le Havre65,8 m²1959DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI J L MSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
3DAISYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI J L MSociété civilepropriétaire37 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bisSCI J L MSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
6SCI J L MSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
11SIMBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13 bisLD2SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SIMBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI J L MSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
15LD2SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI J L MSociété civilepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
18GD INVEST 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18SCI J L MSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
19SCI DEVAUX ET ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20GD INVEST 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
21SCI DEVAUX ET ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ZASUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SEKHELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI MADIBOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IROISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42PROPRIETE FAMILIALE DE NORMANDIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
50YALUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52LOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire4 locaux
54LOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire2 locaux
55MARRIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55PROPRIETE FAMILIALE DE NORMANDIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
67COP BG 183 SDC 67 RUE D INGOUVILLEPersonne moralepropriétaire1 local
67SAINT MICHELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69ILLAGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants413194 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194534 %Des logements du carreau
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %23,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4210 m
Supérette ou épicerie5100 m
Boulangerie10190 m
Boucherie3190 m
Poissonnerie2170 m
Fruits et légumes590 m
Restaurant4370 m
Librairie ou presse6260 m
Banque7140 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11140 m
Pharmacie3220 m
Dentiste10140 m
Kinésithérapeute9140 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé3300 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique1170 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5270 m
École maternelle ou élémentaire5120 m
Collège1380 m
Lycée4360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase3290 m
Stade ou terrain de sport600 m
Cinéma980 m
Bibliothèque2440 m
Conservatoire1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie730 m
France Services700 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement194 m
  • Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement354 m
  • Hôtel de Villetramway483 m
  • Saint-Rochtramway709 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Institution Saint-Josephprivé
  • Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
  • Ecole maternelle Ancelotpublic
  • Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
  • Ecole primaire privée AssomptionprivéULIS
  • Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
  • Lycée Claude Monetpublicinternat
  • Lycée François 1erpublic
  • Lycée privé Saint-Josephprivé
  • Lycée professionnel Claude Monetpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 064

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.