Rue Saint-Michel, Le Havre
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Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 74 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 669 €/m²), le quartier pour 28 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 523 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 476 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 31 Rue saint Michel, 285 000 € le 03/08/2023.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 149 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 302 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 240 €1 vente
- 20233 521 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 265 m² au 19 Rue saint Michel, 700 000 € le 13/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue saint Michel | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/02/2025 | 22 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance | 69 m² | 180 000 € | — |
| 30/05/2024 | 22 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 78 m² | 207 650 € | — |
| 13/11/2023 | 19 Rue saint Michel | Dépendance, Maison | 265 m² | 700 000 € | 2 642 € |
| 03/08/2023 | 31 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 24 Rue saint Michel | Dépendance, Maison | 175 m² | 770 000 € | 4 400 € |
| 24/03/2023 | 33 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 245 000 € | — |
| 28/12/2022 | 17 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance | 31 m² | 68 000 € | — |
| 23/12/2022 | 27 Rue saint Michel | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/08/2022 | 31 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 170 000 € | — |
| 10/08/2022 | 13 Rue saint Michel | Maison, Dépendance | 250 m² | 810 000 € | 3 240 € |
| 29/07/2022 | 27 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 99 m² | 276 000 € | — |
| 26/11/2021 | 20 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 92 m² | 237 500 € | — |
| 16/09/2021 | 29 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 93 m² | 220 000 € | — |
| 22/06/2021 | 31 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance | 84 m² | 237 000 € | 2 821 € |
| 01/04/2021 | 22 Rue saint Michel | Appartement | 69 m² | 161 000 € | 2 333 € |
| 29/03/2021 | 27 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 228 000 € | 2 850 € |
| 23/02/2021 | 22 Rue saint Michel | Appartement | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 05/01/2021 | 20 Rue saint Michel | Appartement | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOvSecteur urbain végétal de la Costière
Autorisé14
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 5S3 : Desserte élargie de l'agglomération · LH03 - Costière · Plan des hauteurs · …
- Informations
- 6T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 23,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- LH03 - Costière
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- Taille minimale des logements
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 65,5 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 97,7 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 59,1 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 67,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 22 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 65,5 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 22 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 82,5 m² | 1965 | D | D |
| immeuble, 17 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | — | — | F | E |
| immeuble, 17 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | — | — | F | E |
| appartement, 11 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 65,7 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 85,9 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 78,6 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Saint-Michel 76600 Le Havre | 8,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SYNDICAT DE COPROPRIETAIRES LA RESIDENCE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | LA SALAMANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI BRIQUODAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI SACP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI SACP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 220 m |
| Boulangerie | 7 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 4 | 230 m |
| Restaurant | 27 | 190 m |
| Librairie ou presse | 6 | 350 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 7 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 360 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 4 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement197 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement202 m
- Hôtel de Villetramway643 m
- Saint-Rochtramway840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
- Ecole maternelle Ancelotpublic
- Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
- Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
- Lycée Claude Monetpublicinternat
- Lycée privé Saint-Josephprivé
- Lycée professionnel Claude Monetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m577
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE (GHH)santé et action sociale
- VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHELsanté et action sociale
- COMPTAGE IMMOBILIER SERVICES ISTA (ISTA) (CIS)services administratifs
- ASS HAVRAISE ACTION PROMOTION SOCIALE (AHAPS)santé et action sociale
- NECOTRANS FRANCEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.