Rue Docteur Vigné, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
29 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 804 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 410 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (9 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 385 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 154 Rue Doc Vigne | Appartement, Dépendance | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 124 m² | 494 000 € | 3 984 € |
| 04/12/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 197 000 € | 4 283 € |
| 04/11/2025 | 150 Rue Doc Vigne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 297 000 € | 3 808 € |
| 03/11/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 284 000 € | 4 000 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 82 Rue Doc Vigne | Appartement, Dépendance | 122 m² | 294 000 € | 2 410 € |
| 15/09/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 121 m² | 505 000 € | 4 174 € |
| 05/09/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 73 m² | 289 000 € | 3 959 € |
| 28/08/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 189 000 € | 4 395 € |
| 27/08/2025 | 170 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 283 000 € | 4 224 € |
| 23/12/2024 | 79 Rue Doc Vigne | Vente | 6 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 04/10/2024 | 79 Rue Doc Vigne | Appartement, Dépendance | 44 m² | 146 000 € | 3 318 € |
| 23/08/2024 | 79 Rue Doc Vigne | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 06/06/2024 | 84 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 97 m² | 148 500 € | — |
| 13/07/2023 | 86 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 60 m² | 340 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 07/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 07/12/2022 | Rue Doc Vigne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 510 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Doc Vigne | Vente | 4 041 m² de terrain | 6 102 120 € | — |
| 06/07/2022 | 79 Rue Doc Vigne | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/05/2022 | 84 Rue Doc Vigne | Dépendance, Maison | 41 m² | 75 000 € | — |
| 15/04/2022 | 88 Rue Doc Vigne | Appartement, Dépendance | 60 m² | 209 000 € | — |
| 31/08/2021 | 86 Rue Doc Vigne | Dépendance | 42,67 m² | 124 000 € | — |
| 27/08/2021 | 79 Rue Doc Vigne | Dépendance, Appartement | 114 m² | 345 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOdSecteur urbain sud de la Costière
Autorisé14
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 6S3 : Desserte élargie de l'agglomération · Taille minimale des logements · LH18 - Flaubert · …
- Informations
- 5T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,3 m · 10 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Taille minimale des logements
- LH18 - Flaubert
- OAP Projets de qualité
- LH03 - Costière
- Plan des hauteurs
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 88 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 74,8 m² | — | C | B |
| maison, 84 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 37,8 m² | — | E | B |
| appartement, 90 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 88 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 102,5 m² | — | E | E |
| appartement, 86 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 9,5 m² | 1882 | D | C |
| appartement, 82 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 90 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 96,9 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 86,9 m² | — | E | C |
| appartement, 84 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 87,5 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 90 Rue Docteur Vigné 76600 Le Havre | 57,6 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | FLAUBERT-THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 | THIERS VIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | CITADELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 86 | BRUN S A S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 88 | LANGAPAINDIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SCI YBV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | SCI DU 90 RUE DOCTEUR VIGNE | Société civile | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 140 m |
| Boulangerie | 12 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | 4 | 140 m |
| Restaurant | 44 | 80 m |
| Librairie ou presse | 6 | 180 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 180 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 70 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 2 | 490 m |
| Lycée | 4 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 3 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 2 | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement45 m
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement265 m
- Hôtel de Villetramway613 m
- Palais de Justicetramway797 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Saint-Josephprivé
- Collège les OrmeauxprivéULIS
- Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
- Ecole maternelle Ancelotpublic
- Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
- Ecole primaire privée AssomptionprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
- Lycée Claude Monetpublicinternat
- Lycée François 1erpublic
- Lycée privé Saint-Josephprivé
- Lycée professionnel Claude Monetpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.