Rue André Messager, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 306 €/m²), le quartier pour 24 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 165 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 614 €1 vente
- 20222 294 €5 ventes
- 20234 288 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 139 m² au 19 Rue Andre Messager, 596 000 € le 12/05/2023.
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 532 €/m²), le quartier pour 39 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 886 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €1 vente
- 20222 429 €1 vente
- 20232 565 €1 vente
- 20242 876 €2 ventes
- 20255 024 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 47 Rue Andre Messager, 206 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 31 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 67 m² | 102 000 € | — |
| 24/10/2025 | 47 Rue Andre Messager | Maison | 41 m² | 206 000 € | 5 024 € |
| 18/08/2025 | Rue Andre Messager | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 08/08/2025 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 68 m² | 153 000 € | — |
| 09/07/2025 | 33 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 79 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Andre Messager | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 30/04/2025 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 68 m² | 156 000 € | — |
| 09/08/2024 | 44 Rue Andre Messager | Maison | 70 m² | 172 300 € | 2 461 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 96 m² | 331 300 € | — |
| 21/03/2024 | 35 Rue Andre Messager | Maison | 69 m² | 227 000 € | 3 290 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue Andre Messager | Maison | 200 m² | 513 000 € | 2 565 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue Andre Messager | Maison | 60 m² | 9 375 € | 156 € |
| 31/07/2023 | Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 93 m² | 190 000 € | — |
| 12/05/2023 | 19 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 139 m² | 596 000 € | 4 288 € |
| 24/02/2023 | 31 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 68 m² | 164 000 € | — |
| 25/01/2023 | 31 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 68 m² | 154 000 € | — |
| 16/12/2022 | 29 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 55 m² | 149 000 € | — |
| 09/12/2022 | 2 Rue Andre Messager | Appartement | 27 m² | 45 000 € | 1 667 € |
| 28/10/2022 | 44 Rue Andre Messager | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 25/10/2022 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance | 20 m² | 17 500 € | 875 € |
| 25/10/2022 | 29 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 23/08/2022 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 68 m² | 198 000 € | — |
| 15/06/2022 | Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 56 m² | 178 000 € | — |
| 01/06/2022 | Rue Andre Messager | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 20/04/2022 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 15/04/2022 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 78 m² | 180 000 € | — |
| 14/04/2022 | 27 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 01/04/2022 | 2 Rue Andre Messager | Appartement | 13 m² | 51 300 € | 3 946 € |
| 28/03/2022 | 37 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 71 m² | 174 500 € | 2 458 € |
| 21/01/2022 | 29 Rue Andre Messager | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | — |
| 27/12/2021 | 33 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 78 m² | 87 500 € | — |
| 08/12/2021 | 42 Rue Andre Messager | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 25/11/2021 | Rue Andre Messager | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/07/2021 | 27 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 68 m² | 159 700 € | — |
| 19/04/2021 | 27 Rue Andre Messager | Appartement, Dépendance | 68 m² | 120 000 € | — |
| 29/03/2021 | 33 Rue Andre Messager | Appartement | 57 m² | 149 000 € | 2 614 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4Lotissement du quartier Neuf - LH59 · Plan des hauteurs · S3 : Desserte élargie de l'agglomération · …
- Informations
- 6AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques · T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Lotissement du quartier Neuf - LH59
- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- OAP Projets de qualité
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue André Messager 76620 Le Havre | 99,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 2 Rue André Messager 76620 Le Havre | 93 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue André Messager 76620 Le Havre | 93,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue André Messager 76620 Le Havre | 111,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue André Messager 76620 Le Havre | 96,3 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue André Messager 76620 Le Havre | 70,5 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue André Messager 76620 Le Havre | 79,2 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 31 Rue André Messager 76620 Le Havre | 70 m² | 1960 | D | D |
| maison, 55 Rue André Messager 76620 Le Havre | 91,8 m² | — | F | E |
| appartement, 2 Rue André Messager 76620 Le Havre | 99,8 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue André Messager 76620 Le Havre | 70 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue André Messager 76620 Le Havre | 74,2 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COGIF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SAS IMMO COLMAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | S C I DU PETIT OURS BRUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI ICI LH | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 25 | SCI ICI LH | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI FAURE EVER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI FAURE EVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SFIG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LE MESSAGER DU HAVRE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COGIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SAS IMMO COLMAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 2 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement426 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement637 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les OrmeauxprivéULIS
- Lycée Claude Monetpublicinternat
- Lycée professionnel Claude Monetpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.