Rue Charles Laffitte, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 102 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue Charles Laffitte | Maison | 43 m² | 11 316 € | 263 € |
| 17/12/2024 | Rue Charles Laffitte | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 911 m² de terrain | 150 € | — |
| 15/07/2024 | Rue Charles Laffitte | Vente | 6 704 m² de terrain | 44 400 € | — |
| 15/07/2024 | Rue Charles Laffitte | Vente | 124 m² de terrain | 1 030 € | — |
| 25/06/2024 | Rue Charles Laffitte | Vente | 56 852 m² de terrain | 4 300 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Rue Charles Laffitte | Vente | 524 m² de terrain | 5 240 € | — |
| 22/11/2023 | Rue Charles Laffitte | Vente | 1 444 m² de terrain | 72 200 € | — |
| 15/11/2021 | 88 Rue Charles Laffitte | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 198 m² | 5 300 000 € | 2 411 € |
| 24/08/2021 | Rue Charles Laffitte | Vente | 2 159 m² de terrain | 742 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcmZone urbaine du coeur métropolitain
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- Prescriptions
- 5S1 : Coeur métropolitain · OAP Projets de qualité · Taille minimale des logements · …
- Informations
- 8T1 - Voies ferrées · PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale · T5 - Servitude aéronautique de dégagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de Seine-Maritime · PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
- Altitude, pente du terrain
- 4,4 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1 : Coeur métropolitain
- OAP Projets de qualité
- Taille minimale des logements
- LH05 - Coeur métropolitain
- Plan des hauteurs
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T1 - Voies ferrées
- PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | Permis de construire07635122H0067 | Rue Charles Laffitte | DH 104, DH 156 | 5 071 m² | 164 754 m² | terminé | SNCF VOYAGEURS |
| 06/05/2022 | Permis de construire07635121H0265 | 88 Rue Charles Laffitte | DI 112, DI 113, DI 130 | 123 m² | 6 709 m² | terminé | VAUBAN |
| 17/12/2019 | Permis de construire07635119H0110 | 54 Rue Charles Laffitte | DI 128 | 169 logements, 4 415 m² | 1 536 m² | terminé | LE HAVRE LAFFITTE |
| 16/12/2019 | Permis de construire07635119H0111 | 54 Rue Charles Laffitte | DI 128 | 3 630 m² | 2 149 m² | terminé | LE HAVRE LAFFITTE |
| 13/11/2019 | Permis de construire07635119H0109 | 54 Rue Charles Laffitte | DI 128 | 103 logements, 3 287 m² | 1 229 m² | terminé | LE HAVRE LAFFITTE |
| 02/10/2019 | Permis d'aménager07635119H0004 | 54 Rue Charles Laffitte | DI 128 | — | 9 398 m² | terminé | LE HAVRE LAFFITTE |
| 02/09/2019 | Permis de démolir07635119H0025 | 54 Rue Charles Laffitte | DI 128 | — | — | autorisé | LE HAVRE LAFFITTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | LAFFITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 70 | LAFFITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | M ET M | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI COLBERT | Société civile immobilière | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | VAUBAN | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 101 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | REGION NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 113 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9036 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 37 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 300 m |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 2 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | 1 | 220 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Havregare voyageurs et fret217 m
- Gare Routière du Havregare routière266 m
- Universitétramway369 m
- Garestramway391 m
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.