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Cours Commandant Fratacci, Le Havre

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250 m
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31 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille JC 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 68 % au-dessus du Havre et 66 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 660 €/m²
Fourchette haute
4 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 078 €7 ventes
  2. 20224 057 €3 ventes
  3. 20234 486 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 494 €1 vente
  6. Estimation3 690 €estimé

12 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Cours Commandant Fratacci le 24/10/2025 : 89 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/20253 Cours Commandant FratacciAppartement3 Cours Commandant Fratacci · 89 m² · 4 494 €/m²89 m²400 000 €4 494 €
19/07/2023Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 4 486 €/m²70 m²314 000 €4 486 €
16/05/2023Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 89 m² · 3 831 €/m²89 m²341 000 €3 831 €
30/09/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 39 m² · 5 103 €/m²39 m²199 000 €5 103 €
24/08/2022Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 153 m² · 4 869 €/m²153 m²745 000 €4 869 €
Afficher les 72 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/10/2022Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 800 m²800 m²2 572 800 €—
16/08/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 23 m² · 4 783 €/m²23 m²110 000 €4 783 €
15/06/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 89 m² · 3 978 €/m²89 m²354 000 €3 978 €
31/05/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 40 m² · 4 825 €/m²40 m²193 000 €4 825 €
06/05/2022Cours Commandant FratacciAppartement, DépendanceCours Commandant Fratacci · 88 m² · 4 057 €/m²88 m²357 000 €4 057 €
27/04/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 55 m² · 4 655 €/m²55 m²256 000 €4 655 €
22/03/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 4 240 €/m²50 m²212 000 €4 240 €
21/03/2022Cours Commandant FratacciAppartement, DépendanceCours Commandant Fratacci · 59 m² · 3 898 €/m²59 m²230 000 €3 898 €
23/02/2022Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 4 271 €/m²70 m²299 000 €4 271 €
22/02/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 60 m² · 4 067 €/m²60 m²244 000 €4 067 €
03/02/2022Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 57 m² · 4 140 €/m²57 m²236 000 €4 140 €
20/01/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 60 m² · 4 833 €/m²60 m²290 000 €4 833 €
20/01/2022Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 39 m² · 3 846 €/m²39 m²150 000 €3 846 €
28/12/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 59 m² · 4 729 €/m²59 m²279 000 €4 729 €
28/12/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 60 m² · 4 983 €/m²60 m²299 000 €4 983 €
20/12/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 25 m² · 5 779 €/m²25 m²144 480 €5 779 €
17/12/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 88 m² · 4 375 €/m²88 m²385 000 €4 375 €
17/12/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 60 m² · 4 300 €/m²60 m²258 000 €4 300 €
14/12/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 24 m² · 4 750 €/m²24 m²114 000 €4 750 €
06/12/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 41 m² · 4 512 €/m²41 m²185 000 €4 512 €
26/11/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 23 m² · 5 087 €/m²23 m²117 000 €5 087 €
17/11/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 89 m² · 4 146 €/m²89 m²369 000 €4 146 €
10/11/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 59 m² · 4 390 €/m²59 m²259 000 €4 390 €
05/11/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 40 m² · 4 250 €/m²40 m²170 000 €4 250 €
04/11/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 38 m² · 4 763 €/m²38 m²181 000 €4 763 €
02/11/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 59 m² · 4 305 €/m²59 m²254 000 €4 305 €
29/10/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 40 m² · 4 425 €/m²40 m²177 000 €4 425 €
26/10/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 420 €/m²50 m²171 000 €3 420 €
15/10/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 453 €/m²70 m²241 700 €3 453 €
12/10/2021Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 643 €/m²70 m²255 000 €3 643 €
21/09/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 22 m² · 5 843 €/m²22 m²128 535 €5 843 €
10/09/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 40 m² · 4 000 €/m²40 m²159 990 €4 000 €
09/08/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 60 m² · 4 420 €/m²60 m²265 200 €4 420 €
06/08/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 38 m² · 4 316 €/m²38 m²164 000 €4 316 €
03/08/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 39 m² · 4 051 €/m²39 m²158 000 €4 051 €
30/07/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 59 m² · 4 559 €/m²59 m²269 000 €4 559 €
26/07/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 760 €/m²50 m²188 000 €3 760 €
21/07/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 23 m² · 3 857 €/m²23 m²88 700 €3 857 €
08/07/2021Cours Commandant FratacciAppartement, DépendanceCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 729 €/m²70 m²261 000 €3 729 €
30/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 600 €/m²50 m²180 000 €3 600 €
29/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 820 €/m²50 m²191 000 €3 820 €
29/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 24 m² · 4 542 €/m²24 m²109 000 €4 542 €
28/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 360 €/m²50 m²168 000 €3 360 €
24/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 907 €/m²50 m²195 348 €3 907 €
24/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 50 m² · 3 287 €/m²50 m²164 329 €3 287 €
21/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 49 m² · 3 694 €/m²49 m²181 000 €3 694 €
18/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 23 m² · 4 137 €/m²23 m²95 162 €4 137 €
18/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 29 m² · 3 207 €/m²29 m²93 000 €3 207 €
18/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 38 m² · 3 921 €/m²38 m²149 000 €3 921 €
16/06/2021Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 89 m² · 4 045 €/m²89 m²360 000 €4 045 €
11/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 39 m² · 4 154 €/m²39 m²162 000 €4 154 €
09/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 38 m² · 4 000 €/m²38 m²152 000 €4 000 €
08/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 557 €/m²70 m²249 000 €3 557 €
08/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 600 €/m²70 m²252 000 €3 600 €
07/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 24 m² · 4 792 €/m²24 m²115 000 €4 792 €
07/06/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 686 €/m²70 m²258 000 €3 686 €
29/05/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 700 €/m²70 m²259 000 €3 700 €
28/05/2021Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 614 €/m²70 m²253 000 €3 614 €
26/05/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 70 m² · 3 514 €/m²70 m²246 000 €3 514 €
26/05/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 21 m² · 4 333 €/m²21 m²91 000 €4 333 €
26/05/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 21 m² · 4 238 €/m²21 m²89 000 €4 238 €
20/05/2021Cours Commandant FratacciVente en l'état futur d'achèvementCours Commandant Fratacci—130 000 €—
20/05/2021Cours Commandant FratacciDépendance, AppartementCours Commandant Fratacci · 137 m² · 3 895 €/m²137 m²533 600 €3 895 €
18/05/2021Cours Commandant FratacciVente en l'état futur d'achèvementCours Commandant Fratacci—203 990 €—
26/04/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 42 m² · 4 692 €/m²42 m²197 061 €4 692 €
22/04/2021Cours Commandant FratacciAppartementCours Commandant Fratacci · 90 m² · 4 078 €/m²90 m²367 000 €4 078 €
31/03/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 22 m² · 5 408 €/m²22 m²118 980 €5 408 €
15/03/2021Cours Commandant FratacciVente en l'état futur d'achèvementCours Commandant Fratacci—112 000 €—
26/02/2021Cours Commandant FratacciVente en l'état futur d'achèvementCours Commandant Fratacci—180 150 €—
26/02/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 22 m² · 5 572 €/m²22 m²122 580 €5 572 €
14/01/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 23 m² · 5 434 €/m²23 m²124 986 €5 434 €
14/01/2021Cours Commandant FratacciLocal industriel, commercial ou assimiléCours Commandant Fratacci · 23 m² · 5 408 €/m²23 m²124 380 €5 408 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UAcmZone urbaine du cœur métropolitain

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UAcm, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2023La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • OAP Projets de qualité
  • Plan des hauteurs
  • S1 : Coeur métropolitain
  • LH05 - Coeur métropolitain
  • Taille minimale des logements

Informations8

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
  • PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Site archéologique
  • Commune RLP 2ème génération
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2024Déclaration préalable07635124H03652 Cours Commandant FratacciDJ 105—6 694 m²autoriséE2SE GROUPE
02/05/2024Déclaration préalable07635124H053812 Cours Commandant FratacciDJ 105—6 694 m²autoriséECOLE WEB ET MOBILE
17/11/2023Déclaration préalable07635123H12063 Cours Commandant FratacciJC 74, JC 75, JC 77—315 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre25,9 m²—CC
appartement, 3 Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre50 m²2023CA
appartement, Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre33,4 m²2022CC
appartement, Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre24,2 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI le Havre ColbertSociété civile immobilièrepropriétaire30 locaux
2Association Foncière Urbaine Libre du Triangle des GaresPersonne moralepropriétaire1 local
2Commune de le HavreCommunepropriétaire1 local
3Horizon 360Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3Preference BaSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
3SCI J D MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3Bouygues ImmobilierSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3L2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants311149 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons4,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 22 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3400 m
Supérette ou épicerie2160 m
Boulangerie5140 m
Boucherie2260 m
Poissonnerie—780 m
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant3360 m
Librairie ou presse2250 m
Banque130 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste22410 m
Pharmacie3320 m
Dentiste1380 m
Kinésithérapeute4400 m
Laboratoire d'analyses180 m
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences—970 m
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1490 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège1280 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1340 m
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma1270 m
Bibliothèque1330 m
Conservatoire—560 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie2210 m
France Services2450 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare du Havregare voyageurs et fret137 m
  • Garestramway144 m
  • Gare Routière du Havregare routière237 m
  • Palais de Justicetramway394 m

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Irène Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m

Entreprises domiciliées à 200 m604

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.