Passage Ruhmkorff, Le Havre
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centralitéLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier158 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEH 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus du Havre et 22 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 952 €1 vente
- 20222 239 €2 ventes
- 20232 290 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Passage Ruhmkorff le 25/10/2023 : 65 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 7 Passage Ruhmkorff | Maison, Dépendance7 Passage Ruhmkorff · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 28/06/2023 | 20 Passage Ruhmkorff | Maison, Dépendance20 Passage Ruhmkorff · 49 m² · 3 041 €/m² | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 16/06/2022 | 17 Passage Ruhmkorff | Maison, Dépendance17 Passage Ruhmkorff · 48 m² · 2 864 €/m² | 48 m² | 137 449,58 € | 2 864 € |
| 02/02/2022 | 11 Passage Ruhmkorff | Dépendance, Maison11 Passage Ruhmkorff · 93 m² · 1 613 €/m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 29/10/2021 | 15 Passage Ruhmkorff | Maison, Dépendance15 Passage Ruhmkorff · 44 m² · 2 952 €/m² | 44 m² | 129 900 € | 2 952 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UAZone urbaine de centralité
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Projets de qualité
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
Informations4
- PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
Servitudes d'utilité publique1
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Passage Ruhmkorff 76600 Le Havre | 60 m² | — | E | C |
| maison, 20 Passage Ruhmkorff 76600 Le Havre | 70 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Passage Ruhmkorff 76600 Le Havre | 70 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Passage Ruhmkorff 76600 Le Havre | 70 m² | 1949 | D | D |
| maison, 17 Passage Ruhmkorff 76600 Le Havre | 78 m² | 1929 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15863 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573 %Des logements autour de la rue
Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 3 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Valmytramwayen construction95 m
- Amiral Moucheztramwayen construction365 m
- Vallée Béreulttramwayen construction609 m
- Marceautramwayen construction752 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire ValmypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle ValmypublicREP+240 m
- École maternelle Alphonse de LamartinepublicREP+260 m
- École privée hors contrat Aurélie Formationsans cantine290 m
- Collège Marcel PagnolpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnolpublic310 m
- Lycée Jules Le Cesnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
- Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesnepublic430 m
- Lycée Françoise de Grâcepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- Section d'enseignement professionnel Françoise de Gracepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m403
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Sonepar France Distributioncommerce
- Rexel France (Inoveha)commerce
- Comptoir Electrique Français (Cef)commerce
- Pumcommerce
- Département de la Seine Maritimeadministration publique