Place du Vieux Marché, Le Havre
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HD 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 060 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 354 €3 ventes
- 20222 748 €2 ventes
- 20232 983 €1 vente
- 20243 800 €1 vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 8 Pl du Vieux Marche, 160 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 8 Pl du Vieux Marche | Appartement, Dépendance | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 24/09/2025 | 26 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 35 m² | 127 000 € | — |
| 02/06/2025 | 8 Pl du Vieux Marche | Appartement, Dépendance | 48 m² | 80 000 € | — |
| 23/04/2025 | 1 Pl du Vieux Marche | Appartement, Dépendance | 48 m² | 174 000 € | — |
| 04/11/2024 | 2 Pl du Vieux Marche | Appartement | 10 m² | 38 000 € | 3 800 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 8 Pl du Vieux Marche | Appartement, Dépendance | 37 m² | 117 850 € | — |
| 04/12/2023 | 20 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 65 m² | 216 000 € | — |
| 24/07/2023 | 1 Pl du Vieux Marche | Appartement | 12 m² | 35 800 € | 2 983 € |
| 13/07/2023 | 14 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 62 m² | 169 460 € | — |
| 08/03/2023 | 2 Pl du Vieux Marche | Appartement, Dépendance | 76 m² | 301 500 € | — |
| 23/08/2022 | 2 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 86 m² | 259 000 € | — |
| 19/07/2022 | 26 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 18/07/2022 | 14 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 65 m² | 189 000 € | — |
| 20/06/2022 | 26 Pl du Vieux Marche | Appartement, Dépendance | 35 m² | 127 500 € | 3 643 € |
| 19/01/2022 | 34 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 35 m² | 165 880 € | — |
| 05/11/2021 | 34 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 141 700 € | — |
| 21/09/2021 | 14 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 53 m² | 192 000 € | — |
| 23/07/2021 | 2 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 215 000 € | — |
| 06/05/2021 | 8 Pl du Vieux Marche | Dépendance, Appartement | 49 m² | 137 700 € | — |
| 02/04/2021 | 1 Pl du Vieux Marche | Appartement | 48 m² | 113 000 € | 2 354 € |
| 08/02/2021 | 22 Pl du Vieux Marche | Appartement | 66 m² | 149 000 € | 2 258 € |
| 22/01/2021 | 1 Pl du Vieux Marche | Appartement | 60 m² | 209 500 € | 3 492 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- Prescriptions
- 6S1 : Coeur métropolitain · Taille minimale des logements · Plan des hauteurs · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Le Havre · PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
- LH05 - Coeur métropolitain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Permis de construire0763512500025 | 7 Place du Vieux Marche | HD 6 | — | 1 995 m² | autorisé | COMMUNE DE LE HAVRE |
| 20/09/2022 | Permis de construire07635122H0024 | Place du Vieux Marche | HD 7 | 63 m² | 490 m² | commencé | COMMUNE DE LE HAVRE |
| 09/07/2018 | Déclaration préalable07635118H0494 | 36 Place du Vieux Marche | HD 6 | 1 logement | 1 995 m² | autorisé | L'ECUME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 53,1 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 2 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 77,2 m² | 1955 | E | E |
| appartement, Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 88,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 11,2 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 14 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 53 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 54,9 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 26 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 54,6 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 2 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 11,8 m² | 1950 | G | C |
| appartement, 2 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 20,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 52,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 1 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 47,9 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 2 Place du Vieux Marché 76600 Le Havre | 11,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE ABCFR | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | COCONICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SC LE LITTORAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ERNA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI PAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9020 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 11 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 340 m |
| Poissonnerie | 5 | 90 m |
| Fruits et légumes | 3 | 400 m |
| Restaurant | 63 | 80 m |
| Librairie ou presse | 6 | 80 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 27 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Terminal de Grande-Bretagnegare maritime517 m
- Hôtel de Villetramway644 m
- Terminal Croisières du Havregare maritime649 m
- Saint-Rochtramway814 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation du Havrepublic
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
- Lycée Porte Océanepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Porte Océanepublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
- CAFPIfinance et assurance
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.