Rue Emile Zola, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ID 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 917 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 181 €4 ventes
- 20223 150 €2 ventes
- 20232 281 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 639 €4 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 59 Rue Emile Zola, 105 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 59 Rue Emile Zola | Appartement | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 35 m² | 95 000 € | — |
| 30/06/2025 | 58 Rue Emile Zola | Appartement | 68 m² | 166 000 € | 2 441 € |
| 26/06/2025 | 61 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 80 000 € | — |
| 30/04/2025 | Rue Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Rue Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 11/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 58 m² | 171 000 € | — |
| 11/03/2025 | 12 Rue Emile Zola | Appartement | 47 m² | 82 500 € | 1 755 € |
| 25/02/2025 | 64 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 44 m² | 124 800 € | 2 836 € |
| 19/09/2024 | 25 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement | 37 m² | 104 000 € | — |
| 25/06/2024 | 64 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 46 m² | 95 000 € | — |
| 19/06/2024 | 14 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 41 m² | 145 000 € | — |
| 06/05/2024 | 64 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement | 43 m² | 90 000 € | — |
| 21/12/2023 | 64 Rue Emile Zola | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 14/12/2023 | Rue Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/12/2023 | 63 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement | 26 m² | 70 000 € | — |
| 06/10/2023 | Rue Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 30 500 € | — |
| 08/06/2023 | 79 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
| 31/01/2023 | 1 Rue Emile Zola | Vente | 1 500 m² de terrain | 10 440 000 € | — |
| 20/01/2023 | 55 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 90 m² | 236 520 € | — |
| 16/12/2022 | 64 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement | 44 m² | 149 000 € | — |
| 11/10/2022 | 18 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 11/08/2022 | 27 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 35 m² | 88 500 € | 2 529 € |
| 20/06/2022 | 55 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 83 m² | 241 000 € | — |
| 22/02/2022 | 14 Rue Emile Zola | Appartement | 35 m² | 132 000 € | 3 771 € |
| 20/10/2021 | 20 Rue Emile Zola | Appartement | 25 m² | 79 500 € | 3 180 € |
| 18/10/2021 | 58 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 70 m² | 177 000 € | — |
| 05/10/2021 | Rue Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/09/2021 | 27 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement | 30 m² | 76 500 € | — |
| 31/08/2021 | 22 Rue Emile Zola | Appartement | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 12/07/2021 | 55 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 73 m² | 213 050 € | 2 918 € |
| 02/07/2021 | 6 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement | 55 m² | 122 000 € | — |
| 03/06/2021 | 20 Rue Emile Zola | Appartement | 21 m² | 69 000 € | 3 286 € |
| 31/05/2021 | 91 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 129 m² | 412 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- Prescriptions
- 5S1 : Coeur métropolitain · Taille minimale des logements · Plan des hauteurs · …
- Informations
- 9Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse · Commune RLP 2ème génération · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Le Havre · PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
- Altitude, pente du terrain
- 5,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Périmètre UNESCO
- Site archéologique
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Déclaration préalable07635124H1790 | 8 Rue Emile Zola | ID 16 | 1 logement | 1 291 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique (territoire « TRI le Havre »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 32,4 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 58 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 46 m² | 1953 | E | C |
| appartement, 55 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 31,8 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 75 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 162,8 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 85 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 33,9 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 35,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 58 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 35,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 35,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 70 Rue Emile Zola 76600 Le Havre | 43,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LQBEM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SAS SCENES DE VIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | HELCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | EVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | REDCAT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI PACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | MIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | LES CASTORS HAVRAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI LES TAILLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI LES TAILLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 27 | ALETNICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | LES CASTORS HAVRAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | COPROPRIETAIRES DE L'UFID 4 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 44 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | GINECILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI DU 109 RUE DE TOURNEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI BEAUX LIEUX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 64 | JAPY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | LM CARA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | EPSILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | EPSILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | EPSILON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 76 | IMHAUTEL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 79 | HERVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | FHMH | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SCI BRC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 22 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 160 m |
| Boulangerie | 12 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | 4 | 130 m |
| Fruits et légumes | 3 | 190 m |
| Restaurant | 61 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 310 m |
| Pharmacie | 7 | 110 m |
| Dentiste | 44 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 330 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôtel de Villetramway554 m
- Saint-Rochtramway611 m
- Terminal de Grande-Bretagnegare maritime737 m
- Terminal Croisières du Havregare maritime782 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation du Havrepublic
- Collège Raoul DufypublicULIS
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicULIS
- Ecole élémentaire La Maillerayepublic
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Maillerayepublic
- Lycée Porte Océanepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Porte Océanepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.