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Aucadastre

Rue Lord Kitchener, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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204 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille JG 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 22 % au-dessus du Havre, 12 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 800 €/m²
Fourchette haute
3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 628 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 736 €4 ventes
  2. 20223 471 €2 ventes
  3. 20232 833 €5 ventes
  4. 20242 691 €4 ventes
  5. 20252 111 €3 ventes
  6. Estimation2 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 44 Rue Lord Kitchener, 265 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202544 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance142 m²265 000 €1 866 €
06/11/202556 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement38 m²97 000 €
29/09/202518 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance58 m²133 000 €
19/09/202540 Rue Lord KitchenerAppartement25 m²65 000 €2 600 €
13/06/202540 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement146 m²340 000 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/202556 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance45 m²95 000 €2 111 €
24/04/202524 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance69 m²140 000 €
13/02/202545 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance105 m²342 000 €
22/10/202423 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé290 m²207 238 €
22/10/202424 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance33 m²103 000 €
16/10/202440 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement322 m²427 500 €
26/09/202444 Rue Lord KitchenerAppartement104 m²278 000 €2 673 €
24/09/202433 Rue Lord KitchenerDépendancenon mesurée14 500 €
02/09/202433 Rue Lord KitchenerAppartement39 m²105 600 €2 708 €
10/07/202447 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance63 m²190 000 €
28/06/202426 Rue Lord KitchenerAppartement73 m²194 000 €2 658 €
13/06/202426 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement92 m²268 405 €2 917 €
11/04/202440 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement175 m²412 000 €
06/10/202347 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement92 m²190 446 €2 070 €
06/09/202327 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance57 m²120 000 €2 105 €
12/06/202356 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement30 m²85 000 €2 833 €
15/05/202340 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé251 m²310 000 €1 235 €
10/05/202327 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance88 m²250 000 €2 841 €
16/02/202340 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²140 000 €2 500 €
30/01/202347 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance44 m²140 000 €3 182 €
15/12/202224 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance187 m²226 000 €1 209 €
09/12/202227 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement57 m²72 000 €
15/11/202261 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement102 m²380 000 €3 725 €
30/09/202242 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance265 m²637 000 €
28/09/202255 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance76 m²182 000 €
12/04/202233 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement51 m²164 000 €3 216 €
04/01/202256 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement95 m²170 150 €
30/12/202118 Rue Lord KitchenerAppartement, Dépendance73 m²187 000 €2 562 €
30/12/202135 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance107 m²300 000 €
13/12/202163 Rue Lord KitchenerDépendance, Maison194 m²472 500 €
09/11/202125 Rue Lord KitchenerLocal industriel. commercial ou assimilé197 m²320 000 €1 624 €
29/10/202135 Rue Lord KitchenerAppartement76 m²2 917,2 €38 €
27/10/202135 Rue Lord KitchenerDépendancenon mesurée3 339,59 €
27/09/202124 Rue Lord KitchenerDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé187 m²172 000 €920 €
24/07/202156 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement63 m²145 000 €
15/07/202140 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement150 m²250 000 €
11/06/202147 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement46 m²160 000 €3 478 €
11/05/202147 Rue Lord KitchenerDépendance, Appartement46 m²129 000 €2 804 €
03/05/202133 Rue Lord KitchenerAppartement39 m²104 000 €2 667 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UAZone urbaine de centralité

Avis de l'ABF requis

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
Prescriptions
6Plan des hauteurs · Taille minimale des logements · S1 : Coeur métropolitain · …
Informations
8T5 - Servitude aéronautique de dégagement · T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
Servitudes d'utilité publique
2PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine · Hôtel de ville
Altitude, pente du terrain
4,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs
  • Taille minimale des logements
  • S1 : Coeur métropolitain
  • OAP Projets de qualité
  • LH04 - Centre ancien
  • LH05 - Coeur métropolitain

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
  • AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • Commune RLP 2ème génération
  • PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
  • Hôtel de ville
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/09/2024Déclaration préalable07635124H112642 Rue Lord KitchenerJG 53517 m²autoriséSCI LA CLEOPATRA
14/02/2023Déclaration préalable07635123H009235 Rue Lord KitchenerJH 1171 logement1 842 m²terminéSCI DEVA
21/01/2022Permis de construire07635121H019624 Rue Lord KitchenerJH 3155 m²758 m²autoriséA.J.D. HOLDING
15/12/2020Permis de construire07635120H015553 Rue Lord KitchenerJG 211 logement363 m²terminéparticulier
17/07/2020Permis de construire07635120H005429 Rue Lord KitchenerJH 7710 logements, 42 m²451 m²terminéSWAT IMMO
17/07/2020Permis de construire07635120H005429 Rue Lord KitchenerJH 7742 m²451 m²terminéSWAT IMMO
21/12/2017Déclaration préalable07635117H101945 Rue Lord KitchenerJG 315 logements373 m²terminéNORMANDIE DEVELOPPEMENT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 47 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre60,2 m²2003CA
appartement, 33 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre75,8 m²CA
appartement, 26 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre72,5 m²1999DD
appartement, 18 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre75,2 m²1955EE
appartement, 34 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre38 m²DB
appartement, 47 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre44,7 m²CB
appartement, 47 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre31,8 m²2002CA
appartement, 35 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre75,9 m²CA
maison, 55 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre82,8 m²EE
appartement, 61bis Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre65,6 m²DD
appartement, 61bis Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre70,7 m²FF
appartement, 18 Rue Lord Kitchener 76600 Le Havre59,8 m²1955EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
18WHYLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24 bisSCI CODAMISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24 bisSCI ROMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SOCIETE D'ETUDES ET DE CONSTRUCTIONS IMMOBILIERES NORMALISEESociété anonymepropriétaire2 locaux
24SCI CODAMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI ROMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25AHMES IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25LOGORASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
26REASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28 terSCI PALIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SEBYMA 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30ASS IMMOB DE LA REGION NORMANDEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32ASS IMMOB DE LA REGION NORMANDEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33SCI SLBSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
33SARAHSociété civilepropriétaire4 locaux
34OGEC ASSOMPTIONAssociationpropriétaire1 local
35ALEXANDRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40SCI SAGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40SHARELINGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42LECOQ ET MULLER S ASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
43ESVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44LECOQ ET MULLER S ASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
44SCI LA CLEOPATRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45LES EMBRUNSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47SITMO INDUSTRIE HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
47LES EMBRUNSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56ASS EGLISES ADVENTISTES DU NORD DE LA FRANCEPersonne moralepropriétaire2 locaux
56SCI CLEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56SCI OPHTALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants766412 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires19,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social41 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,2 %Des logements du carreau
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %26,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 32 médecins généralistes, 5 pharmacies, 9 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5210 m
Supérette ou épicerie7340 m
Boulangerie1480 m
Boucherie2280 m
Poissonnerie1350 m
Fruits et légumes4300 m
Restaurant6310 m
Librairie ou presse11210 m
Banque15200 m
Bureau ou relais de poste2130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3250 m
Pharmacie5210 m
Dentiste20100 m
Kinésithérapeute30110 m
Laboratoire d'analyses2280 m
Centre ou maison de santé4210 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1420 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche950 m
École maternelle ou élémentaire240 m
Collège540 m
Lycée1170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine780 m
Gymnase180 m
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma1490 m
Bibliothèque2200 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie510 m
Police ou gendarmerie1480 m
France Services3230 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Palais de Justicetramway366 m
  • Hôtel de Villetramway411 m
  • Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement411 m
  • Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement732 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Ancelotpublic
  • Ecole primaire privée AssomptionprivéULIS
  • Lycée François 1erpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 682

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.