Passage de la Martinique, Le Havre
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Prix dans la rue2 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 25 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier535 habitants35,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJG 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Havre et 4 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 310 €/m²
L'estimation 2 310Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 227en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 513 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 061 €2 ventes
- 20252 415 €4 ventes
- Estimation2 310 €estimé
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Passage de la Martinique le 24/06/2025 : 68 m² pour 117 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Passage de la Martinique | Dépendance, Appartement23 Passage de la Martinique · 68 m² · 1 721 €/m² | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 13/06/2025 | 7 Passage de la Martinique | Dépendance, Appartement7 Passage de la Martinique · 146 m² · 2 329 €/m² | 146 m² | 340 000 € | 2 329 € |
| 30/01/2025 | 15 Passage de la Martinique | Dépendance, Appartement15 Passage de la Martinique · 116 m² · 3 259 €/m² | 116 m² | 378 000 € | 3 259 € |
| 21/01/2025 | 8 Passage de la Martinique | Appartement, Dépendance8 Passage de la Martinique · 51 m² · 2 500 €/m² | 51 m² | 127 500 € | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 8 Passage de la Martinique | Dépendance, Appartement8 Passage de la Martinique · 322 m² | 322 m² | 427 500 € | — |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 15 Passage de la Martinique | Dépendance15 Passage de la Martinique | non mesurée | 8 000 € | — |
| 20/11/2024 | 15 Passage de la Martinique | Dépendance15 Passage de la Martinique | non mesurée | 10 500 € | — |
| 24/09/2024 | 23 Passage de la Martinique | Appartement, Dépendance23 Passage de la Martinique · 90 m² · 1 767 €/m² | 90 m² | 159 000 € | 1 767 € |
| 18/06/2024 | 15 Passage de la Martinique | Dépendance15 Passage de la Martinique | non mesurée | 13 000 € | — |
| 17/06/2024 | 15 Passage de la Martinique | Dépendance15 Passage de la Martinique | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/04/2024 | Passage de la Martinique | Dépendance, AppartementPassage de la Martinique · 175 m² · 2 354 €/m² | 175 m² | 412 000 € | 2 354 € |
| 03/05/2022 | 25 Passage de la Martinique | Dépendance25 Passage de la Martinique | non mesurée | 23 000 € | — |
| 21/12/2021 | Passage de la Martinique | Appartement, DépendancePassage de la Martinique · 51 m² · 2 255 €/m² | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 21/10/2021 | Passage de la Martinique | DépendancePassage de la Martinique | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/09/2021 | 25 Passage de la Martinique | Appartement, Dépendance25 Passage de la Martinique · 59 m² · 2 797 €/m² | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 26/02/2021 | 23 Passage de la Martinique | Appartement, Dépendance23 Passage de la Martinique · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 25/02/2021 | 25 Passage de la Martinique | Dépendance, Appartement25 Passage de la Martinique · 35 m² · 2 771 €/m² | 35 m² | 97 000 € | 2 771 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UAZone urbaine de centralité
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 25 m25 m et 5 niveaux plus combles, quartier Saint-François, au Havre
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 2624 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Plan des hauteurs
- Venelle
- Taille minimale des logements
- S1 : Coeur métropolitain
- OAP Projets de qualité
- LH04 - Centre ancien
- LH05 - Coeur métropolitain
Informations8
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
- Hôtel de ville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2013 | Permis de démolir07635113H0085 | 9 Passage de la Martinique | JG 54 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 24 m² | 1925 | E | B |
| appartement, Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 18,9 m² | 1925 | G | C |
| appartement, Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 26 m² | 1925 | F | C |
| appartement, Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 33,7 m² | 1925 | G | C |
| appartement, Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 24,8 m² | 1925 | F | C |
| appartement, 11 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 61 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 23 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 87,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 71,7 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Passage de la Martinique 76600 Le Havre | 76 m² | 1960 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Le Cap de la Heve | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | SCI du Beau Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Paulclem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Imminvest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI Maupassant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Phenix | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | AI2S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Marie-Laine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI Cenacor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants535298 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 054 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,6 %Des logements autour de la rue
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 31 médecins généralistes, 6 pharmacies, 9 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 350 m |
| Boulangerie | 15 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 4 | 370 m |
| Restaurant | 66 | 100 m |
| Librairie ou presse | 10 | 240 m |
| Banque | 14 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 31 | 140 m |
| Pharmacie | 6 | 280 m |
| Dentiste | 20 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 300 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 2 | 270 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 390 m |
| France Services | 3 | 200 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Palais de Justicetramway276 m
- Hôtel de Villetramway483 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement483 m
- Garestramway687 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Assomptionclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Lycée François 1erpublic180 m
- École maternelle Ancelotpublic350 m
- Collège Irène Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 162
- Électricité de France (Edf)énergie
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- France Travailadministration publique
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs