Rue de Neustrie, Le Havre
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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centralitéLogement autoriséRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier488 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJL 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus du Havre et 11 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 439 €2 ventes
- 20222 609 €4 ventes
- 20232 924 €2 ventes
- 20242 219 €4 ventes
- 20252 697 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
14 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue de Neustrie le 16/07/2025 : 75 m² pour 203 610 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus du Havre et 26 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 879 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 087 €3 ventes
- Estimation2 640 €estimé
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de Neustrie le 14/10/2025 : 101 m² pour 311 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 8 Rue de Neustrie | Maison, Dépendance8 Rue de Neustrie · 101 m² · 3 087 €/m² | 101 m² | 311 800 € | 3 087 € |
| 16/07/2025 | 12 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement12 Rue de Neustrie · 75 m² · 2 715 €/m² | 75 m² | 203 610 € | 2 715 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue de Neustrie | Maison, Dépendance20 Rue de Neustrie · 77 m² · 3 451 €/m² | 77 m² | 265 700 € | 3 451 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue de Neustrie | Maison20 Rue de Neustrie · 116 m² · 2 155 €/m² | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement12 Rue de Neustrie · 56 m² · 2 679 €/m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 3 Rue de Neustrie | Appartement3 Rue de Neustrie · 27 m² · 2 037 €/m² | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance5 Rue de Neustrie · 30 m² · 2 400 €/m² | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue de Neustrie | Appartement3 Rue de Neustrie · 26 m² · 1 781 €/m² | 26 m² | 46 300 € | 1 781 € |
| 20/06/2024 | 38 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement38 Rue de Neustrie · 310 m² | 310 m² | 345 000 € | — |
| 16/04/2024 | 37 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement37 Rue de Neustrie · 31 m² · 2 710 €/m² | 31 m² | 84 000 € | 2 710 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement3 Rue de Neustrie · 44 m² · 3 223 €/m² | 44 m² | 141 810 € | 3 223 € |
| 10/05/2023 | 12 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance12 Rue de Neustrie · 73 m² · 2 625 €/m² | 73 m² | 191 640 € | 2 625 € |
| 15/12/2022 | 12 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance12 Rue de Neustrie · 56 m² · 2 584 €/m² | 56 m² | 144 700 € | 2 584 € |
| 21/10/2022 | 5 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance5 Rue de Neustrie · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 08/09/2022 | 5 Rue de Neustrie | Dépendance5 Rue de Neustrie | non mesurée | 100 € | — |
| 25/05/2022 | 5 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance5 Rue de Neustrie · 29 m² · 2 862 €/m² | 29 m² | 83 000 € | 2 862 € |
| 21/01/2022 | 11 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance11 Rue de Neustrie · 46 m² · 652 €/m² | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 18/10/2021 | 19 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance19 Rue de Neustrie · 419 m² | 419 m² | 670 000 € | — |
| 09/09/2021 | 11 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement11 Rue de Neustrie · 415 m² | 415 m² | 550 000 € | — |
| 09/07/2021 | 40 Rue de Neustrie | Maison, Dépendance40 Rue de Neustrie · 134 m² · 2 948 €/m² | 134 m² | 395 000 € | 2 948 € |
| 29/06/2021 | 5 Rue de Neustrie | Appartement5 Rue de Neustrie · 52 m² · 1 635 €/m² | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 24/06/2021 | 28 Rue de Neustrie | Appartement, Dépendance28 Rue de Neustrie · 329 m² | 329 m² | 440 000 € | — |
| 23/06/2021 | 12 Rue de Neustrie | Dépendance, Appartement12 Rue de Neustrie · 73 m² · 3 242 €/m² | 73 m² | 236 650 € | 3 242 € |
| 27/05/2021 | 10 Rue de Neustrie | Maison, Dépendance10 Rue de Neustrie · 65 m² · 2 809 €/m² | 65 m² | 182 600 € | 2 809 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UAZone urbaine de centralité
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- LH04 - Centre ancien
- Plan des hauteurs
- LH05 - Coeur métropolitain
- Hauteur relative
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
- S1 : Coeur métropolitain
Informations6
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2020 | Permis de construire07635120H0026 | 25 Rue de Neustrie | JL 24 | 2 logements, 50 m² | 148 m² | autorisé | SCI LEFOST |
| 09/08/2016 | Permis de démolir07635116H0036 | 13 Rue de Neustrie | JL 65 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 75,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 18 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 48 m² | — | E | B |
| appartement, 22bis Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 32 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 30bis Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 49,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 41 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 41 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 22,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 22bis Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 19,5 m² | 1870 | C | B |
| appartement, 37 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 29,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 30 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 48,4 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 18 Rue de Neustrie 76600 Le Havre | 45,8 m² | 1900 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Alante | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Alva | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Dix Huit | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | S C I 75BL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | Neustrie Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 22 bis | SCI Neustrie | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI L2J Neustrie | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Turf Co | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI du 30 Rue de Neustrie | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI du 30 Rue de Neustrie | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Araujo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SH Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Enomat | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI FSM | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI Dordogne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Afeo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Les Alizes | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 52 | 3-B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Democratie et Culture | Association | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI Afr Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI Saint Philibert | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants488257 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,8 %Des logements autour de la rue
Maisons20,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 15 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 90 m |
| Boulangerie | 9 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 49 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 250 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rond-Pointtramway355 m
- Universitétramway360 m
- Gare du Havregare voyageurs et fret673 m
- Garestramway735 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée général et technologique Jules Siegfriedpublic200 m
- Lycée professionnel Jules Siegfriedpublic200 m
- École primaire privée Sainte Anne250 m
- École maternelle République280 m
- École élémentaire Maréchal Joffrepublic310 m
- École maternelle les Douanespublic340 m
- École maternelle Thionvillepublic350 m
- École élémentaire François Raspailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m