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Aucadastre

Rue Bougainville, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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345 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille JM 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 920 €/m²

L'estimation 1 920Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 9 % en dessous du Havre, 16 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 880 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 767 €4 ventes
  2. 20222 321 €3 ventes
  3. 20232 046 €1 vente
  4. 20241 974 €2 ventes
  5. 20251 788 €6 ventes
  6. Estimation1 920 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 38 Rue Bougainville, 26 000 € le 11/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Le Havre 2 394en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
l'estimation 12 % au-dessus du Havre, 28 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 730 €/m²
Fourchette haute
3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 573 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 670 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 371 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 692 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 690 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 46 Rue Bougainville, 192 000 € le 19/10/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202538 Rue BougainvilleAppartement22 m²26 000 €1 182 €
14/11/202560 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance367 m²620 000 €
24/10/202544 Rue BougainvilleDépendance, Appartement129 m²265 000 €
10/09/202518 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance100 m²125 000 €
22/04/202550 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance62 m²95 000 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/04/202533 Rue BougainvilleAppartement64 m²51 000 €797 €
02/04/202531 Rue BougainvilleLocal industriel. commercial ou assimilé39 m²75 000 €1 923 €
01/04/202548 Rue BougainvilleAppartement35 m²75 000 €2 143 €
28/03/202510 Rue BougainvilleAppartement63 m²116 500 €1 849 €
18/03/202510 Rue BougainvilleAppartement39 m²67 350 €1 727 €
21/02/202533 Rue BougainvilleAppartement31 m²62 000 €2 000 €
23/09/202433 Rue BougainvilleAppartement60 m²101 000 €1 683 €
25/06/202444 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance77 m²79 000 €
28/05/20248 Rue BougainvilleAppartement34 m²77 000 €2 265 €
19/04/202444 Rue BougainvilleDépendance, Appartement78 m²92 000 €
22/03/202415 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance60 m²117 000 €
01/02/202438 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance23 m²49 000 €
31/01/202438 Rue BougainvilleMaison, Appartement68 m²120 100 €
30/11/202350 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance29 m²42 000 €
25/10/202350 Rue BougainvilleDépendance, Appartement62 m²126 000 €
19/10/202346 Rue BougainvilleDépendance, Maison52 m²192 000 €3 692 €
14/09/202312 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance255 m²400 000 €
20/07/202312 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance255 m²322 500 €
11/07/202348 Rue BougainvilleAppartement65 m²133 000 €2 046 €
22/09/20226 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance63 m²109 000 €
27/07/202216 Rue BougainvilleDépendance, Appartement33 m²57 550 €
21/04/202217 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance691 m²885 000 €
03/03/202210 Rue BougainvilleAppartement39 m²65 000 €1 667 €
27/01/202226 Rue BougainvilleAppartement21 m²53 000 €2 524 €
25/01/202215 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance56 m²130 000 €2 321 €
05/11/202154 Rue BougainvilleMaison, Dépendance70 m²120 000 €1 714 €
14/10/202115 Rue BougainvilleDépendance, Appartement42 m²151 000 €3 595 €
08/10/202132 Rue BougainvilleMaison52 m²261 400 €5 027 €
16/09/202116 Rue BougainvilleAppartement, Dépendance34 m²68 000 €
07/05/20216 Rue BougainvilleDépendance, Appartement62 m²89 980,01 €1 451 €
15/04/202150 Rue BougainvilleAppartement36 m²75 000 €2 083 €
01/04/20218 Rue BougainvilleAppartement42 m²53 000 €1 262 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UAZone urbaine de centralité

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
Prescriptions
7LH04 - Centre ancien · Plan des hauteurs · LH05 - Coeur métropolitain · …
Informations
6PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale · T4 - Servitude aéronautique de balisage · T5 - Servitude aéronautique de dégagement · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Altitude, pente du terrain
4,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • LH04 - Centre ancien
  • Plan des hauteurs
  • LH05 - Coeur métropolitain
  • LH17 - Danton
  • Taille minimale des logements
  • OAP Projets de qualité
  • S1 : Coeur métropolitain

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • Commune RLP 2ème génération

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/10/2025Permis de démolir076351250003912 Rue BougainvilleJM 8autoriséparticulier
29/08/2022Permis de démolir07635122H001746 Rue BougainvilleJM 122autoriséparticulier
30/08/2019Déclaration préalable07635119H092962 Rue BougainvilleJM 138autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 44 Rue Bougainville 76600 Le Havre25,9 m²DB
immeuble, 21 Rue Bougainville 76600 Le HavreEC
appartement, 24 Rue Bougainville 76600 Le Havre34,4 m²DB
appartement, 31 Rue Bougainville 76600 Le Havre51,7 m²DD
appartement, 48 Rue Bougainville 76600 Le Havre32,7 m²DB
appartement, 44 Rue Bougainville 76600 Le Havre41,6 m²CA
appartement, 21 Rue Bougainville 76600 Le Havre17,3 m²EC
appartement, 21 Rue Bougainville 76600 Le Havre17,3 m²EC
appartement, 24 Rue Bougainville 76600 Le Havre52,5 m²DB
appartement, 22 Rue Bougainville 76600 Le Havre22,7 m²1860EC
maison, 27 Rue Bougainville 76600 Le Havre197 m²1850DD
appartement, 26 Rue Bougainville 76600 Le Havre20,7 m²EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ACADEMIE DE ROUEN RECTORATÉtatgestionnaire d'un bien de l'État72 locaux et 1 parcelle non bâtie
1ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire72 locaux et 1 parcelle non bâtie
6SCI HK BELLOTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6SCI ALERINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI BHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI MBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI LVDCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI BIHANA 3Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15CRESCENDOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15PAMAGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15PASGUYALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17ELADSociété par actions simplifiéepropriétaire25 locaux et 1 parcelle non bâtie
173F NORMANVIEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
18SCRGSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
24SCI HORE IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux et 2 parcelles non bâties
26AOA SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SOCIETE FINANCIERE DE PLACEMENTS ET DE PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
31ISOMARISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
31COPROPRIETAIRES DES PARCELLES JL6 JL7Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
33ANJEMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33NAELOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33SCI HARNOLD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38COCKTAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI 43 THIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42SCI DU 42 RUE DE BOUGAINVILLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
44LA CIGOGNESociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
50FAMAR IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants595328 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires30,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194568 %Des logements du carreau
Maisons11,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 15 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie1550 m
Boulangerie8230 m
Boucherie2350 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1230 m
Restaurant5770 m
Librairie ou presse1370 m
Banque4250 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1160 m
Pharmacie4430 m
Dentiste1420 m
Kinésithérapeute8110 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé1190 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1490 m
École maternelle ou élémentaire6250 m
Collège540 m
Lycée2130 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1430 m
Gymnase2310 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1230 m
Bibliothèque510 m
Conservatoire1380 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie750 m
France Services940 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Universitétramway229 m
  • Rond-Pointtramway309 m
  • Gare du Havregare voyageurs et fret558 m
  • Garestramway634 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire François RaspailpublicULIS
  • Ecole élémentaire Maréchal Joffrepublic
  • Ecole maternelle les Douanespublic
  • Ecole maternelle Républiquepublic
  • Ecole maternelle Thionvillepublic
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
  • Lycée général et technologique Jules Siegfriedpublic
  • Lycée professionnel Jules Siegfriedpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.