Rue Montaigne, Le Havre
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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier384 habitants21,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKG 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous du Havre et 10 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 300 €/m²
L'estimation 2 300Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 538 €1 vente
- 20221 860 €1 vente
- 20232 115 €1 vente
- 20241 412 €1 vente
- 20252 270 €2 ventes
- Estimation2 300 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Montaigne le 08/12/2025 : 97 m² pour 219 010 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue Montaigne | Maison, Dépendance15 Rue Montaigne · 97 m² · 2 258 €/m² | 97 m² | 219 010 € | 2 258 € |
| 17/07/2025 | 30 Rue Montaigne | Dépendance, Maison30 Rue Montaigne · 170 m² · 2 281 €/m² | 170 m² | 387 800 € | 2 281 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Montaigne | Maison4 Rue Montaigne · 85 m² · 1 412 €/m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Montaigne | Dépendance, Maison9 Rue Montaigne · 52 m² · 2 115 €/m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 19/07/2022 | 12 Rue Montaigne | Maison12 Rue Montaigne · 121 m² · 1 860 €/m² | 121 m² | 225 000 € | 1 860 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | 19 Rue Montaigne | Dépendance, Maison19 Rue Montaigne · 85 m² · 2 538 €/m² | 85 m² | 215 750 € | 2 538 € |
| 21/04/2021 | 34 Rue Montaigne | Appartement34 Rue Montaigne · 92 m² · 1 717 €/m² | 92 m² | 158 000 € | 1 717 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Taille minimale des logements
Informations5
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 93,4 m² | 1935 | E | D |
| maison, 39 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 64 m² | 1935 | D | D |
| maison, 32 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 96,5 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 104 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 93,4 m² | 1935 | E | D |
| maison, 15 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 114,1 m² | 1971 | E | E |
| immeuble, Rue Montaigne 76620 Le Havre | — | 2009 | C | C |
| immeuble, Rue Montaigne 76620 Le Havre | — | 2009 | D | D |
| maison, 30 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 175 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Montaigne 76620 Le Havre | 61,5 m² | 1901 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants384194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 708 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,9 %Des logements autour de la rue
Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mare au Clerctramway471 m
- Place Jennertramway895 m
- Sacré-Cœurtramway904 m
- Place Jennertramway979 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louis BlancpublicREP90 m
- École maternelle Louis BlancpublicREP170 m
Entreprises domiciliées à 200 m226
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Commune de le Havreadministration publique
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale de la Seine-Maritime (Dipn)administration publique
- Cogestarénergie
- Recrea Devactivités scientifiques et techniques