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Rue des Roses, Le Havre

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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants39 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 092en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus du Havre et 17 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 868 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 485 €2 ventes
  4. 20254 088 €1 vente
  5. Estimation2 450 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue des Roses le 03/01/2025 : 68 m² pour 278 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/01/202544 Rue des RosesMaison44 Rue des Roses · 68 m² · 4 088 €/m²68 m²278 000 €4 088 €
25/09/202411 Rue des RosesMaison, Dépendance11 Rue des Roses · 60 m² · 2 333 €/m²60 m²140 000 €2 333 €
14/02/202420 Rue des RosesMaison20 Rue des Roses · 91 m² · 2 637 €/m²91 m²240 000 €2 637 €
08/12/20229 Rue des RosesMaison9 Rue des Roses · 60 m² · 1 868 €/m²60 m²112 100 €1 868 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
40 %40 % du terrain
Recul sur la rue
Voir le règlement
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Le règlement complet de la zone UC, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé10

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit10

Voir les 10 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,6 m · 11,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • OAP Projets de qualité
  • Taille minimale des logements
  • S3 : Desserte élargie de l'agglomération
  • Plan des hauteurs
  • LH02 - Aplemont

Informations4

  • AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
  • Commune RLP 2ème génération
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse

Monuments historiques protégés2

  • Château d'eau, dit Rotonde de Graville
  • Prieuré de Graville

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue des Roses 76610 Le Havre69 m²1950DB
maison, 44 Rue des Roses 76610 Le Havre134 m²1968DD
maison, 13 Rue des Roses 76610 Le Havre85 m²1949CC
maison, 29 Rue des Roses 76610 Le Havre51 m²1949CC
maison, 11 Rue des Roses 76610 Le Havre64 m²1949DD
maison, 31 Rue des Roses 76610 Le Havre64 m²1949DD
maison, 25 Rue des Roses 76610 Le Havre64 m²1949DD
maison, 23 Rue des Roses 76610 Le Havre64 m²1949CC
maison, 21 Rue des Roses 76610 Le Havre85 m²1949CC
maison, 19 Rue des Roses 76610 Le Havre85 m²1949CC
maison, 7 Rue des Roses 76610 Le Havre64 m²1949DD
maison, 15 Rue des Roses 76610 Le Havre51 m²1949CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
5Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Logeo SeineBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19Logeo SeineBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Logeo SeineBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Logeo SeineBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31Logeo SeineBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12959 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 955 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39 %Des ménages, contre locataires
Logement social61 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,1 %36,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie2310 m
Boulangerie2250 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant9210 m
Librairie ou presse1260 m
Banque2300 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—670 m
Pharmacie2240 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute4170 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé1480 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2430 m
École maternelle ou élémentaire3290 m
Collège2260 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—700 m
Gymnase2430 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque2260 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,9 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gravilletramwayen construction496 m
  • Verlainetramway562 m
  • Curietramway578 m
  • Stade Océanetramwayen construction832 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Collège Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
  • École maternelle les Dahliaspublic280 m
  • École élémentaire Jean MaridorpublicREP390 m
  • École maternelle Jules MassenetpublicREP390 m
  • Collège Léo LagrangepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrangepublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m64

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.