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Aucadastre

Rue Armand Barbès, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille MC 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 30 % en dessous du Havre, 35 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 040 €/m²
Fourchette haute
2 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 312 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 404 €4 ventes
  2. 20221 162 €3 ventes
  3. 20231 652 €1 vente
  4. 20241 243 €1 vente
  5. 20252 284 €1 vente
  6. Estimation1 470 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 62 Rue Armand Barbes, 73 080 € le 17/01/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Le Havre 2 394en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
l'estimation 7 % en dessous du Havre, 6 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
3 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 002 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 217 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 077 €2 ventes
  2. 20222 048 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 591 €1 vente
  6. Estimation2 230 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 50 Rue Armand Barbes, 168 423 € le 07/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025Rue Armand BarbesDépendance, Appartement57 m²104 000 €
19/11/2025Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée11 700 €
07/11/202550 Rue Armand BarbesDépendance, Maison65 m²168 423 €2 591 €
23/10/2025Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée6 000 €
11/09/202528 Rue Armand BarbesVente97 m² de terrain55 000 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/202539 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance213 m²275 000 €
20/06/202545 Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée9 500 €
30/04/202568 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance32 m²70 000 €
24/03/2025Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée6 000 €
17/01/202562 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement32 m²73 080 €2 284 €
16/01/202568 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement63 m²120 000 €
03/01/202535 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement56 m²72 000 €
27/09/202439 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement111 m²138 000 €1 243 €
24/05/202435 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement115 m²121 500 €
19/03/202445 Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée15 000 €
23/02/202445 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance68 m²76 000 €
10/11/2023Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée10 500 €
31/10/202362 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance66 m²128 600 €
29/06/202345 Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée10 000 €
06/06/202345 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement68 m²94 000 €
31/05/202361 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement112 m²185 000 €1 652 €
24/05/202345 Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée11 000 €
10/02/202335 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement115 m²117 000 €
15/12/202268 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance32 m²66 500 €
24/11/202235 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement56 m²48 000 €857 €
18/11/202245 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement50 m²76 000 €1 520 €
27/09/2022Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée11 500 €
16/09/202268 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement32 m²54 000 €
30/08/202262 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement55 m²103 000 €
22/07/202262 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance32 m²58 000 €
20/05/202239 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance111 m²129 000 €1 162 €
05/05/202243 Rue Armand BarbesMaison, Dépendance74 m²140 000 €1 892 €
14/04/2022Rue Armand BarbesDépendance, Appartement63 m²136 000 €
10/03/202268 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement63 m²134 000 €
09/03/202246 Rue Armand BarbesDépendance, Maison91 m²188 500 €2 071 €
04/03/202244 Rue Armand BarbesDépendance, Maison104 m²213 000 €2 048 €
31/01/202239 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement111 m²120 000 €
27/12/2021Rue Armand BarbesDépendance, Appartement63 m²220 000 €
21/12/202145 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement78 m²102 000 €
29/10/202144 Rue Armand BarbesDépendance, Maison60 m²185 000 €3 083 €
15/10/2021Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée22 000 €
06/10/202139 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance92 m²136 500 €
31/08/202145 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement68 m²64 000 €
22/07/202145 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement78 m²125 500 €
19/07/2021Rue Armand BarbesDépendancenon mesurée14 000 €
13/07/202168 Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance32 m²36 500 €1 141 €
09/07/2021Rue Armand BarbesDépendance, Appartement67 m²100 000 €
23/06/202145 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement68 m²87 000 €
16/06/202145 Rue Armand BarbesMaison, Dépendance56 m²60 000 €1 071 €
14/06/202139 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement111 m²120 000 €1 081 €
07/05/202168 Rue Armand BarbesDépendance, Appartement32 m²60 000 €
26/03/2021Rue Armand BarbesAppartement, Dépendance38 m²65 400 €1 721 €
08/03/2021Rue Armand BarbesDépendance, Appartement63 m²105 000 €1 667 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

Autorisé12

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
4OAP Projets de qualité · S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway) · Taille minimale des logements · …
Informations
7T5 - Servitude aéronautique de dégagement · PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale · T4 - Servitude aéronautique de balisage · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Altitude, pente du terrain
3,7 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Projets de qualité
  • S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
  • Taille minimale des logements
  • Plan des hauteurs

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Site archéologique
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • Commune RLP 2ème génération

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/04/2025Permis de démolir076351250001128 Rue Armand BarbesMC 316autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 35 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre105,6 m²EE
appartement, 68 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre53,7 m²1973DD
appartement, 62 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre71,1 m²1977CB
appartement, 62 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre57,8 m²1970EE
appartement, 39 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre84,8 m²EE
appartement, 35 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre103,6 m²1972DD
appartement, 62 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre57 m²1977DD
appartement, 62 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre32 m²1960EE
appartement, 68 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre55,3 m²1960EE
appartement, 35 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre48,2 m²1973FF
appartement, 62 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre55,5 m²1975EE
appartement, 68 Rue Armand Barbès 76600 Le Havre32,2 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
17ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
313F NORMANVIEBailleur socialpropriétaire121 locaux
39HELCATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire1 local
44 bisFONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
44 bisLES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE MC 260 - PASSAGE COMMUNPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
45VICTORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
55COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
57SCI LE MASCARETSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
59SCI LE MASCARETSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62YS IMMOBILIERPersonne moralepropriétaire1 local
63ABS 2ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
68APF FRANCE HANDICAPAssociationpropriétaire2 locaux
68MALICESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MEMA3LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9066AMGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9066APF FRANCE HANDICAPAssociationpropriétaire1 local
9066LGMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9066MALICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9066SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MEMA3LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants345159 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194557,9 %Des logements du carreau
Maisons55,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché550 m
Supérette ou épicerie2150 m
Boulangerie1360 m
Boucherie1270 m
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes800 m
Restaurant6160 m
Librairie ou presse740 m
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1170 m
Pharmacie1450 m
Dentiste860 m
Kinésithérapeute2340 m
Laboratoire d'analyses1160 m
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche790 m
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège840 m
Lycée800 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine940 m
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport600 m
Cinéma1,8 km
Bibliothèque1340 m
Conservatoire1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,2 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Jaurèstramwayen construction155 m
  • Parc François Mitterrandtramwayen construction568 m
  • Vallée Béreulttramwayen construction737 m
  • Gravilletramwayen construction793 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Saint Léonprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.