Rue Jules Massenet, Le Havre
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCOiSecteur urbain intermédiaire de la Costière. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleME 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 54 Rue Jules Massenet | Maison54 Rue Jules Massenet · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 23/03/2023 | 43 Rue Jules Massenet | Dépendance, Appartement43 Rue Jules Massenet · 67 m² · 1 791 €/m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 09/11/2021 | 43 Rue Jules Massenet | Dépendance, Appartement43 Rue Jules Massenet · 78 m² · 1 564 €/m² | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 08/11/2021 | 58 Rue Jules Massenet | Maison, Dépendance58 Rue Jules Massenet · 75 m² · 2 120 €/m² | 75 m² | 159 000 € | 2 120 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | Rue Jules Massenet | VenteRue Jules Massenet · 41 m² | 41 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UCOiSecteur urbain intermédiaire de la Costière
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- À l'alignementsecteurs UCOd, UCOi et UCOm
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé14
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 35,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- LH03 - Costière
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- Taille minimale des logements
Informations5
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
Monuments historiques protégés2
- Prieuré de Graville
- Château d'eau, dit Rotonde de Graville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2019 | Déclaration préalable07635119H1183 | 8 Rue Jules Massenet | ME 38 | — | 1 555 m² | autorisé | SCI FATCITY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 77,3 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 79,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 43 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 79,8 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 35 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 68 m² | 1960 | D | D |
| maison, 54 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 134 m² | 1960 | F | C |
| maison, 62 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 123,1 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 68 m² | 1960 | E | E |
| maison, 54 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 131 m² | 1960 | G | C |
| appartement, 43 Rue Jules Massenet 76600 Le Havre | 78,8 m² | 1968 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Fatcity | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Fatcity | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Propriété Familiale de Normandie | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI MV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14375 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 886 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,7 %Des logements autour de la rue
Maisons32 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gravilletramwayen construction364 m
- Curietramway697 m
- Jaurèstramwayen construction713 m
- Verlainetramway777 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jean MaridorpublicREP180 m
- École maternelle Jules MassenetpublicREP180 m
- Collège Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle les Dahliaspublic470 m
- Collège Léo LagrangepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrangepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m303
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale