Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (62 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 404 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (32 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 165 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requis
Autorisé12
21Logement
22Hébergement
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
Sous condition3
11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
4OAP Projets de qualité · S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway) · Plan des hauteurs · …
Informations
5AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse · …
Monuments historiques protégés
2Prieuré de Graville · Château d'eau, dit Rotonde de Graville
Altitude, pente du terrain
15,2 m · 6,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Obligations
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRi-Lézardenaturel
PPRL-PANESnaturel
ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants342187 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 396 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,6 %Des logements du carreau
Maisons18,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
1
340 m
Supérette ou épicerie
2
50 m
Boulangerie
3
70 m
Boucherie
1
460 m
Poissonnerie
—
2,6 km
Fruits et légumes
—
1,4 km
Restaurant
8
130 m
Librairie ou presse
1
180 m
Banque
2
40 m
Bureau ou relais de poste
1
230 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
—
540 m
Pharmacie
2
90 m
Dentiste
—
1,4 km
Kinésithérapeute
3
430 m
Laboratoire d'analyses
—
1,0 km
Centre ou maison de santé
—
540 m
Urgences
—
2,5 km
Hôpital ou clinique
—
2,4 km
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
—
710 m
École maternelle ou élémentaire
2
290 m
Collège
1
190 m
Lycée
—
1,4 km
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
1
400 m
Gymnase
—
560 m
Stade ou terrain de sport
—
630 m
Cinéma
—
2,6 km
Bibliothèque
1
150 m
Conservatoire
—
2,6 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
2,8 km
Police ou gendarmerie
—
1,4 km
France Services
—
2,0 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
Gravilletramwayen construction223 m
Stade Océanetramwayen construction625 m
Verlainetramway820 m
Jaurèstramwayen construction861 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Collège Léo LagrangepublicREPULIS
Ecole élémentaire Jean MaridorpublicREP
Ecole maternelle Jules MassenetpublicREP
Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrangepublic
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.