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Rue François Couperin, Le Havre

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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéLogement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier559 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
123 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille OG 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 2 % en dessous du Havre et 12 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 514 €3 ventes
  2. 20222 321 €3 ventes
  3. 20232 208 €1 vente
  4. Estimation2 340 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue François Couperin le 21/04/2023 : 77 m² pour 170 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/04/202331 Rue François CouperinMaison31 Rue François Couperin · 77 m² · 2 208 €/m²77 m²170 000 €2 208 €
30/08/202222 Rue François CouperinMaison22 Rue François Couperin · 56 m² · 2 321 €/m²56 m²130 000 €2 321 €
29/08/202227 Rue François CouperinDépendance, Maison27 Rue François Couperin · 79 m² · 2 536 €/m²79 m²200 350 €2 536 €
19/08/202219 Rue François CouperinMaison19 Rue François Couperin · 118 m² · 1 729 €/m²118 m²204 000 €1 729 €
30/12/202115 Rue François CouperinMaison, Dépendance15 Rue François Couperin · 88 m² · 2 023 €/m²88 m²178 000 €2 023 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/202134 Rue François CouperinMaison34 Rue François Couperin · 70 m² · 2 514 €/m²70 m²176 000 €2 514 €
07/07/202113 Rue François CouperinDépendance, Maison13 Rue François Couperin · 57 m² · 3 632 €/m²57 m²207 000 €3 632 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé12

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
89,1 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 462 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Plan des hauteurs
  • S3 : Desserte élargie de l'agglomération
  • OAP Projets de qualité

Informations5

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Commune RLP 2ème génération
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/05/2015Permis de démolir07635115H002811 Rue Francois CouperinOG 67——autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue François Couperin 76620 Le Havre60 m²—EE
maison, 22 Rue François Couperin 76620 Le Havre75,7 m²1950FF
maison, 27 Rue François Couperin 76620 Le Havre65 m²1955EE
maison, 19 Rue François Couperin 76620 Le Havre80 m²1970DD
maison, 15 Rue François Couperin 76620 Le Havre80 m²1957FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants559276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons11,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1380 m
Supérette ou épicerie—580 m
Boulangerie3320 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes1240 m
Restaurant6100 m
Librairie ou presse—620 m
Banque—550 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—760 m
Pharmacie—630 m
Dentiste—890 m
Kinésithérapeute7300 m
Laboratoire d'analyses—510 m
Centre ou maison de santé—760 m
Urgences—930 m
Hôpital ou clinique—930 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire2490 m
Collège2270 m
Lycée1230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—880 m
Gymnase2240 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—3,1 km
Bibliothèque—830 m
Conservatoire—3,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—820 m
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Mont Gaillardtramway778 m
  • Mare Rougetramway929 m

Écoles, collèges et lycées9

  • Institut médico-éducatif l'Espéranceprivé220 m
  • Collège Claude BernardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
  • École de production de la métropole Havraiseprivésans cantine270 m
  • Institut médico-éducatif Ligue Havraise d'aide aux handicapésprivé270 m
  • Collège DescartespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic390 m
  • Institut d'Education Motrice Helen Kellerpublic460 m
  • École maternelle Paul Eluardpublic490 m
  • École maternelle Louis de Saint-Justpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m127

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.