Rue de Metz, Le Havre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 450 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 949 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 016 €4 ventes
- 2024950 €1 vente
- 20251 099 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Rue de Metz le 01/04/2025 : 91 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 39 Rue de Metz | Appartement, Dépendance39 Rue de Metz · 91 m² · 1 099 €/m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue de Metz | Dépendance, Appartement23 Rue de Metz · 1 188 m² | 1 188 m² | 89 000 € | — |
| 08/11/2024 | 23 Rue de Metz | Dépendance, Appartement23 Rue de Metz · 1 188 m² | 1 188 m² | 78 000 € | — |
| 02/05/2024 | 39 Rue de Metz | Dépendance, Appartement39 Rue de Metz · 80 m² · 950 €/m² | 80 m² | 76 000 € | 950 € |
| 09/11/2023 | 35 Rue de Metz | Dépendance, Appartement35 Rue de Metz · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 39 Rue de Metz | Appartement, Dépendance39 Rue de Metz · 91 m² · 967 €/m² | 91 m² | 88 000 € | 967 € |
| 11/07/2023 | 39 Rue de Metz | Dépendance, Appartement39 Rue de Metz · 80 m² · 988 €/m² | 80 m² | 79 000 € | 988 € |
| 27/04/2023 | 35 Rue de Metz | Dépendance, Appartement35 Rue de Metz · 80 m² · 1 506 €/m² | 80 m² | 120 500 € | 1 506 € |
| 03/04/2023 | 39 Rue de Metz | Dépendance, Appartement39 Rue de Metz · 91 m² · 1 044 €/m² | 91 m² | 95 000 € | 1 044 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,4 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de développement prioritaire
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 39 Rue de Metz 76620 Le Havre | — | — | E | E |
| appartement, 39 Rue de Metz 76620 Le Havre | 82,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 35 Rue de Metz 76620 Le Havre | 81 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 35 Rue de Metz 76620 Le Havre | 81,8 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue de Metz 76620 Le Havre | 81,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | 63,1 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | 78,9 m² | 1971 | C | C |
| immeuble, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | — | 1971 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | 60,9 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | 60,9 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | 60,8 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Metz 76620 Le Havre | 80,4 m² | 1971 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 24 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 28 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 35 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 460 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théophile GautierpublicREP
- Ecole élémentaire Paul Eluard IpublicREP
- Ecole élémentaire Paul Eluard IIpublicREP
- Ecole élémentaire Théophile GautierpublicREP
- Ecole maternelle Théophile Gautier IIpublicREP