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Route d'Octeville, Sainte-Adresse

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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et submersion marineDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier190 habitants80,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
438 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Sainte-Adresse 3 667en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Sainte-Adresse et 70 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
4 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 208 €3 ventes
  2. 20223 820 €1 vente
  3. 20234 444 €1 vente
  4. 20243 986 €2 ventes
  5. 20252 940 €3 ventes
  6. Estimation3 560 €estimé

10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Route d'Octeville le 23/12/2025 : 113 m² pour 430 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202542 Route d'OctevilleDépendance, Maison42 Route d'Octeville · 113 m² · 3 805 €/m²113 m²430 000 €3 805 €
07/10/202515 Route d'OctevilleDépendance, Maison15 Route d'Octeville · 84 m² · 2 940 €/m²84 m²247 000 €2 940 €
23/06/202549 Route d'OctevilleMaison49 Route d'Octeville · 240 m² · 2 542 €/m²240 m²610 000 €2 542 €
17/10/20243 Route d'OctevilleDépendance, Maison3 Route d'Octeville · 128 m² · 3 984 €/m²128 m²510 000 €3 984 €
12/07/202439 Route d'OctevilleDépendance, Maison39 Route d'Octeville · 158 m² · 3 987 €/m²158 m²630 000 €3 987 €
Afficher les 11 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/2024Route d'OctevilleVenteRoute d'Octeville · 330 m²330 m² de terrain411 300 €—
29/11/20239 Route d'OctevilleDépendance, Appartement9 Route d'Octeville · 294 m²294 m²646 000 €—
23/06/20232 Route d'OctevilleAppartement2 Route d'Octeville · 37 m² · 3 351 €/m²37 m²124 000 €3 351 €
06/06/202329 Route d'OctevilleMaison, Dépendance29 Route d'Octeville · 135 m² · 4 444 €/m²135 m²600 000 €4 444 €
10/08/2022Route d'OctevilleVenteRoute d'Octeville · 376 m²376 m² de terrain488 800 €—
16/05/202265 Route d'OctevilleLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison65 Route d'Octeville · 133 m² · 3 820 €/m²133 m²508 000 €3 820 €
22/02/20225 Route d'OctevilleLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement5 Route d'Octeville · 325 m²325 m²400 000 €—
22/06/202112 Route d'OctevilleMaison, Dépendance12 Route d'Octeville · 254 m² · 2 803 €/m²254 m²712 000 €2 803 €
12/03/202150 Route d'OctevilleVente50 Route d'Octeville · 1 169 m²1 169 m² de terrain200 000 €—
02/02/202137 Route d'OctevilleMaison37 Route d'Octeville · 200 m² · 2 110 €/m²200 m²422 000 €2 110 €
14/01/202149 Route d'OctevilleMaison49 Route d'Octeville · 240 m² · 2 208 €/m²240 m²530 000 €2 208 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé12

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
55,2 m · 14,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 433 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • S3 : Desserte élargie de l'agglomération
  • Mixité sociale
  • OAP Projets de qualité
  • Plan des hauteurs

Informations8

  • AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

Monuments historiques protégés1

  • Manoir de Vitanval
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/11/2025Permis de construire07655225C001547bis Route d'OctevilleAB 8581 logement, 149 m²588 m²autoriséparticulier
28/08/2023Permis de construire07655223C000747bis Route d'OctevilleAB 8581 logement, 201 m²588 m²autoriséparticulier
18/07/2022Permis d'aménager07655222C000149 Route d'OctevilleAB 672—1 342 m²terminéparticulier
03/05/2022Permis de construire07655221C00275 Route d'OctevilleAC 205, AC 54810 logements, 549 m²519 m²autoriséSOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE
26/09/2019Permis de construire07655219C001550 Route D OctevilleAB 8091 logement, 162 m²—autoriséparticulier
19/04/2013Permis de construire07655212F00404 Rte D OctevilleAC 172—172 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
  • PPRL-PANESnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 45 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse231,6 m²—EE
maison, 10 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse228 m²1906FF
maison, 67 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse66,2 m²—EE
maison, 49 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse238,5 m²1947CA
maison, 3 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse138,9 m²—GG
maison, 63 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse300 m²—ED
maison, 45 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse231,6 m²—EE
maison, 39 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse202,3 m²1947EE
maison, 42 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse159,8 m²—FF
maison, 15 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse105 m²1949DD
maison, 86 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse177 m²—DD
appartement, 9 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse56 m²1948EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de Sainte AdresseCommunepropriétaire1 local
1EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
2 bisSay 84Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
4CanadaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Société Anonyme d'Économie Mixte Immobilière de NormandieSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
5 bisSociété Anonyme d'Économie Mixte Immobilière de NormandieSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
38 bisCommune de Sainte AdresseCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48SCI du 48 Route d'OctevilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
520Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine MetropBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
520Département de la Seine MaritimeDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19087 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 960 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,4 %Des logements autour de la rue
Maisons71,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %29,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie—740 m
Boulangerie2190 m
Boucherie1320 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes1300 m
Restaurant5290 m
Librairie ou presse1300 m
Banque4320 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4190 m
Pharmacie1360 m
Dentiste1270 m
Kinésithérapeute3390 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire4270 m
Collège1390 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1440 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—680 m
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle du Manoirpublic270 m
  • Collège Théophile GautierpublicREP390 m
  • École élémentaire Théophile GautierpublicREP490 m
  • École maternelle Antoine Lagardepublic490 m
  • École maternelle Théophile Gautier IIpublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m216

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.