Rue Saint-Just, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille OK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 1 438 €/m²), le quartier pour 68 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 250 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 385 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 63 Rue saint-Just | Appartement, Dépendance | 106 m² | 159 000 € | — |
| 26/01/2024 | 106 Rue saint-Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 22 000 € | 917 € |
| 07/04/2023 | 108 Rue saint-Just | Maison | 83 m² | 193 000 € | 2 325 € |
| 30/03/2022 | 106 Rue saint-Just | Appartement, Dépendance | 30 m² | 46 000 € | 1 533 € |
| 30/07/2021 | 114 Rue saint-Just | Maison | 91 m² | 249 500 € | 2 742 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | Rue saint-Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 539 m² de terrain | 5 015 240 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3S3 : Desserte élargie de l'agglomération · OAP Projets de qualité · Plan des hauteurs
- Informations
- 6T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal · …
- Altitude, pente du terrain
- 92,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Déclaration préalable07635124H1264 | 40 Rue saint-Just | OK 112 | 10 m² | 14 896 m² | autorisé | COMMUNE DE LE HAVRE |
| 03/01/2024 | Permis de construire07635123H0119 | 78 Rue saint Just | OK 443 | 20 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2023 | Déclaration préalable07635123H1278 | 49 Rue saint Just | TC 175, TC 73, TC 179 | 6 m² | 15 199 m² | autorisé | EPA HELEN KELLER |
| 03/01/2022 | Permis de construire07635121H0130 | 49 Rue saint Just | TC 175 | 88 m² | 13 963 m² | terminé | EPA HELEN KELLER |
| 28/07/2020 | Permis de construire07635120H0044 | Rue saint Just | TC 183 | 39 logements, 2 165 m² | 2 014 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER PROMOTION |
| 11/09/2019 | Permis de construire07635119H0148 | 49 Rue saint Just | TC 175 | 44 m² | 13 963 m² | autorisé | EPA HELEN KELLER |
| 21/09/2015 | Permis de construire07635115H0033 | 102b Rue saint Just | OK 293, OK 343, OK 344 | 27 m² | 647 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 61,2 m² | — | D | D |
| appartement, 107 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 51,7 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 120 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 101 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 73 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 71 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 72 m² | 1958 | E | D |
| appartement, 77 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 40 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 79 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 37,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 69 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 72 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 77 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 49,9 m² | — | D | D |
| appartement, 91 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 72 m² | 1958 | D | C |
| appartement, 71 Rue Saint-Just 76620 Le Havre | 29 m² | 1958 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | THALASSAUTO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOFIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 49 | EPA HELEN KELLER | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 148 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local |
| 72 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 1 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | LOGIRYS SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 78 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 86 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux |
| 98 | SAINT JUST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 bis | EGLISE APOSTOLIQUE DU HAVRE | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 bis | EGLISE APOSTOLIQUE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 105 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 109 | ST JUST SOINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | PASSAGE COMMUN OK 269 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Eluard IpublicREP
- Ecole élémentaire Paul Eluard IIpublicREP
- Ecole maternelle Louis de Saint-Justpublic
- Ecole maternelle Paul Eluardpublic
- Institut d'Education Motrice Helen Kellerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- BRED BANQUE POPULAIRE (BRED)finance et assurance
- VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.