Rue Jean Maltrud, Le Havre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
31 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 300 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 1 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 610 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 250 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 314 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (27 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 385 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 4 068 €/m² | 44 m² | 179 000 € | 4 068 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Jean Maltrud | — | 169 900 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 66 m² · 3 015 €/m² | 66 m² | 199 000 € | 3 015 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 62 m² · 3 371 €/m² | 62 m² | 209 000 € | 3 371 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 43 m² · 4 070 €/m² | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 61 m² · 3 754 €/m² | 61 m² | 229 000 € | 3 754 € |
| 09/11/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 47 m² · 3 936 €/m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 32 m² · 4 219 €/m² | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 46 m² · 3 891 €/m² | 46 m² | 179 000 € | 3 891 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 60 m² · 3 498 €/m² | 60 m² | 209 900 € | 3 498 € |
| 05/10/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Maltrud · 47 m² · 4 000 €/m² | 47 m² | 188 000 € | 4 000 € |
| 28/09/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 63 m² · 3 490 €/m² | 63 m² | 219 900 € | 3 490 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Maltrud · 67 m² · 3 119 €/m² | 67 m² | 209 000 € | 3 119 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 45 m² · 3 956 €/m² | 45 m² | 178 000 € | 3 956 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 3 861 €/m² | 44 m² | 169 900 € | 3 861 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 3 861 €/m² | 44 m² | 169 900 € | 3 861 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 63 m² · 3 173 €/m² | 63 m² | 199 900 € | 3 173 € |
| 06/04/2024 | 5 Rue Jean Maltrud | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 4 089 €/m² | 44 m² | 179 900 € | 4 089 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 63 m² · 3 365 €/m² | 63 m² | 212 000 € | 3 365 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 32 m² · 4 531 €/m² | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 9 409 €/m² | 44 m² | 414 000 € | 9 409 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 4 205 €/m² | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 63 m² · 3 365 €/m² | 63 m² | 212 000 € | 3 365 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 63 m² · 3 429 €/m² | 63 m² | 216 000 € | 3 429 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Maltrud · 43 m² · 4 512 €/m² | 43 m² | 194 000 € | 4 512 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 3 955 €/m² | 44 m² | 174 000 € | 3 955 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Dépendance, Appartement5 Rue Jean Maltrud · 64 m² · 3 358 €/m² | 64 m² | 214 900 € | 3 358 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Appartement, Dépendance5 Rue Jean Maltrud · 44 m² · 4 818 €/m² | 44 m² | 212 000 € | 4 818 € |
| 21/11/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Jean Maltrud | — | 199 000 € | — |
| 15/11/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Jean Maltrud | — | 176 000 € | — |
| 14/11/2023 | 5 Rue Jean Maltrud | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Jean Maltrud | — | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,7 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Plan des hauteurs
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 51 m² | — | D | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 73 m² | — | D | C |
| immeuble, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | — | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 73 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 38 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 38 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 38 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 81 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 29 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 82 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 50 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Maltrud 76620 Le Havre | 50 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 41 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 4 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 320 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Eluard IpublicREP
- Ecole élémentaire Paul Eluard IIpublicREP
- Ecole élémentaire Théophile GautierpublicREP
- Ecole maternelle Louis de Saint-Justpublic
- Ecole maternelle Paul Eluardpublic
- Ecole maternelle Théophile Gautier IIpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m210
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR)commerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale