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Passage Franz Liszt, Le Havre

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Logement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier115 habitants88,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
89 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille OM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 21 % au-dessus du Havre et 39 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 870 €/m²
Fourchette haute
4 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 300 €1 vente
  2. 20223 226 €3 ventes
  3. 20232 545 €1 vente
  4. 20242 939 €2 ventes
  5. 20254 623 €2 ventes
  6. Estimation2 900 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Passage Franz Liszt le 08/12/2025 : 120 m² pour 430 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202516 Passage Franz LisztMaison16 Passage Franz Liszt · 120 m² · 3 583 €/m²120 m²430 000 €3 583 €
04/04/20256 Passage Franz LisztMaison6 Passage Franz Liszt · 95 m² · 5 663 €/m²95 m²538 000 €5 663 €
04/11/20242 Passage Franz LisztDépendance, Maison2 Passage Franz Liszt · 56 m² · 3 696 €/m²56 m²207 000 €3 696 €
19/02/20249 Passage Franz LisztDépendance, Maison9 Passage Franz Liszt · 55 m² · 2 182 €/m²55 m²120 000 €2 182 €
28/09/20239 Passage Franz LisztDépendance, Maison9 Passage Franz Liszt · 55 m² · 2 545 €/m²55 m²140 000 €2 545 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/20226 Passage Franz LisztMaison6 Passage Franz Liszt · 95 m² · 5 916 €/m²95 m²562 000 €5 916 €
30/06/202216 Passage Franz LisztMaison16 Passage Franz Liszt · 102 m² · 3 226 €/m²102 m²329 052,47 €3 226 €
20/05/20229 Passage Franz LisztMaison, Dépendance9 Passage Franz Liszt · 55 m² · 1 636 €/m²55 m²90 000 €1 636 €
30/07/20215 Passage Franz LisztMaison5 Passage Franz Liszt · 100 m² · 3 300 €/m²100 m²330 000 €3 300 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
40 %40 % du terrain
Recul sur la rue
Voir le règlement
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Le règlement complet de la zone UC, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé10

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit10

Voir les 10 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
95 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 461 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Plan des hauteurs
  • S3 : Desserte élargie de l'agglomération
  • OAP Projets de qualité
  • Espace proche du rivage

Informations6

  • Plan d'exposition au bruit
  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Commune RLP 2ème génération

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre153,5 m²1999CC
maison, 12 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre148 m²1999CC
maison, 16 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre136,5 m²1960CC
maison, 6 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre156,1 m²—EE
maison, 15bis Passage Franz Liszt 76620 Le Havre142,8 m²—DD
maison, 15 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre123,8 m²—DD
maison, 2 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre55 m²—EE
maison, 6 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre116 m²1948EE
maison, 9 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre55 m²1957EE
maison, 16 Passage Franz Liszt 76620 Le Havre100 m²1966DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ImmobelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11543 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %15,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 780 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—730 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—680 m
Restaurant—710 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie—730 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute—680 m
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—780 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—990 m
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—980 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—4,6 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—4,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m113

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.