Rue Cochet, Le Havre
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Prix dans la rue2 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOvD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants78,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus du Havre et 28 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 526 €6 ventes
- 20222 931 €8 ventes
- 20232 880 €9 ventes
- 20243 159 €6 ventes
- 20252 581 €3 ventes
- Estimation2 850 €estimé
32 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Cochet le 17/12/2025 : 63 m² pour 240 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus du Havre et 16 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 216 €5 ventes
- 20222 266 €3 ventes
- 20232 667 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 507 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
11 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Cochet le 13/10/2025 : 69 m² pour 311 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Cochet | Appartement, Dépendance9 Rue Cochet · 63 m² · 3 810 €/m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Cochet | Dépendance, Maison27 Rue Cochet · 69 m² · 4 507 €/m² | 69 m² | 311 000 € | 4 507 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Cochet | Appartement, Dépendance9 Rue Cochet · 25 m² · 2 060 €/m² | 25 m² | 51 500 € | 2 060 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Cochet | Dépendance, Appartement9 Rue Cochet · 37 m² · 2 581 €/m² | 37 m² | 95 500 € | 2 581 € |
| 27/11/2024 | 79 Rue Cochet | Appartement, Dépendance79 Rue Cochet · 86 m² · 2 581 €/m² | 86 m² | 222 000 € | 2 581 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 11 Rue Cochet | Appartement, Dépendance11 Rue Cochet · 35 m² · 3 143 €/m² | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Cochet | Dépendance, Appartement9 Rue Cochet · 83 m² · 3 265 €/m² | 83 m² | 271 000 € | 3 265 € |
| 08/07/2024 | Rue Cochet | Dépendance, AppartementRue Cochet · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 02/05/2024 | 57 Rue Cochet | Dépendance, Appartement57 Rue Cochet · 77 m² · 3 005 €/m² | 77 m² | 231 350 € | 3 005 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Cochet | Dépendance, Appartement11 Rue Cochet · 77 m² · 3 935 €/m² | 77 m² | 303 000 € | 3 935 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Cochet | Dépendance, Appartement11 Rue Cochet · 50 m² · 3 340 €/m² | 50 m² | 167 000 € | 3 340 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Cochet | Appartement, Dépendance9 Rue Cochet · 121 m² · 3 264 €/m² | 121 m² | 395 000 € | 3 264 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue Cochet | Dépendance, Appartement9 Rue Cochet · 82 m² · 2 280 €/m² | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 16/10/2023 | 67 Rue Cochet | Maison, Dépendance67 Rue Cochet · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Cochet | Dépendance, Appartement11 Rue Cochet · 103 m² · 4 903 €/m² | 103 m² | 505 000 € | 4 903 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Cochet | Maison25 Rue Cochet · 117 m² · 3 026 €/m² | 117 m² | 354 000 € | 3 026 € |
| 13/07/2023 | Rue Cochet | Dépendance, AppartementRue Cochet · 77 m² · 2 396 €/m² | 77 m² | 184 500 € | 2 396 € |
| 20/06/2023 | 21 Rue Cochet | Appartement, Dépendance21 Rue Cochet · 60 m² · 10 000 €/m² | 60 m² | 600 000 € | 10 000 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Cochet | Dépendance, Appartement11 Rue Cochet · 71 m² · 2 803 €/m² | 71 m² | 199 000 € | 2 803 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue Cochet | Appartement, Dépendance9 Rue Cochet · 36 m² · 2 464 €/m² | 36 m² | 88 700 € | 2 464 € |
| 16/03/2023 | Rue Cochet | DépendanceRue Cochet | non mesurée | 17 000 € | — |
| 16/03/2023 | Rue Cochet | DépendanceRue Cochet | non mesurée | 26 000 € | — |
| 05/01/2023 | 57 Rue Cochet | Dépendance, Appartement57 Rue Cochet · 75 m² · 2 880 €/m² | 75 m² | 216 000 € | 2 880 € |
| 30/12/2022 | 68 Rue Cochet | Maison68 Rue Cochet · 64 m² · 2 266 €/m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 29/12/2022 | Rue Cochet | Dépendance, AppartementRue Cochet · 99 m² · 3 253 €/m² | 99 m² | 322 000 € | 3 253 € |
| 19/12/2022 | 77 Rue Cochet | Appartement77 Rue Cochet · 83 m² · 2 747 €/m² | 83 m² | 228 000 € | 2 747 € |
| 24/10/2022 | 77 Rue Cochet | Dépendance, Appartement77 Rue Cochet · 101 m² · 2 926 €/m² | 101 m² | 295 550 € | 2 926 € |
| 08/07/2022 | 71 Rue Cochet | Dépendance, Maison71 Rue Cochet · 93 m² · 3 246 €/m² | 93 m² | 301 850 € | 3 246 € |
| 04/07/2022 | 66 Rue Cochet | Dépendance, Maison66 Rue Cochet · 104 m² · 2 265 €/m² | 104 m² | 235 600 € | 2 265 € |
| 27/06/2022 | 57 Rue Cochet | Dépendance, Appartement57 Rue Cochet · 77 m² · 2 935 €/m² | 77 m² | 226 000 € | 2 935 € |
| 14/06/2022 | Rue Cochet | Dépendance, AppartementRue Cochet · 127 m² · 4 055 €/m² | 127 m² | 515 000 € | 4 055 € |
| 31/05/2022 | 9 Rue Cochet | Appartement, Dépendance9 Rue Cochet · 63 m² · 3 905 €/m² | 63 m² | 246 000 € | 3 905 € |
| 23/03/2022 | 9 Rue Cochet | Dépendance, Appartement9 Rue Cochet · 63 m² · 2 730 €/m² | 63 m² | 172 000 € | 2 730 € |
| 18/03/2022 | 11 Rue Cochet | Dépendance, Appartement11 Rue Cochet · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 27/12/2021 | 62 Rue Cochet | Maison62 Rue Cochet · 134 m² · 2 216 €/m² | 134 m² | 297 000 € | 2 216 € |
| 29/11/2021 | 9 Rue Cochet | Appartement, Dépendance9 Rue Cochet · 63 m² · 3 063 €/m² | 63 m² | 193 000 € | 3 063 € |
| 15/11/2021 | Rue Cochet | Dépendance, AppartementRue Cochet · 103 m² · 4 515 €/m² | 103 m² | 465 000 € | 4 515 € |
| 20/10/2021 | 11 Rue Cochet | Appartement, Dépendance11 Rue Cochet · 50 m² · 1 840 €/m² | 50 m² | 92 000 € | 1 840 € |
| 28/09/2021 | 105 Rue Cochet | Appartement, Dépendance105 Rue Cochet · 117 m² · 2 256 €/m² | 117 m² | 264 000 € | 2 256 € |
| 16/09/2021 | 59 Rue Cochet | Maison59 Rue Cochet · 120 m² · 2 858 €/m² | 120 m² | 343 000 € | 2 858 € |
| 28/07/2021 | Rue Cochet | Dépendance, AppartementRue Cochet · 157 m² · 2 739 €/m² | 157 m² | 430 000 € | 2 739 € |
| 08/06/2021 | 56 Rue Cochet | Maison56 Rue Cochet · 90 m² · 2 478 €/m² | 90 m² | 223 000 € | 2 478 € |
| 28/05/2021 | 99 Rue Cochet | Maison99 Rue Cochet · 99 m² · 1 970 €/m² | 99 m² | 195 000 € | 1 970 € |
| 20/05/2021 | Rue Cochet | DépendanceRue Cochet | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/02/2021 | 77 Rue Cochet | Appartement77 Rue Cochet · 83 m² · 2 313 €/m² | 83 m² | 192 000 € | 2 313 € |
| 19/02/2021 | 58 Rue Cochet | Maison58 Rue Cochet · 47 m² · 2 128 €/m² | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UCOvSecteur urbain végétal de la Costière
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 9 m9 m, secteurs UCOm et UCOv
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- 5 mRecul d'au moins 5 m, secteur UCOv
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé14
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,9 m · 26,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- LH03 - Costière
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
Informations6
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Commune RLP 2ème génération
Monuments historiques protégés1
- Château des Gadelles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | Permis de construire07635122H0131 | 21 Rue Cochet | PA 46 | 21 logements, 1 434 m² | 1 754 m² | autorisé | SCCV RESIDENCE LE HAVRE 1 |
| 28/05/2021 | Permis de construire07635121H0050 | 99 Rue Cochet | PB 63 | — | 73 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de démolir07635115H0029 | 21 Rue Cochet | PA 46 | — | — | autorisé | LES TERRASSES DU FORT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Cochet 76620 Le Havre | 88 m² | — | D | D |
| maison, 77bis Rue Cochet 76620 Le Havre | 74 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre | 35,6 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre | 67 m² | 1970 | D | D |
| maison, 4 Rue Cochet 76620 Le Havre | 330,7 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre | 94,2 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Cochet 76620 Le Havre | 141 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 11 Rue Cochet 76620 Le Havre | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre | 39,7 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 11 Rue Cochet 76620 Le Havre | 89,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 27 Rue Cochet 76620 Le Havre | 93,1 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre | 72,5 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Du 137 139 Graville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Organisme de Gestion du Lycee Technique Jeanne D Arc | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Fontenoise Coquin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI du Laujie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Metn 25 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Dallo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCCV Résidence le Havre 1 | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | Inconnu | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Du 85 Rue Cochet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | Du 85 Rue Cochet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Camrap | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Ginecile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | KLM Mezouar | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI Dallo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Metn 25 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19487 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue
Maisons56,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 4 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 5 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement964 m
- la Plagetramway974 m
Entreprises domiciliées à 200 m168
- Les Alizesimmobilier
- Soc de Restauration & de Loisirs (Le Country Club) (Sorelo)hébergement et restauration
- SCI D.I.Pimmobilier
- Met'all Worldactivités scientifiques et techniques
- Faaamgimmobilier
- SARL Force 7 (Force 7)enseignement