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Aucadastre

Rue Cochet, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille PA 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 29 % au-dessus du Havre, 19 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 691 €/m²), le quartier pour 11 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 503 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 285 €4 ventes
  2. 20222 841 €2 ventes
  3. 20233 892 €4 ventes
  4. 20243 005 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 57 Rue Cochet, 231 350 € le 02/05/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Le Havre 2 394en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
l'estimation 2 % au-dessus du Havre, 16 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
3 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 289 €/m²), le quartier pour 12 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 258 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 418 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 216 €5 ventes
  2. 20222 266 €3 ventes
  3. 20232 667 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 507 €1 vente
  6. Estimation2 430 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 27 Rue Cochet, 311 000 € le 13/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20259 Rue CochetAppartement, Dépendance63 m²240 000 €
13/10/202527 Rue CochetDépendance, Maison69 m²311 000 €4 507 €
10/07/20259 Rue CochetAppartement, Dépendance25 m²51 500 €
27/02/20259 Rue CochetDépendance, Appartement37 m²95 500 €
27/11/202479 Rue CochetAppartement, Dépendance86 m²222 000 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/202411 Rue CochetAppartement, Dépendance35 m²110 000 €
30/07/20249 Rue CochetDépendance, Appartement83 m²271 000 €
08/07/2024Rue CochetDépendance, Appartement63 m²200 000 €
02/05/202457 Rue CochetDépendance, Appartement77 m²231 350 €3 005 €
18/04/202411 Rue CochetDépendance, Appartement77 m²303 000 €
11/12/202311 Rue CochetDépendance, Appartement50 m²167 000 €
27/11/20239 Rue CochetAppartement, Dépendance121 m²395 000 €
15/11/20239 Rue CochetDépendance, Appartement82 m²187 000 €
16/10/202367 Rue CochetMaison, Dépendance78 m²180 000 €2 308 €
25/08/202311 Rue CochetDépendance, Appartement103 m²505 000 €4 903 €
28/07/202325 Rue CochetMaison117 m²354 000 €3 026 €
13/07/2023Rue CochetDépendance, Appartement77 m²184 500 €
20/06/202321 Rue CochetAppartement, Dépendance60 m²600 000 €10 000 €
26/05/202311 Rue CochetDépendance, Appartement71 m²199 000 €2 803 €
26/05/20239 Rue CochetAppartement, Dépendance36 m²88 700 €
16/03/2023Rue CochetDépendancenon mesurée17 000 €
16/03/2023Rue CochetDépendancenon mesurée26 000 €
05/01/202357 Rue CochetDépendance, Appartement75 m²216 000 €2 880 €
30/12/202268 Rue CochetMaison64 m²145 000 €2 266 €
29/12/2022Rue CochetDépendance, Appartement99 m²322 000 €
19/12/202277 Rue CochetAppartement83 m²228 000 €2 747 €
24/10/202277 Rue CochetDépendance, Appartement101 m²295 550 €
08/07/202271 Rue CochetDépendance, Maison93 m²301 850 €3 246 €
04/07/202266 Rue CochetDépendance, Maison104 m²235 600 €2 265 €
27/06/202257 Rue CochetDépendance, Appartement77 m²226 000 €2 935 €
14/06/2022Rue CochetDépendance, Appartement127 m²515 000 €
31/05/20229 Rue CochetAppartement, Dépendance63 m²246 000 €
23/03/20229 Rue CochetDépendance, Appartement63 m²172 000 €
18/03/202211 Rue CochetDépendance, Appartement50 m²100 000 €
27/12/202162 Rue CochetMaison134 m²297 000 €2 216 €
29/11/20219 Rue CochetAppartement, Dépendance63 m²193 000 €
15/11/2021Rue CochetDépendance, Appartement103 m²465 000 €
20/10/202111 Rue CochetAppartement, Dépendance50 m²92 000 €1 840 €
28/09/2021105 Rue CochetAppartement, Dépendance117 m²264 000 €2 256 €
16/09/202159 Rue CochetMaison120 m²343 000 €2 858 €
28/07/2021Rue CochetDépendance, Appartement157 m²430 000 €2 739 €
08/06/202156 Rue CochetMaison90 m²223 000 €2 478 €
28/05/202199 Rue CochetMaison99 m²195 000 €1 970 €
20/05/2021Rue CochetDépendancenon mesurée10 000 €
26/02/202177 Rue CochetAppartement83 m²192 000 €2 313 €
19/02/202158 Rue CochetMaison47 m²100 000 €2 128 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UCOvSecteur urbain végétal de la Costière

Avis de l'ABF requis

Autorisé14

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition1

  • 11Exploitation agricole

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
4S3 : Desserte élargie de l'agglomération · LH03 - Costière · Plan des hauteurs · …
Informations
6T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse · …
Monuments historiques protégés
1Château des Gadelles
Altitude, pente du terrain
70,9 m · 26,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 457 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • S3 : Desserte élargie de l'agglomération
  • LH03 - Costière
  • Plan des hauteurs
  • OAP Projets de qualité

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
  • Commune RLP 2ème génération

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Château des Gadelles
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2023Permis de construire07635122H013121 Rue CochetPA 4621 logements, 1 434 m²1 754 m²autoriséSCCV RESIDENCE LE HAVRE 1
28/05/2021Permis de construire07635121H005099 Rue CochetPB 6373 m²autoriséparticulier
16/07/2015Permis de démolir07635115H002921 Rue CochetPA 46autoriséLES TERRASSES DU FORT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre35,6 m²1973FF
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre67 m²1970DD
maison, 4 Rue Cochet 76620 Le Havre330,7 m²FF
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre94,2 m²CC
maison, 18 Rue Cochet 76620 Le Havre141 m²1900DD
appartement, 11 Rue Cochet 76620 Le Havre76,7 m²DD
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre39,7 m²1972CC
appartement, 11 Rue Cochet 76620 Le Havre89,2 m²1970EE
maison, 27 Rue Cochet 76620 Le Havre93,1 m²1955FF
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre72,5 m²1972DD
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre100,6 m²1973DD
appartement, 9 Rue Cochet 76620 Le Havre67,4 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1DU 137 139 GRAVILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1ORGANISME DE GESTION DU LYCEE TECHNIQUE JEANNE D ARCPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
7LA FONTENOISE COQUINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI DU LAUJIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI METN 25Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI DALLOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21SCCV RESIDENCE LE HAVRE 1Société civilepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
28ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
67DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
68ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
71DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
76 bisINCONNUPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
81DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
85DU 85 RUE COCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
89DU 85 RUE COCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
99CAMRAPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
105GINECILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
107KLM MEZOUARSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001SCI DALLOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI METN 25Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants19487 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen30 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires78,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194539,1 %Des logements du carreau
Maisons56,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie570 m
Boulangerie4430 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes600 m
Restaurant6140 m
Librairie ou presse1430 m
Banque5370 m
Bureau ou relais de poste520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste890 m
Pharmacie1460 m
Dentiste730 m
Kinésithérapeute4370 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé860 m
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège650 m
Lycée530 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine980 m
Gymnase540 m
Stade ou terrain de sport1500 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque510 m
Conservatoire2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie990 m
Police ou gendarmerie730 m
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement964 m
  • la Plagetramway974 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.