Rue Romain Rolland, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePI 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 978 €/m²), le quartier pour 23 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 999 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 414 €4 ventes
- 20223 356 €7 ventes
- 20233 148 €2 ventes
- 20242 457 €3 ventes
- 20253 447 €4 ventes
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 119 Rue Romain Rolland, 374 000 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 119 Rue Romain Rolland | Maison119 Rue Romain Rolland · 116 m² · 3 224 €/m² | 116 m² | 374 000 € | 3 224 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Romain Rolland | Maison23 Rue Romain Rolland · 156 m² · 3 670 €/m² | 156 m² | 572 500 € | 3 670 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue Romain Rolland | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé39 Rue Romain Rolland · 154 m² · 3 818 €/m² | 154 m² | 588 000 € | 3 818 € |
| 03/02/2025 | 201 Rue Romain Rolland | Maison201 Rue Romain Rolland · 58 m² · 1 948 €/m² | 58 m² | 113 000 € | 1 948 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Romain Rolland | Maison75 Rue Romain Rolland · 55 m² · 2 718 €/m² | 55 m² | 149 500 € | 2 718 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 124 Rue Romain Rolland | Dépendance, Maison124 Rue Romain Rolland · 127 m² · 2 457 €/m² | 127 m² | 312 000 € | 2 457 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Romain Rolland | Maison19 Rue Romain Rolland · 80 m² · 2 438 €/m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 29/09/2023 | 84 Rue Romain Rolland | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement84 Rue Romain Rolland · 198 m² | 198 m² | 397 000 € | — |
| 13/07/2023 | 99 Rue Romain Rolland | Maison99 Rue Romain Rolland · 53 m² · 1 887 €/m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 13/02/2023 | 3 Rue Romain Rolland | Appartement, Dépendance3 Rue Romain Rolland · 39 m² | 39 m² | 90 000 € | — |
| 05/01/2023 | 69 Rue Romain Rolland | Maison, Dépendance69 Rue Romain Rolland · 88 m² · 4 409 €/m² | 88 m² | 388 000 € | 4 409 € |
| 27/12/2022 | 21 Rue Romain Rolland | Maison, Dépendance21 Rue Romain Rolland · 108 m² · 6 019 €/m² | 108 m² | 650 000 € | 6 019 € |
| 23/09/2022 | 117 Rue Romain Rolland | Dépendance, Maison117 Rue Romain Rolland · 83 m² · 4 880 €/m² | 83 m² | 405 000 € | 4 880 € |
| 23/09/2022 | 185 Rue Romain Rolland | Maison185 Rue Romain Rolland · 152 m² · 2 720 €/m² | 152 m² | 413 500 € | 2 720 € |
| 16/09/2022 | 74 Rue Romain Rolland | Maison74 Rue Romain Rolland · 96 m² · 2 083 €/m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 24/08/2022 | 137 Rue Romain Rolland | Maison, Dépendance137 Rue Romain Rolland · 163 m² · 3 252 €/m² | 163 m² | 530 000 € | 3 252 € |
| 30/05/2022 | 21 Rue Romain Rolland | Maison, Dépendance21 Rue Romain Rolland · 108 m² · 3 704 €/m² | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 10/05/2022 | 116 Rue Romain Rolland | Dépendance, Maison116 Rue Romain Rolland · 149 m² · 3 356 €/m² | 149 m² | 500 000 € | 3 356 € |
| 10/12/2021 | 123 Rue Romain Rolland | Maison123 Rue Romain Rolland · 47 m² · 3 277 €/m² | 47 m² | 154 000 € | 3 277 € |
| 13/10/2021 | 29 Rue Romain Rolland | Maison29 Rue Romain Rolland · 70 m² · 2 121 €/m² | 70 m² | 148 500 € | 2 121 € |
| 13/10/2021 | 17 Rue Romain Rolland | Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue Romain Rolland · 168 m² · 1 714 €/m² | 168 m² | 288 000 € | 1 714 € |
| 16/07/2021 | 60 Rue Romain Rolland | Maison, Dépendance60 Rue Romain Rolland · 34 m² · 588 €/m² | 34 m² | 20 000 € | 588 € |
| 30/04/2021 | 3 Rue Romain Rolland | Dépendance, Appartement3 Rue Romain Rolland · 40 m² | 40 m² | 79 000 € | — |
| 12/03/2021 | 104 Rue Romain Rolland | Maison104 Rue Romain Rolland · 83 m² · 2 707 €/m² | 83 m² | 224 700 € | 2 707 € |
| 13/01/2021 | 29 Rue Romain Rolland | Appartement29 Rue Romain Rolland · 121 m² | 121 m² | 222 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,1 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Lotissement du quartier Neuf - LH59
- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- OAP Projets de qualité
- Hauteur relative
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Permis de construire0763512500146 | 21 Rue Romain Rolland | PE 267 | 1 logement, 285 m² | 1 370 m² | autorisé | SCI QUATRE L |
| 09/10/2025 | Déclaration préalable0763512501177 | 32 Rue Romain Rolland | PH 17 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2025 | Permis de démolir0763512500028 | 73 Rue Romain Rolland | PM 224 | — | — | autorisé | CIGOGNE |
| 18/10/2022 | Permis de démolir07635122H0027 | 151 Rue Romain Rolland | PI 59, PI 389 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de démolir07635121H0027 | 2 Rue Romain Rolland | PD 241 | — | — | autorisé | CARREFOUR PROPERTY FRANCE |
| 28/06/2019 | Permis de construire07635119H0072 | 23b Rue Romain Rolland | PE 426 | 1 logement, 166 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire07635116H0050 | 25 Rue Romain Rolland | PE 426 | 1 logement, 102 m² | 559 m² | annulé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de démolir07635116H0007 | 193 Rue Romain Rolland | PK 250 | — | — | autorisé | SCCV BEVILACQUA |
| 23/11/2015 | Permis de construire07635115H0126 | 173 Rue Romain Rolland | PI 85 | 1 logement, 157 m² | 120 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 45,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 26,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 48,1 m² | — | D | B |
| maison, 175 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 120 m² | 2016 | D | B |
| maison, 112 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 127,5 m² | — | E | E |
| maison, 110 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 153,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 23bis Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 155 m² | 2020 | A | A |
| maison, 201 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 58,6 m² | — | G | G |
| maison, 75 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 62 m² | — | E | C |
| maison, 75 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 62 m² | — | E | C |
| maison, 124 Rue Romain Rolland 76620 Le Havre | 115,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SC 2AB | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI FLAUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES ESCALES-EHPAD PUBLICS DU HAVRE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI QUATRE L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LES ESCALES-EHPAD PUBLICS DU HAVRE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | EGOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 73 | CIGOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI MOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | CIGOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | NIMA INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI AFFAGARD-BERTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | GTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | SCI CENTAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | PASSAGE COMMUN PK 236 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station Haute du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement605 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Zaypublic
- Ecole élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint Denisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m419
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- COMMUNE DE LE HAVREadministration publique
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- ESE FRANCEindustrie
- INTERPORT CREW SERVICEStransport