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Rue Docteur Roux, Le Havre

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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéLogement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants16,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
291 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille SF 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 7 % en dessous du Havre et 7 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
3 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 968 €3 ventes
  2. 20222 254 €2 ventes
  3. 20232 574 €1 vente
  4. 20242 390 €1 vente
  5. 20251 409 €1 vente
  6. Estimation2 230 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Docteur Roux le 04/07/2025 : 66 m² pour 93 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202528 Rue Docteur RouxDépendance, Maison28 Rue Docteur Roux · 66 m² · 1 409 €/m²66 m²93 000 €1 409 €
26/09/202489 Rue Docteur RouxMaison89 Rue Docteur Roux · 73 m² · 2 390 €/m²73 m²174 450 €2 390 €
09/10/202316 Rue Docteur RouxDépendance, Maison16 Rue Docteur Roux · 54 m² · 2 574 €/m²54 m²139 000 €2 574 €
07/12/202231 Rue Docteur RouxMaison31 Rue Docteur Roux · 42 m² · 2 667 €/m²42 m²112 000 €2 667 €
29/06/20226 Rue Docteur RouxMaison6 Rue Docteur Roux · 75 m² · 1 840 €/m²75 m²138 000 €1 840 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202541 Rue Docteur RouxVente41 Rue Docteur Roux · 975 m²975 m² de terrain171 053 €—
07/09/202174 Rue Docteur RouxMaison74 Rue Docteur Roux · 73 m² · 1 473 €/m²73 m²107 500 €1 473 €
30/07/20213 Rue Docteur RouxMaison3 Rue Docteur Roux · 94 m² · 1 968 €/m²94 m²185 000 €1 968 €
15/03/202119 Rue Docteur RouxMaison19 Rue Docteur Roux · 99 m² · 2 000 €/m²99 m²198 000 €2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé12

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
85,1 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 456 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Projets de qualité
  • Taille minimale des logements
  • S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
  • Plan des hauteurs

Informations5

  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • Commune RLP 2ème génération
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/02/2026Permis de construire076351250017128 Rue du Docteur RouxSF 741 logement, 100 m²300 m²autoriséparticulier
02/06/2023Permis de construire07635123H005074 Rue Docteur RouxSF 2031 logement, 147 m²281 m²autoriséparticulier
25/07/2019Permis de construire07635119H009622 Rue Docteur RouxSF 3341 logement, 127 m²299 m²terminéparticulier
04/05/2016Permis de construire07635116H002755 Rue Docteur RouxSF 3566 312 m²5 500 m²terminéLINKCITY GRAND OUEST
29/01/2015Permis de démolir07635114H009413 Rue Docteur RouxSF 56——autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 46 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre80,6 m²—DD
appartement, 81 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre66 m²1973DB
maison, 28 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre67 m²1948FF
maison, 22 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre122,8 m²2020AA
maison, 22 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre122,8 m²—AA
appartement, 81 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre66 m²1973CB
appartement, 79 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre44 m²1973FC
maison, 16 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre55,3 m²—EE
maison, 89 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre81,9 m²1955EE
appartement, 77 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre66 m²1973GC
appartement, 77 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre77 m²1973EC
maison, 31 Rue Docteur Roux 76610 Le Havre50,9 m²1960EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
41Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine MetropBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
51Logirys Société Anonyme d'Habitation A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire2 locaux
55Logirys Société Anonyme d'Habitation A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
74JCLRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine MetropBailleur socialpropriétaire20 locaux
79Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine MetropBailleur socialpropriétaire18 locaux
81Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine MetropBailleur socialpropriétaire20 locaux
1866Totalenergies Proxi Nord OuestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22987 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social83,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons14,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie2230 m
Boucherie1220 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant3170 m
Librairie ou presse—760 m
Banque—620 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—500 m
Pharmacie2290 m
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses—610 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire5300 m
Collège—550 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—810 m
Gymnase3300 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—530 m
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Schumantramway315 m
  • Verlainetramway381 m
  • Atriumtramway496 m
  • Saint-Pierretramway538 m

Écoles, collèges et lycées6

  • École maternelle Maximilien RobespierrepublicREP+300 m
  • École élémentaire Paul BERTpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
  • École maternelle Paul Bertpublic370 m
  • École élémentaire Maximilien RobespierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)380 m
  • Lycée Schuman-Perretpublicinternat450 m
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perretpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m

Entreprises domiciliées à 200 m90

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.