Rue Alexandra David-Néel, Le Havre
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 144 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 051 €/m²), le quartier pour 9 % (168 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 284 €/m²). Soit 3 065 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 261 €31 ventes
- 20232 877 €1 vente
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
32 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 66 m² au Rue Alexandra David-Neel, 189 900 € le 08/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Rue Alexandra David-Neel | Vente | 210 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 08/09/2023 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 66 m² | 189 900 € | 2 877 € |
| 21/12/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Vente | 232 m² de terrain | 254 900 € | — |
| 19/12/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 57 m² | 185 900 € | 3 261 € |
| 16/12/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 144 350 € | 3 609 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 61 m² | 211 350 € | 3 465 € |
| 18/11/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Vente | 203 m² de terrain | 269 900 € | — |
| 15/11/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Vente | 142 m² de terrain | 214 900 € | — |
| 03/11/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 137 900 € | 3 448 € |
| 28/10/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 66 m² | 191 350 € | 2 899 € |
| 24/10/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 38 m² | 137 900 € | 3 629 € |
| 05/10/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 57 m² | 184 900 € | 3 244 € |
| 19/08/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 61 m² | 211 350 € | 3 465 € |
| 27/07/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 144 350 € | 3 609 € |
| 27/07/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 114 900 € | 2 873 € |
| 22/07/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 126 150 € | 3 154 € |
| 22/07/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 65 m² | 191 350 € | 2 944 € |
| 21/07/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 71 m² | 226 350 € | 3 188 € |
| 20/07/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 144 350 € | 3 609 € |
| 29/06/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 61 m² | 199 900 € | 3 277 € |
| 27/06/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 39 m² | 121 900 € | 3 126 € |
| 24/06/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 147 350 € | 3 684 € |
| 22/06/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 123 350 € | 3 084 € |
| 03/06/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 131 350 € | 3 284 € |
| 31/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 71 m² | 217 900 € | 3 069 € |
| 25/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 75 m² | 217 900 € | 2 905 € |
| 25/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 57 m² | 191 350 € | 3 357 € |
| 24/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 63 m² | 179 900 € | 2 856 € |
| 13/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 134 900 € | 3 373 € |
| 12/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 75 m² | 213 900 € | 2 852 € |
| 11/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 57 m² | 179 900 € | 3 156 € |
| 04/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 114 900 € | 2 873 € |
| 03/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 123 350 € | 3 084 € |
| 02/05/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 144 350 € | 3 609 € |
| 29/04/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 61 m² | 199 900 € | 3 277 € |
| 29/04/2022 | Rue Alexandra David-Neel | Appartement | 40 m² | 147 350 € | 3 684 € |
| 16/12/2021 | Rue Alexandra David-Neel | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 261 m² de terrain | 1 205 189,4 € | — |
| 03/02/2021 | Rue Alexandra David-Neel | Vente | 572 m² de terrain | 2 860 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- Prescriptions
- 3S3 : Desserte élargie de l'agglomération · OAP Projets de qualité · Plan des hauteurs
- Informations
- 7ZAC Nord Bléville - Pressoir (Secteur Nd Bléville) · T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
- Altitude, pente du terrain
- 84,5 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Nord Bléville - Pressoir (Secteur Nd Bléville)
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut d'Education Motrice Helen Kellerpublic
- Lycée Antoine-Laurent de Lavoisierpublicinternat
- Section d'enseignement général et technologique Antoine-Laurent Lavoisierpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.