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Aucadastre

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250 m
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160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille TE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 320 €/m²

L'estimation 1 320Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
L'estimation est 37 % en dessous du Havre et 42 % en dessous de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
930 €/m²
Fourchette haute
1 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 540 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 296 €/m²), le quartier pour 8 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 296 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 164 €7 ventes
  2. 20221 339 €4 ventes
  3. 20231 568 €5 ventes
  4. 20241 338 €9 ventes
  5. 20251 375 €3 ventes
  6. Estimation1 320 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

28 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue de Montreal le 29/12/2025 : 67 m² pour 92 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Le Havre 2 394en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
L'estimation est 5 % en dessous du Havre et 8 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 460 €/m²
Fourchette haute
3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 670 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 206 €/m²), le quartier pour 25 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 289 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 251 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 059 €2 ventes
  2. 20222 400 €3 ventes
  3. 20232 237 €2 ventes
  4. 20241 972 €4 ventes
  5. 20252 300 €2 ventes
  6. Estimation2 270 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

13 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de Montreal le 19/09/2025 : 90 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202511 Rue de MontrealAppartement11 Rue de Montreal · 67 m² · 1 373 €/m²67 m²92 000 €1 373 €
24/11/202511 Rue de MontrealAppartement11 Rue de Montreal · 64 m² · 1 375 €/m²64 m²88 000 €1 375 €
19/09/2025Rue de MontrealDépendance, MaisonRue de Montreal · 90 m² · 2 333 €/m²90 m²210 000 €2 333 €
14/08/2025Rue de MontrealDépendance, MaisonRue de Montreal · 75 m² · 2 267 €/m²75 m²170 000 €2 267 €
23/05/202519 Rue de MontrealAppartement, Dépendance19 Rue de Montreal · 71 m² · 1 693 €/m²71 m²120 230 €1 693 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/10/202413 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 84 m² · 1 429 €/m²84 m²120 000 €1 429 €
30/09/202413 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 68 m² · 1 721 €/m²68 m²117 000 €1 721 €
26/09/202419 Rue de MontrealAppartement19 Rue de Montreal · 68 m² · 1 338 €/m²68 m²91 000 €1 338 €
04/09/202413 Rue de MontrealDépendance, Appartement13 Rue de Montreal · 68 m² · 1 324 €/m²68 m²90 000 €1 324 €
05/08/2024Rue de MontrealMaison, DépendanceRue de Montreal · 121 m² · 1 653 €/m²121 m²200 000 €1 653 €
24/06/2024Rue de MontrealDépendance, MaisonRue de Montreal · 90 m² · 1 811 €/m²90 m²163 000 €1 811 €
20/06/2024Rue de MontrealMaisonRue de Montreal · 109 m² · 2 133 €/m²109 m²232 500 €2 133 €
10/06/202485 Rue de MontrealDépendance, Maison85 Rue de Montreal · 90 m² · 2 233 €/m²90 m²201 000 €2 233 €
07/05/202419 Rue de MontrealAppartement, Dépendance19 Rue de Montreal · 54 m² · 1 426 €/m²54 m²77 000 €1 426 €
22/04/202413 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 68 m² · 1 221 €/m²68 m²83 000 €1 221 €
29/02/202413 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 84 m² · 1 792 €/m²84 m²150 550 €1 792 €
29/02/202411 Rue de MontrealDépendance11 Rue de Montrealnon mesurée16 000 €
28/02/202411 Rue de MontrealAppartement, Dépendance11 Rue de Montreal · 67 m² · 1 299 €/m²67 m²87 000 €1 299 €
21/02/202419 Rue de MontrealAppartement19 Rue de Montreal · 68 m² · 1 154 €/m²68 m²78 500 €1 154 €
26/12/202311 Rue de MontrealAppartement11 Rue de Montreal · 67 m² · 1 418 €/m²67 m²95 000 €1 418 €
28/09/202311 Rue de MontrealAppartement11 Rue de Montreal · 67 m² · 1 239 €/m²67 m²83 000 €1 239 €
29/06/202319 Rue de MontrealDépendance19 Rue de Montrealnon mesurée17 000 €
16/06/202314 Rue de MontrealMaison14 Rue de Montreal · 110 m² · 2 064 €/m²110 m²227 000 €2 064 €
15/05/202382 Rue de MontrealMaison, Dépendance82 Rue de Montreal · 90 m² · 2 410 €/m²90 m²216 920 €2 410 €
02/05/202313 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 51 m² · 1 568 €/m²51 m²79 970 €1 568 €
27/04/202313 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 68 m² · 1 610 €/m²68 m²109 500 €1 610 €
13/04/202313 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 51 m² · 1 569 €/m²51 m²80 000 €1 569 €
03/11/202219 Rue de MontrealAppartement19 Rue de Montreal · 87 m² · 1 149 €/m²87 m²100 000 €1 149 €
28/10/2022Rue de MontrealMaison, DépendanceRue de Montreal · 95 m² · 2 400 €/m²95 m²228 000 €2 400 €
12/09/202213 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 51 m² · 1 147 €/m²51 m²58 500 €1 147 €
16/05/2022Rue de MontrealMaison, DépendanceRue de Montreal · 117 m² · 1 838 €/m²117 m²215 000 €1 838 €
28/03/202213 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 68 m² · 1 529 €/m²68 m²104 000 €1 529 €
15/03/202265 Rue de MontrealMaison, Dépendance65 Rue de Montreal · 95 m² · 2 432 €/m²95 m²231 000 €2 432 €
16/02/202213 Rue de MontrealAppartement, Dépendance13 Rue de Montreal · 84 m² · 1 554 €/m²84 m²130 500 €1 554 €
19/11/202113 Rue de MontrealDépendance, Appartement13 Rue de Montreal · 68 m² · 1 029 €/m²68 m²70 000 €1 029 €
10/09/202119 Rue de MontrealAppartement19 Rue de Montreal · 71 m² · 1 197 €/m²71 m²85 000 €1 197 €
23/07/202136 Rue de MontrealMaison, Dépendance36 Rue de Montreal · 121 m² · 1 981 €/m²121 m²239 700 €1 981 €
23/07/202111 Rue de MontrealAppartement, Dépendance11 Rue de Montreal · 77 m² · 1 299 €/m²77 m²100 000 €1 299 €
12/07/202111 Rue de MontrealAppartement11 Rue de Montreal · 67 m² · 1 164 €/m²67 m²78 000 €1 164 €
03/06/2021Rue de MontrealMaison, DépendanceRue de Montreal · 103 m² · 2 136 €/m²103 m²220 000 €2 136 €
22/04/202113 Rue de MontrealDépendance13 Rue de Montrealnon mesurée10 000 €
22/04/202113 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 51 m² · 1 196 €/m²51 m²61 000 €1 196 €
29/03/202119 Rue de MontrealAppartement19 Rue de Montreal · 87 m² · 1 103 €/m²87 m²96 000 €1 103 €
03/02/202113 Rue de MontrealAppartement13 Rue de Montreal · 62 m² · 1 129 €/m²62 m²70 000 €1 129 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau interdit
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé12

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition3

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
87,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 462 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
  • Plan des hauteurs
  • Taille minimale des logements
  • OAP Projets de qualité

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Commune RLP 2ème génération
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre86 m²DD
maison, 83 Rue de Montréal 76620 Le Havre90,4 m²1975DD
maison, 77 Rue de Montréal 76620 Le Havre90,3 m²DD
appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre64 m²1978CC
appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre68 m²1978CC
appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre65 m²1978CC
appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre64 m²1978CC
appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre63 m²1978CC
appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre82 m²1978CC
appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre69 m²1978CC
appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre68 m²1978CC
appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre77 m²1978CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
11LOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire12 locaux
11EETA ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13LOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire20 locaux
19LOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire11 locaux
91COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12353 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %43,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2270 m
Supérette ou épicerie920 m
Boulangerie2240 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie3,0 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant4230 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque980 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste610 m
Pharmacie1370 m
Dentiste3500 m
Kinésithérapeute680 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé930 m
Urgences610 m
Hôpital ou clinique610 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4360 m
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège1500 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine850 m
Gymnase1310 m
Stade ou terrain de sport730 m
Cinéma3,4 km
Bibliothèque910 m
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,6 km
Police ou gendarmerie630 m
France Services3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Mont Gaillardtramway490 m
  • Queneautramway659 m
  • Grand Hameautramway695 m
  • Mare Rougetramway861 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège DescartespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole de production de la métropole Havraiseprivésans cantine
  • Institut médico-éducatif l'Espéranceprivé
  • Institut médico-éducatif Ligue Havraise d'aide aux handicapésprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.