Rue de Montréal, Le Havre
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Prix dans la rue1 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % en dessous du Havre et 40 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 164 €7 ventes
- 20221 339 €4 ventes
- 20231 568 €5 ventes
- 20241 338 €9 ventes
- 20251 375 €3 ventes
- Estimation1 340 €estimé
28 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue de Montréal le 29/12/2025 : 67 m² pour 92 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous du Havre et 8 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 059 €2 ventes
- 20222 400 €3 ventes
- 20232 237 €2 ventes
- 20241 972 €4 ventes
- 20252 300 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
13 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Montréal le 19/09/2025 : 90 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 373 €/m² | 67 m² | 92 000 € | 1 373 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 64 m² · 1 375 €/m² | 64 m² | 88 000 € | 1 375 € |
| 19/09/2025 | Rue de Montréal | Dépendance, MaisonRue de Montréal · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 14/08/2025 | Rue de Montréal | Dépendance, MaisonRue de Montréal · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance19 Rue de Montréal · 71 m² · 1 693 €/m² | 71 m² | 120 230 € | 1 693 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 84 m² · 1 429 €/m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 721 €/m² | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 68 m² · 1 338 €/m² | 68 m² | 91 000 € | 1 338 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue de Montréal | Dépendance, Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 324 €/m² | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 05/08/2024 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 121 m² · 1 653 €/m² | 121 m² | 200 000 € | 1 653 € |
| 24/06/2024 | Rue de Montréal | Dépendance, MaisonRue de Montréal · 90 m² · 1 811 €/m² | 90 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 20/06/2024 | Rue de Montréal | MaisonRue de Montréal · 109 m² · 2 133 €/m² | 109 m² | 232 500 € | 2 133 € |
| 10/06/2024 | 85 Rue de Montréal | Dépendance, Maison85 Rue de Montréal · 90 m² · 2 233 €/m² | 90 m² | 201 000 € | 2 233 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance19 Rue de Montréal · 54 m² · 1 426 €/m² | 54 m² | 77 000 € | 1 426 € |
| 22/04/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 221 €/m² | 68 m² | 83 000 € | 1 221 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 84 m² · 1 792 €/m² | 84 m² | 150 550 € | 1 792 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue de Montréal | Dépendance11 Rue de Montréal | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/02/2024 | 11 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 299 €/m² | 67 m² | 87 000 € | 1 299 € |
| 21/02/2024 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 68 m² · 1 154 €/m² | 68 m² | 78 500 € | 1 154 € |
| 26/12/2023 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 418 €/m² | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 239 €/m² | 67 m² | 83 000 € | 1 239 € |
| 29/06/2023 | 19 Rue de Montréal | Dépendance19 Rue de Montréal | non mesurée | 17 000 € | — |
| 16/06/2023 | 14 Rue de Montréal | Maison14 Rue de Montréal · 110 m² · 2 064 €/m² | 110 m² | 227 000 € | 2 064 € |
| 15/05/2023 | 82 Rue de Montréal | Maison, Dépendance82 Rue de Montréal · 90 m² · 2 410 €/m² | 90 m² | 216 920 € | 2 410 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 568 €/m² | 51 m² | 79 970 € | 1 568 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 610 €/m² | 68 m² | 109 500 € | 1 610 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 03/11/2022 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 87 m² · 1 149 €/m² | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 28/10/2022 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 95 m² · 2 400 €/m² | 95 m² | 228 000 € | 2 400 € |
| 12/09/2022 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 147 €/m² | 51 m² | 58 500 € | 1 147 € |
| 16/05/2022 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 117 m² · 1 838 €/m² | 117 m² | 215 000 € | 1 838 € |
| 28/03/2022 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 529 €/m² | 68 m² | 104 000 € | 1 529 € |
| 15/03/2022 | 65 Rue de Montréal | Maison, Dépendance65 Rue de Montréal · 95 m² · 2 432 €/m² | 95 m² | 231 000 € | 2 432 € |
| 16/02/2022 | 13 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance13 Rue de Montréal · 84 m² · 1 554 €/m² | 84 m² | 130 500 € | 1 554 € |
| 19/11/2021 | 13 Rue de Montréal | Dépendance, Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 029 €/m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 10/09/2021 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 71 m² · 1 197 €/m² | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 23/07/2021 | 36 Rue de Montréal | Maison, Dépendance36 Rue de Montréal · 121 m² · 1 981 €/m² | 121 m² | 239 700 € | 1 981 € |
| 23/07/2021 | 11 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance11 Rue de Montréal · 77 m² · 1 299 €/m² | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 12/07/2021 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 164 €/m² | 67 m² | 78 000 € | 1 164 € |
| 03/06/2021 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 103 m² · 2 136 €/m² | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 22/04/2021 | 13 Rue de Montréal | Dépendance13 Rue de Montréal | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/04/2021 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 196 €/m² | 51 m² | 61 000 € | 1 196 € |
| 29/03/2021 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 87 m² · 1 103 €/m² | 87 m² | 96 000 € | 1 103 € |
| 03/02/2021 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 62 m² · 1 129 €/m² | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Plan des hauteurs
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
Informations5
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 38 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 86 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 90,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 77 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 90,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 68 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 65 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 63 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 82 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 69 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 68 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | Eeta Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 19 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 91 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12353 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %43,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mont Gaillardtramway490 m
- Queneautramway659 m
- Grand Hameautramway695 m
- Mare Rougetramway861 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico-éducatif l'Espéranceprivé460 m
- Institut médico-éducatif Ligue Havraise d'aide aux handicapésprivé470 m
- École de production de la métropole Havraiseprivésans cantine480 m
- Collège DescartespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)500 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Auchan Hypermarchecommerce
- SCI Geronimoimmobilier
- Comite D Entraide des Comoriens du Havreautres services
- Zest'autres services
- Syndicat Coproprietaires Imm la Goeletteservices administratifs
- Yon Batimentconstruction