Rue de Montréal, Le Havre
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Prix dans la rue1 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéLogement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleTE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % en dessous du Havre et 40 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 164 €7 ventes
- 20221 339 €4 ventes
- 20231 568 €5 ventes
- 20241 338 €9 ventes
- 20251 375 €3 ventes
- Estimation1 340 €estimé
28 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue de Montréal le 29/12/2025 : 67 m² pour 92 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous du Havre et 8 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 059 €2 ventes
- 20222 400 €3 ventes
- 20232 237 €2 ventes
- 20241 972 €4 ventes
- 20252 300 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
13 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Montréal le 19/09/2025 : 90 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 373 €/m² | 67 m² | 92 000 € | 1 373 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 64 m² · 1 375 €/m² | 64 m² | 88 000 € | 1 375 € |
| 19/09/2025 | Rue de Montréal | Dépendance, MaisonRue de Montréal · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 14/08/2025 | Rue de Montréal | Dépendance, MaisonRue de Montréal · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance19 Rue de Montréal · 71 m² · 1 693 €/m² | 71 m² | 120 230 € | 1 693 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 84 m² · 1 429 €/m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 721 €/m² | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 68 m² · 1 338 €/m² | 68 m² | 91 000 € | 1 338 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue de Montréal | Dépendance, Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 324 €/m² | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 05/08/2024 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 121 m² · 1 653 €/m² | 121 m² | 200 000 € | 1 653 € |
| 24/06/2024 | Rue de Montréal | Dépendance, MaisonRue de Montréal · 90 m² · 1 811 €/m² | 90 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 20/06/2024 | Rue de Montréal | MaisonRue de Montréal · 109 m² · 2 133 €/m² | 109 m² | 232 500 € | 2 133 € |
| 10/06/2024 | 85 Rue de Montréal | Dépendance, Maison85 Rue de Montréal · 90 m² · 2 233 €/m² | 90 m² | 201 000 € | 2 233 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance19 Rue de Montréal · 54 m² · 1 426 €/m² | 54 m² | 77 000 € | 1 426 € |
| 22/04/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 221 €/m² | 68 m² | 83 000 € | 1 221 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 84 m² · 1 792 €/m² | 84 m² | 150 550 € | 1 792 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue de Montréal | Dépendance11 Rue de Montréal | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/02/2024 | 11 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 299 €/m² | 67 m² | 87 000 € | 1 299 € |
| 21/02/2024 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 68 m² · 1 154 €/m² | 68 m² | 78 500 € | 1 154 € |
| 26/12/2023 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 418 €/m² | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 239 €/m² | 67 m² | 83 000 € | 1 239 € |
| 29/06/2023 | 19 Rue de Montréal | Dépendance19 Rue de Montréal | non mesurée | 17 000 € | — |
| 16/06/2023 | 14 Rue de Montréal | Maison14 Rue de Montréal · 110 m² · 2 064 €/m² | 110 m² | 227 000 € | 2 064 € |
| 15/05/2023 | 82 Rue de Montréal | Maison, Dépendance82 Rue de Montréal · 90 m² · 2 410 €/m² | 90 m² | 216 920 € | 2 410 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 568 €/m² | 51 m² | 79 970 € | 1 568 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 610 €/m² | 68 m² | 109 500 € | 1 610 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 03/11/2022 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 87 m² · 1 149 €/m² | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 28/10/2022 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 95 m² · 2 400 €/m² | 95 m² | 228 000 € | 2 400 € |
| 12/09/2022 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 147 €/m² | 51 m² | 58 500 € | 1 147 € |
| 16/05/2022 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 117 m² · 1 838 €/m² | 117 m² | 215 000 € | 1 838 € |
| 28/03/2022 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 529 €/m² | 68 m² | 104 000 € | 1 529 € |
| 15/03/2022 | 65 Rue de Montréal | Maison, Dépendance65 Rue de Montréal · 95 m² · 2 432 €/m² | 95 m² | 231 000 € | 2 432 € |
| 16/02/2022 | 13 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance13 Rue de Montréal · 84 m² · 1 554 €/m² | 84 m² | 130 500 € | 1 554 € |
| 19/11/2021 | 13 Rue de Montréal | Dépendance, Appartement13 Rue de Montréal · 68 m² · 1 029 €/m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 10/09/2021 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 71 m² · 1 197 €/m² | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 23/07/2021 | 36 Rue de Montréal | Maison, Dépendance36 Rue de Montréal · 121 m² · 1 981 €/m² | 121 m² | 239 700 € | 1 981 € |
| 23/07/2021 | 11 Rue de Montréal | Appartement, Dépendance11 Rue de Montréal · 77 m² · 1 299 €/m² | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 12/07/2021 | 11 Rue de Montréal | Appartement11 Rue de Montréal · 67 m² · 1 164 €/m² | 67 m² | 78 000 € | 1 164 € |
| 03/06/2021 | Rue de Montréal | Maison, DépendanceRue de Montréal · 103 m² · 2 136 €/m² | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 22/04/2021 | 13 Rue de Montréal | Dépendance13 Rue de Montréal | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/04/2021 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 51 m² · 1 196 €/m² | 51 m² | 61 000 € | 1 196 € |
| 29/03/2021 | 19 Rue de Montréal | Appartement19 Rue de Montréal · 87 m² · 1 103 €/m² | 87 m² | 96 000 € | 1 103 € |
| 03/02/2021 | 13 Rue de Montréal | Appartement13 Rue de Montréal · 62 m² · 1 129 €/m² | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Plan des hauteurs
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
Informations5
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 38 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 86 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 90,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 77 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 90,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 68 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 65 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 63 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 82 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 69 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Montréal 76620 Le Havre | 68 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | Eeta Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 19 | Logeo Seine | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 91 | Commune de le Havre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12353 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %43,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mont Gaillardtramway490 m
- Queneautramway659 m
- Grand Hameautramway695 m
- Mare Rougetramway861 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico-éducatif l'Espéranceprivé460 m
- Institut médico-éducatif Ligue Havraise d'aide aux handicapésprivé470 m
- École de production de la métropole Havraiseprivésans cantine480 m
- Collège DescartespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)500 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Auchan Hypermarchecommerce
- SCI Geronimoimmobilier
- Comite D Entraide des Comoriens du Havreautres services
- Zest'autres services
- Syndicat Coproprietaires Imm la Goeletteservices administratifs
- Yon Batimentconstruction