Allée Charles Victoire, Le Havre

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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine de forte densitéAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier280 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

277 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille TM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 092en 2025

L'estimation est 15 % en dessous du Havre et 3 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 300 €/m²
Fourchette haute: 2 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 390 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 167 €3 ventes
20222 053 €2 ventes
20232 044 €1 vente
20241 852 €1 vente
20251 692 €3 ventes
Estimation2 030 €estimé

10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Allée Charles Victoire le 18/12/2025 : 91 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	39 Allée Charles Victoire	Dépendance, Maison39 Allée Charles Victoire · 91 m² · 1 538 €/m²	91 m²	140 000 €	1 538 €
31/03/2025	Allée Charles Victoire	Dépendance, MaisonAllée Charles Victoire · 81 m² · 2 037 €/m²	81 m²	165 000 €	2 037 €
02/01/2025	20 Allée Charles Victoire	Dépendance, Maison20 Allée Charles Victoire · 91 m² · 1 692 €/m²	91 m²	154 000 €	1 692 €
03/10/2024	1 Allée Charles Victoire	Maison1 Allée Charles Victoire · 81 m² · 1 852 €/m²	81 m²	150 000 €	1 852 €
16/06/2023	Allée Charles Victoire	Dépendance, MaisonAllée Charles Victoire · 81 m² · 2 044 €/m²	81 m²	165 600 €	2 044 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2023	Allée Charles Victoire	DépendanceAllée Charles Victoire · 16 m²	16 m² de terrain	8 000 €	—
27/09/2022	18 Allée Charles Victoire	Appartement, Maison18 Allée Charles Victoire · 177 m²	177 m²	105 000 €	—
25/07/2022	72 Allée Charles Victoire	Maison, Dépendance72 Allée Charles Victoire · 77 m² · 2 078 €/m²	77 m²	160 000 €	2 078 €
30/03/2022	51 Allée Charles Victoire	Maison, Dépendance51 Allée Charles Victoire · 91 m² · 2 027 €/m²	91 m²	184 500 €	2 027 €
15/10/2021	Allée Charles Victoire	DépendanceAllée Charles Victoire · 16 m²	16 m² de terrain	12 500 €	—
06/08/2021	65 Allée Charles Victoire	Dépendance, Maison65 Allée Charles Victoire · 91 m² · 2 167 €/m²	91 m²	197 200 €	2 167 €
08/03/2021	54 Allée Charles Victoire	Maison54 Allée Charles Victoire · 77 m² · 2 271 €/m²	77 m²	174 840 €	2 271 €
22/01/2021	45 Allée Charles Victoire	Maison45 Allée Charles Victoire · 111 m² · 1 622 €/m²	111 m²	180 000 €	1 622 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UBZone urbaine de forte densité

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau interdit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UB, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé12

21Logement
22Hébergement
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition3

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 70,9 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 462 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

S3 : Desserte élargie de l'agglomération
OAP Projets de qualité
Plan des hauteurs
Taille minimale des logements

Informations6

Commune RLP 2ème génération
Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
T5 - Servitude aéronautique de dégagement
T4 - Servitude aéronautique de balisage

Monuments historiques protégés1

Batterie d'artillerie de Févretot

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRi-Lézardenaturel
PPRL-PANESnaturel
ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 4

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	75,3 m²	—	D	D
maison, 64 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	75,6 m²	1972	E	E
maison, 32 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	103,8 m²	1972	D	D
maison, 24 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	89,1 m²	—	D	D
maison, 39 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	115,3 m²	—	D	D
maison, 31 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	80 m²	1975	E	E
maison, 20 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	90 m²	1974	E	E
maison, 1 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	80,6 m²	—	D	D
maison, 72 Allée Charles Victoire 76620 Le Havre	102 m²	1972	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
106	Logeo Seine	Bailleur social	propriétaire	38 locaux
9003	Propriété Familiale de Normandie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9015	SCI 2AZ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants280100 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires

Logement social36 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons64 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,3 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	2	350 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	3	50 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	490 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	3	490 m
Laboratoire d'analyses	—	880 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	1	360 m
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Queneautramway564 m
Bigne à Fossetramway611 m
Mont Gaillardtramway850 m

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Charles VictoirepublicREP+210 m
École maternelle Charles VictoirepublicREP+210 m
Institut Médico-Educatif Autistes - Jules Guesdepublic500 m
Institut médico-éducatif Jules Guesdepublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m141

Distribution Casino France (DCF)commerce
Commune de le Havreadministration publique
Cpfrancecommerce
Association Impulsiasanté et action sociale
Mam au Pays des Luciolessanté et action sociale
Memorymactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue Georges Allain34 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.