Rue Gustave Delarue, Le Houlme
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 721 €/m²), le quartier pour 17 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 814 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 741 €/m² en 2025). Soit 1 739 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 859 €6 ventes
- 20222 273 €5 ventes
- 20231 806 €3 ventes
- 20241 737 €4 ventes
- 20251 673 €4 ventes
- Estimation1 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
22 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 34 Rue Gustave Delarue le 29/07/2025 : 63 m² pour 108 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 34 Rue Gustave Delarue | Maison34 Rue Gustave Delarue · 63 m² · 1 714 €/m² | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 13/06/2025 | 54 Rue Gustave Delarue | Maison, Dépendance54 Rue Gustave Delarue · 87 m² · 1 632 €/m² | 87 m² | 142 000 € | 1 632 € |
| 06/06/2025 | 130 Rue Gustave Delarue | Maison130 Rue Gustave Delarue · 165 m² · 1 503 €/m² | 165 m² | 248 000 € | 1 503 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Gustave Delarue | Maison, Dépendance8 Rue Gustave Delarue · 95 m² · 1 853 €/m² | 95 m² | 176 000 € | 1 853 € |
| 25/11/2024 | 86 Rue Gustave Delarue | Dépendance, Maison86 Rue Gustave Delarue · 59 m² · 3 032 €/m² | 59 m² | 178 900 € | 3 032 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Rue Gustave Delarue | DépendanceRue Gustave Delarue · 1 105 m² | 1 105 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 31/05/2024 | 50 Rue Gustave Delarue | Maison50 Rue Gustave Delarue · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 13/05/2024 | 32 Rue Gustave Delarue | Dépendance, Maison32 Rue Gustave Delarue · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 15/03/2024 | 82 Rue Gustave Delarue | Maison82 Rue Gustave Delarue · 68 m² · 1 544 €/m² | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 27/02/2024 | Rue Gustave Delarue | VenteRue Gustave Delarue · 9 m² | 9 m² de terrain | 990 € | — |
| 27/10/2023 | 46 Rue Gustave Delarue | Maison46 Rue Gustave Delarue · 54 m² · 1 806 €/m² | 54 m² | 97 500 € | 1 806 € |
| 11/07/2023 | 90 Rue Gustave Delarue | Maison90 Rue Gustave Delarue · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 24/04/2023 | 14 Rue Gustave Delarue | Maison14 Rue Gustave Delarue · 71 m² · 2 276 €/m² | 71 m² | 161 600 € | 2 276 € |
| 06/07/2022 | 48 Rue Gustave Delarue | Maison48 Rue Gustave Delarue · 81 m² · 1 926 €/m² | 81 m² | 156 000 € | 1 926 € |
| 29/06/2022 | 5 Rue Gustave Delarue | Echange5 Rue Gustave Delarue · 34 m² | 34 m² de terrain | 500 € | — |
| 12/05/2022 | 13 Rue Gustave Delarue | Dépendance13 Rue Gustave Delarue · 1 261 m² | 1 261 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 04/04/2022 | 52 Rue Gustave Delarue | Dépendance, Maison52 Rue Gustave Delarue · 68 m² · 1 515 €/m² | 68 m² | 103 000 € | 1 515 € |
| 31/03/2022 | 4 Rue Gustave Delarue | Dépendance, Maison4 Rue Gustave Delarue · 78 m² · 2 699 €/m² | 78 m² | 210 500 € | 2 699 € |
| 22/02/2022 | 104 Rue Gustave Delarue | Dépendance, Maison104 Rue Gustave Delarue · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 17/02/2022 | 40 Rue Gustave Delarue | Maison40 Rue Gustave Delarue · 53 m² · 2 604 €/m² | 53 m² | 138 000 € | 2 604 € |
| 17/11/2021 | 78 Rue Gustave Delarue | Maison78 Rue Gustave Delarue · 80 m² · 1 957 €/m² | 80 m² | 156 550 € | 1 957 € |
| 15/11/2021 | Rue Gustave Delarue | DépendanceRue Gustave Delarue · 1 105 m² | 1 105 m² de terrain | 209 000 € | — |
| 29/10/2021 | 5 Rue Gustave Delarue | Maison5 Rue Gustave Delarue · 110 m² · 1 668 €/m² | 110 m² | 183 500 € | 1 668 € |
| 14/06/2021 | 7 Rue Gustave Delarue | Dépendance, Maison7 Rue Gustave Delarue · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 27/04/2021 | 8 Rue Gustave Delarue | Maison, Dépendance8 Rue Gustave Delarue · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 01/04/2021 | 12 Rue Gustave Delarue | Maison12 Rue Gustave Delarue · 148 m² · 1 226 €/m² | 148 m² | 181 450 € | 1 226 € |
| 11/01/2021 | 20 Rue Gustave Delarue | Maison20 Rue Gustave Delarue · 73 m² · 1 822 €/m² | 73 m² | 133 000 € | 1 822 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 202 kWh/an1 325 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 86,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 105,5 m² | 1962 | E | D |
| maison, 98 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 55,9 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 99,9 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 78,9 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 73,5 m² | 1913 | E | E |
| maison, 130 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 141 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 92,7 m² | — | D | B |
| maison, 86 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 102,6 m² | — | C | C |
| maison, 116 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 70,2 m² | — | E | C |
| maison, 32 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 70 m² | 1914 | E | B |
| maison, 46 Rue Gustave Delarue 76770 Le Houlme | 69,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | GDF GAZ DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | STE FONCIERE DE PAVILLY | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | STE FONCIERE DE PAVILLY | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Lurçatpublic