Rue Jean Jaurès, Houppeville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 510 Rue Jean Jaures | Vente | 202 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 17/09/2021 | 559 Rue Jean Jaures | Maison | 146 m² | 379 500 € | 2 599 € |
| 13/08/2021 | 460 Rue Jean Jaures | Maison | 278 m² | 360 000 € | — |
| 11/05/2021 | 459 Rue Jean Jaures | Maison | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Metropole Rouen Normandie. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS2
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 156,5 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de construire0763672500011 | 490 Jean Jaures | AD 875, AD 83 | 2 logements, 219,98 m² | 1 843 m² | autorisé | SOCIETE NORMANDE D'AMENAGEMENT FONCIER |
| 11/04/2022 | Permis de construire07636721M0036 | 490 Rue Jean Jaures | AD 83, AD 875 | 2 logements, 247 m² | 1 843 m² | commencé | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL |
| 23/02/2022 | Permis de construire07636722M0001 | 549 Rue Jean Jaures | AD 731 | 1 logement, 156 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2021 | Permis d'aménager07636721M0002 | 546 Rue Jean Jaures | AD 328, AD 731, AD 732 | — | 685 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire07636717M0038 | 372 Rue Jean Jaures | AD 64, AD 67, AD 879 | 1 logement, 182 m² | 1 777 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de démolir07636717M0001 | 372 Rue Jean Jaures | AD 64, AD 67, AD 879 | — | 1 770 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de démolir07636715M0002 | 474 Rue Jean Jaures | AD 876 | — | — | commencé | particulier |
| 26/05/2015 | Permis de construire07636715R0003 | Rue Jean Jaures | AD 63, AD 60, AD 739 | 1 logement, 150 m² | 555 m² | terminé | LEBATHI |
| 20/08/2013 | Permis de construire07636713R0006 | Rue Jean Jaures | AD 294 | 1 logement, 99 m² | 507 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 490 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 180 m² | — | E | E |
| maison, 350 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 69,8 m² | — | C | C |
| maison, 474 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 199,9 m² | — | C | C |
| maison, 451 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 75,5 m² | 1850 | D | D |
| maison, 499 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 117 m² | — | C | C |
| maison, 549 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 179 m² | — | D | D |
| maison, 185 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 89,3 m² | 1978 | D | B |
| maison, 516 Rue Jean Jaurès 76770 Houppeville | 35,1 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 228 | DU 228 RUE JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 321 | COMMUNE DE HOUPPEVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 350 | LEBATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 351 | SCI DELALANDE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 430 | SCI DELALANDE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 490 | SOCIETE NORMANDE D'AMENAGEMENT FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gérard Philipepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE (SEMINOR)immobilier
- COMMUNE DE HOUPPEVILLEadministration publique
- SAUDOLcommerce
- LAMIFFEimmobilier
- LE BELVEDERE IMMO (LE BELVEDERE IMMO)immobilier
- CENTRE COMMUNALE D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.