Rue de la Voix Maline, Houppeville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 771 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 1005 Rue de la Voix Maline, 360 200 € le 05/06/2023.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 576 €/m²), le quartier pour 50 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 500 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 466 €/m² en 2025). Soit 2 525 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 844 €1 vente
- 20222 703 €2 ventes
- 20232 534 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 600 Rue de la Voix Maline | Maison | 450 m² | 526 000 € | — |
| 26/01/2024 | 157 Rue de la Voix Maline | Maison | 330 m² | 425 000 € | — |
| 05/06/2023 | 1005 Rue de la Voix Maline | Maison | 130 m² | 360 200 € | 2 771 € |
| 29/03/2023 | 101 Rue de la Voix Maline | Maison, Dépendance | 133 m² | 305 400 € | 2 296 € |
| 16/08/2022 | 855 Rue de la Voix Maline | Maison, Dépendance | 149 m² | 369 500 € | 2 480 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 965 Rue de la Voix Maline | Maison | 115 m² | 336 500 € | 2 926 € |
| 02/04/2021 | 1047 Rue de la Voix Maline | Maison | 145 m² | 412 420 € | 2 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS2
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 158,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Permis de construire07636724M0003 | 600 Rue de la Voix Maline | AD 901, AD 1145 | 1 logement, 143 m² | 3 565 m² | terminé | SCI DE LA FORET MALINE |
| 17/05/2022 | Permis de construire07636721M0038 | 855 Rue de la Voix Maline | AD 310 | 1 logement, 216 m² | — | terminé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de construire07636721M0023 | 101 Rue de la Voix Maline | AD 1110 | 1 logement, 77 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2021 | Permis de construire07636720M0020 | Rue de la Voix Maline | AE 59, AE 67, AE 68 | 278 m² | 11 456 m² | terminé | COMMUNE DE HOUPPEVILLE |
| 29/01/2021 | Permis d'aménager07636720M0003 | La Voix Maline | AD 1110 | — | 403 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire07636717M0034 | Rue de la Voix Maline | AD 1310 | 1 logement, 154 m² | 896 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2017 | Permis de construire07636717M0013 | Rue de la Voix Maline | AE 1, AE 2, AE 83 | 1 logement, 134 m² | 958 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire07636717M0022 | 839 Rue de la Voix Maline | AD 1297 | 1 logement, 173 m² | 1 303 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire07636716M0014 | 781 Rue de la Voix Maline | AD 25 | 1 logement, 125 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire07636716M0009 | 965 la Voix Maline | AD 1334 | 1 logement, 117 m² | 1 134 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire07636716M0002 | 1005 Rue de la Voix Maline | AD 1331 | 1 logement, 126 m² | 690 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire07636715M0016 | 979 Rue de la Voix Maline | AD 1332 | 1 logement, 152 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de démolir07636715M0003 | 101 Rue la Voix Maline | AD 1110, AD 1111 | — | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2015 | Permis de construire07636714R0014 | 1011 Rue de la Voix Maline | AD 1329 | 1 logement, 231 m² | 1 230 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2014 | Permis de construire07636714R0011 | 89d Rue de la Voix Maline | AD 1102 | 1 logement, 161 m² | 718 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire07636714R0007 | 1047 Rue de la Voix Maline | AD 1214 | 1 logement, 147 m² | 896 m² | annulé | particulier |
| 15/09/2014 | Permis de construire07636714R0010 | 157 Rue de la Voix Maline | AD 1315 | 1 logement, 110 m² | 1 059 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 143 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 179 m² | 2006 | C | A |
| maison, 43 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 75,8 m² | — | C | C |
| maison, 57 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 69,8 m² | — | F | C |
| maison, 51 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 62,9 m² | — | D | D |
| maison, 600 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 234,5 m² | — | C | C |
| maison, 577 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 114,4 m² | — | D | B |
| maison, 98 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 96,9 m² | — | E | B |
| maison, 157 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 150 m² | 2016 | B | A |
| maison, 1005 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 126,6 m² | 2016 | C | C |
| maison, 101 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 117 m² | — | C | A |
| maison, 173 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 84,8 m² | 1970 | D | B |
| maison, 855 Rue de la Voix Maline 76770 Houppeville | 167,7 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | LEBATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 | LEBATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 173 | KBM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 173 bis | KBM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 600 | DE LA FORET MALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 781 | SCI SWANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 3,4 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OLIVIER CAUCHOIS OUTDOORcommerce
- SCI DE LA FORET MALINEimmobilier
- FH GEactivités scientifiques et techniques
- DUHAUhébergement et restauration
- MDJCimmobilier
- SCI TRIANGLEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.