Rue du Manoir, Isneauville
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus d'Isneauville et 61 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Isneauville 2 929en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 387 €1 vente
- 20223 776 €1 vente
- 20237 246 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 765 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 309 Rue du Manoir le 06/06/2025 : 81 m² pour 386 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 309 Rue du Manoir | Maison, Dépendance309 Rue du Manoir · 81 m² · 4 765 €/m² | 81 m² | 386 000 € | 4 765 € |
| 10/02/2023 | Rue du Manoir | Maison, DépendanceRue du Manoir · 69 m² · 7 246 €/m² | 69 m² | 500 000 € | 7 246 € |
| 14/04/2022 | Rue du Manoir | MaisonRue du Manoir · 151 m² · 3 776 €/m² | 151 m² | 570 137,9 € | 3 776 € |
| 17/09/2021 | Rue du Manoir | MaisonRue du Manoir · 150 m² · 3 387 €/m² | 150 m² | 508 001,16 € | 3 387 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Rue du Manoir | VenteRue du Manoir · 756 m² | 756 m² de terrain | 103 992 € | — |
| 17/05/2022 | Rue du Manoir | VenteRue du Manoir · 2 375 m² | 2 375 m² de terrain | 474 000 € | — |
| 22/02/2022 | Rue du Manoir | VenteRue du Manoir · 611 m² | 611 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 26/11/2021 | Rue du Manoir | VenteRue du Manoir · 594 m² | 594 m² de terrain | 148 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % de la superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 497 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,6 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 215 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
- Emplacement réservé : Création d'un chemin de maillage piétonnier urbain
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de construire07637723M0026 | Rue du Manoir | AB 129 | 1 logement, 110 m² | 756 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 133 Rue du Manoir 76230 Isneauville | 138 m² | — | E | E |
| maison, 309 Rue du Manoir 76230 Isneauville | 118 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 190 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 250 | Bleriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8435 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m130
- La Postetransport
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Les Eleveurs de la Charentonneindustrie
- Le Palais du Fruitcommerce
- SARL Italiccommerce
- In Fine (Maison Marcelle)commerce