Route de Montville, Malaunay
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 334 €1 vente
- 20252 434 €2 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 1 Rte de Montville, 173 500 € le 02/07/2025.
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 904 €/m²), le quartier pour 17 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 837 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 105 €/m² en 2025). Soit 1 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 342 €3 ventes
- 20221 718 €3 ventes
- 20231 995 €4 ventes
- 20241 663 €2 ventes
- 20251 837 €7 ventes
- Estimation1 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 72 Rte de Montville, 110 550 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 72 Rte de Montville | Maison | 82 m² | 110 550 € | 1 348 € |
| 21/07/2025 | 60 Rte de Montville | Maison, Dépendance | 76 m² | 148 660 € | 1 956 € |
| 02/07/2025 | 1 Rte de Montville | Appartement, Dépendance | 71 m² | 173 500 € | 2 444 € |
| 27/06/2025 | 20 Rte de Montville | Maison | 75 m² | 205 600 € | 2 741 € |
| 28/04/2025 | 76 Rte de Montville | Maison, Dépendance | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Rte de Montville | Maison | 106 m² | 162 500 € | 1 533 € |
| 14/02/2025 | 1 Rte de Montville | Dépendance, Appartement | 71 m² | 172 000 € | 2 423 € |
| 07/02/2025 | 15 Rte de Montville | Maison | 90 m² | 92 500 € | 1 028 € |
| 06/01/2025 | 39 Rte de Montville | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte de Montville | Maison, Dépendance | 64 m² | 92 500 € | 1 445 € |
| 02/08/2024 | 88 Rte de Montville | Dépendance, Maison | 67 m² | 126 000 € | 1 881 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte de Montville | Dépendance, Appartement | 71 m² | 165 700 € | 2 334 € |
| 29/04/2024 | 70 Rte de Montville | Maison | 93 m² | 40 000 € | — |
| 26/10/2023 | 9031 Rte de Montville | Local industriel. commercial ou assimilé | 455 m² | 120 000 € | 264 € |
| 09/10/2023 | 62 Rte de Montville | Maison | 96 m² | 184 800 € | 1 925 € |
| 25/09/2023 | 70 Rte de Montville | Maison | 125 m² | 258 000 € | 2 064 € |
| 07/07/2023 | 88 Rte de Montville | Dépendance, Maison | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 08/03/2023 | 84 Rte de Montville | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 02/12/2022 | 20 Rte de Montville | Maison | 75 m² | 189 000 € | 2 520 € |
| 03/08/2022 | 65 Rte de Montville | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 315 m² | 524 800 € | — |
| 29/07/2022 | 66 Rte de Montville | Maison | 110 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 27/06/2022 | 30 Rte de Montville | Dépendance, Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 € |
| 06/10/2021 | 58 Rte de Montville | Maison | 89 m² | 186 000 € | 2 090 € |
| 18/08/2021 | 92 Rte de Montville | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 16/04/2021 | Rte de Montville | Vente | 133 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 01/03/2021 | 18 Rte de Montville | Maison | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 27/01/2021 | 16 Rte de Montville | Appartement | 128 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 048 kWh/an1 269 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Permis de construire07640220M0007 | 16 Route de Montville | AO 1110 | 9 logements, 110 m² | 2 458 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire07640215R0004 | 1 Rte de Montville | AO 659 | 32 logements, 2 201 m² | 7 302 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
| 23/01/2015 | Permis de construire07640214R0042 | Rte de Montville | AL 335 | 1 logement, 125 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire07640213R0008 | 41 Rte de Montville | AN 418, AN 416 | 2 logements, 249 m² | 1 912 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- Montvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Route de Montville 76770 Malaunay | 165,5 m² | — | C | A |
| maison, 15 Route de Montville 76770 Malaunay | 165,5 m² | — | C | A |
| immeuble, Route de Montville 76770 Malaunay | — | 1972 | C | C |
| maison, 42 Route de Montville 76770 Malaunay | 70 m² | 1934 | G | G |
| maison, 72 Route de Montville 76770 Malaunay | 77,6 m² | — | G | C |
| maison, 65 Route de Montville 76770 Malaunay | 215,3 m² | — | A | A |
| maison, 60 Route de Montville 76770 Malaunay | 74 m² | — | D | D |
| maison, 78 Route de Montville 76770 Malaunay | 79,3 m² | — | F | F |
| maison, 6 Route de Montville 76770 Malaunay | 132,8 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 1a Route de Montville 76770 Malaunay | 71,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 20 Route de Montville 76770 Malaunay | 104,6 m² | 1945 | B | A |
| maison, 76 Route de Montville 76770 Malaunay | 127 m² | 1931 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCA ILOT EFFEL | Société civile | propriétaire | 18 locaux |
| 61 | LES PRAIRIES DE SAINT MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CHRISTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | JEROMIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,2 km, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.