Rue Roland Duru, Malaunay
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 190 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 684 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 105 €/m² en 2025). Soit 1 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 696 €3 ventes
- 20221 479 €3 ventes
- 20232 677 €2 ventes
- 20241 559 €1 vente
- 20251 667 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Rue Roland Duru le 24/11/2025 : 84 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 39 Rue Roland Duru | Maison39 Rue Roland Duru · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison27 Rue Roland Duru · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Roland Duru | Maison23 Rue Roland Duru · 76 m² · 1 471 €/m² | 76 m² | 111 800 € | 1 471 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue Roland Duru | Maison, Dépendance32 Rue Roland Duru · 68 m² · 1 559 €/m² | 68 m² | 106 000 € | 1 559 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Roland Duru | Maison14 Rue Roland Duru · 61 m² · 3 557 €/m² | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 24 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison24 Rue Roland Duru · 78 m² · 1 796 €/m² | 78 m² | 140 070 € | 1 796 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Roland Duru | Maison, Dépendance5 Rue Roland Duru · 57 m² · 3 377 €/m² | 57 m² | 192 500 € | 3 377 € |
| 01/06/2022 | 26 Rue Roland Duru | Maison, Dépendance26 Rue Roland Duru · 94 m² · 926 €/m² | 94 m² | 87 000 € | 926 € |
| 24/01/2022 | 21 Rue Roland Duru | Maison21 Rue Roland Duru · 48 m² · 1 479 €/m² | 48 m² | 71 000 € | 1 479 € |
| 07/07/2021 | 4 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison4 Rue Roland Duru · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 14/06/2021 | 30 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison30 Rue Roland Duru · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 11/01/2021 | 12 Rue Roland Duru | Maison12 Rue Roland Duru · 112 m² · 1 696 €/m² | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2016 | Permis de démolir07640216M0003 | 33 Rue Roland Duru | AO 802 | — | 93 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de démolir07640214R0003 | 39-41 Rue Roland Duru | AO 799, AO 798 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2010
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- Montvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 77,3 m² | 1948 | F | E |
| maison, 34 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 54 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 82 m² | 1930 | C | B |
| maison, 2 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 58,1 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 78,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 81,8 m² | 1949 | B | A |
| maison, 23 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 66,9 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 57 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 73,4 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 73,4 m² | — | E | C |
| maison, 27 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 76,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Olivier Miannaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Georges Brassenspublic