Rue Roland Duru, Malaunay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 682 €/m²
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 39 Rue Roland Duru, 140 000 € le 24/11/2025.
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 688 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 105 €/m² en 2025). Soit 1 844 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 696 €3 ventes
- 20221 479 €3 ventes
- 20232 677 €2 ventes
- 20241 559 €1 vente
- 20251 667 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 39 Rue Roland Duru | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Roland Duru | Maison | 76 m² | 111 800 € | 1 471 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue Roland Duru | Maison, Dépendance | 68 m² | 106 000 € | 1 559 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Roland Duru | Maison | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 24 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison | 78 m² | 140 070 € | 1 796 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Roland Duru | Maison, Dépendance | 57 m² | 192 500 € | 3 377 € |
| 01/06/2022 | 26 Rue Roland Duru | Maison, Dépendance | 94 m² | 87 000 € | 926 € |
| 24/01/2022 | 21 Rue Roland Duru | Maison | 48 m² | 71 000 € | 1 479 € |
| 07/07/2021 | 4 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 14/06/2021 | 30 Rue Roland Duru | Dépendance, Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 11/01/2021 | 12 Rue Roland Duru | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de biotope
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2016 | Permis de démolir07640216M0003 | 33 Rue Roland Duru | AO 802 | — | 93 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de démolir07640214R0003 | 39-41 Rue Roland Duru | AO 799, AO 798 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- Montvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 77,3 m² | 1948 | F | E |
| maison, 34 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 54 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 82 m² | 1930 | C | B |
| maison, 2 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 58,1 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 78,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 81,8 m² | 1949 | B | A |
| maison, 23 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 66,9 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 57 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 73,4 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 73,4 m² | — | E | C |
| maison, 27 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Roland Duru 76770 Malaunay | 76,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Olivier MiannaypublicULIS
- Ecole maternelle Georges Brassenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- BEEWAYcommerce
- MALAU AHimmobilier
- TRANCHANTimmobilier
- BE SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- UNION DES INDEPENDANTS POUR UN FUNERAIRE ENGAGE (UDIFE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.