Cadastre de Manéglise
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INSEE76404Code postal 761331 292 habitants41 voies et 560 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Havre Seine Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 995 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 16 ventes dans la commune.
- 20192 720 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 400 €1 vente
- 20252 995 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 995 € | 1 |
| 2024 | 3 400 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 720 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 495 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 012 à 2 495 €/m².
- 20192 300 €21 ventes
- 20201 858 €12 ventes
- 20212 140 €23 ventes
- 20222 611 €21 ventes
- 20232 393 €20 ventes
- 20242 314 €17 ventes
- 20252 495 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 495 € | 9 |
| 2024 | 2 314 € | 17 |
| 2023 | 2 393 € | 20 |
| 2022 | 2 611 € | 21 |
| 2021 | 2 140 € | 23 |
| 2020 | 1 858 € | 12 |
| 2019 | 2 300 € | 21 |
| 2018 | 2 157 € | 13 |
| 2017 | 1 878 € | 10 |
| 2016 | 1 816 € | 15 |
| 2015 | 1 798 € | 9 |
| 2014 | 2 012 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Epouville2 818 €/m² · 11 ventes
- Hameau de Cocusseville2 621 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général De Gaulle2 577 €/m² · 7 ventes
- Route de Branmaze2 210 €/m² · 10 ventes
- Place de la Mairie2 200 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Epouville11 ventes · 2 818 €/m²
- Route de Branmaze10 ventes · 2 210 €/m²
- Rue du Général De Gaulle8 ventes · 2 577 €/m²
- Place de la Mairie5 ventes · 2 200 €/m²
- Hameau de Cocusseville5 ventes · 2 621 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,56 €/m²entre 8,48 et 13,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 972 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,06 €/m²entre 10,68 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,90 €/m²entre 10,66 et 18,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,46 €/m²entre 8,58 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 514 € pour 37 m², 3 pièces et plus 753 € pour 72 m², maison 972 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Havre Seine Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 392 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manéglise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manéglise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2009
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Lézardenaturel
Taxe foncière à Manéglise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,62 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 7,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,62 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 7,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,62 % | 4,01 % |
| 2021 | 44,62 % | 4,01 % |
| 2022 | 44,62 % | 4,01 % |
| 2023 | 44,62 % | 4,01 % |
| 2024 | 44,62 % | 5,31 % |
| 2025 | 44,62 % | 6,61 % |
En 2020 : 19,26 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Manéglise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Catherine de Contremoulins5
- Allée des Abbesses5
- Allée des Moniales10
- Allée des Ursulines11
- Clos de la Chaumière5
- Clos de Peupliers6
- Cocusseville6
- Hameau de Branmaze51
- Hameau des Mares25
- Hameau du Mouchy24
- Impasse Charles Gounod9
- Impasse du Mouchy14
- Le Roncheray7
- Place de la Mairie17
- Route d'Angerville13
- Route d'Epouville40
- Route de Branmaze42
- Route du Calvaire23
- Route du Mouchy14
- Rue Clara Schumann11
- Rue Claude Debussy25
- Rue de l'Eglise24
- Rue des Anciens Combattants12
- Rue du Clos du Tilleul8
- Rue du Général De Gaulle33
- Rue Ferme Aimable12
- Rue Frédéric Chopin22
- Rue Pierre Vatinel17
- Square Hector Berlioz7
- Square Maurice Ravel9
- Allée des Chartreux3
- Allée Jean Baptiste Dégenetais3
- Ferme du Crucifix3
- Hameau de l'Orme2
- Impasse de l'Ancien Presbytère3
- Place Henri Tessier1
- Route d'Etainhus5
- Route de Bolbec2
- Rue Gauthier Giffard4
- Rue Pierre de Normanville4
- Square Guillaume Malet4
Autres communes du département
Seine-Maritime