Rue Marcel Paul, Maromme
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
16 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 3 Rue Marcel Paul, 59 000 € le 22/10/2025.
2 250 à 3 130 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 130 €/m², huit sur dix entre 1 850 et 3 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 532 €6 ventes
- 20232 486 €6 ventes
- 20242 216 €5 ventes
- 20252 950 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 20 m² | 59 000 € | 2 950 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 37 m² | 79 900 € | 2 159 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 56 m² | 133 000 € | 2 375 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 42 m² | 92 000 € | — |
| 11/01/2024 | 3 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 049 m² | 500 000 € | — |
| 12/10/2023 | 3 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 61 m² | 170 000 € | — |
| 18/07/2023 | 2 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 70 m² | 230 867 € | 3 298 € |
| 22/05/2023 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 37 m² | 92 000 € | 2 486 € |
| 08/02/2023 | 3 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 37 m² | 92 000 € | 2 486 € |
| 03/02/2023 | 3 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 29/12/2022 | 3 Rue Marcel Paul | Appartement | 19 m² | 62 000 € | 3 263 € |
| 21/12/2022 | 4 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 77 m² | 278 906 € | 3 622 € |
| 03/08/2022 | 4 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 33 m² | 137 500 € | 4 167 € |
| 25/07/2022 | 4 Rue Marcel Paul | Appartement, Dépendance | 47 m² | 166 000 € | 3 532 € |
| 04/07/2022 | 4 Rue Marcel Paul | Dépendance, Appartement | 51 m² | 169 662 € | 3 327 € |
| 11/05/2022 | 1 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 896 m² | 445 000 € | 497 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB-2Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre de réseau de chaleur classé : Maromme · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Maromme
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2018 | Permis de construire07641018M0001 | Rue Marcel Paul | AI 507 | 49 logements, 2 542 m² | 1 093 m² | commencé | SCCV LANCE IMMO NC1 |
| 20/07/2016 | Permis de construire07641016M0002 | Rue Marcel Paul | AI 380, AI 383, AI 384 | 26 logements, 1 578 m² | 1 945 m² | terminé | SCCV LANCE IMMO NC1 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 18,9 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 43 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 61,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 19,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 40 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 30,4 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 68,1 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 57 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 69,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 76150 Maromme | 72 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCCV LANCE IMMO NC1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | LA MONOPOL IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | GROS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | KNF-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | TOIT A MOI | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 7 | DE LA PREVOSTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MORIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | JCS SAUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | LA MONOPOL IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marommegare voyageurs uniquement403 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marommepublic
- Ecole élémentaire Gustave FlaubertpublicREP
- Ecole élémentaire Thérèse DelbospublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Colette PrivatpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m375
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.