Rue Sadi Carnot, Le Mesnil-Esnard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 267 €/m²), le quartier pour 36 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 566 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 712 €/m² en 2025). Soit 2 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 287 €3 ventes
- 20222 160 €2 ventes
- 20232 141 €3 ventes
- 20242 213 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 44 Rue Sadi Carnot, 203 050 € le 17/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 22 Rue Sadi Carnot | Maison | 183 m² | 705 000 € | — |
| 17/07/2024 | 44 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance | 95 m² | 203 050 € | 2 137 € |
| 30/04/2024 | Rue Sadi Carnot | Maison | 142 m² | 325 000 € | 2 289 € |
| 27/09/2023 | 72 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance | 85 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 05/07/2023 | 74 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance | 98 m² | 235 600 € | 2 404 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | 72 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Maison | 117 m² | 234 950 € | 2 008 € |
| 07/10/2022 | Rue Sadi Carnot | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 23/05/2022 | 48 Rue Sadi Carnot | Maison, Dépendance | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 09/12/2021 | 76 Rue Sadi Carnot | Maison | 126 m² | 293 900 € | 2 333 € |
| 09/12/2021 | Rue Sadi Carnot | Vente | 24 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/10/2021 | 19 Rue Sadi Carnot | Maison | 165 m² | 365 000 € | 2 212 € |
| 12/05/2021 | 38 Rue Sadi Carnot | Maison | 163 m² | 372 750 € | 2 287 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale SMS1 · Hauteur maximale et nombre de niveau 11 m, R+1+C ou A
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 159,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 11 m, R+1+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2019 | Permis de construire07642919M0010 | 49 Rue Sadi Carnot | AC 235 | 1 logement, 154 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire07642918M0022 | 49 Rue Sadi Carnot | AC 235 | 1 logement, 214 m² | 1 588 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire07642916M0029 | 31 Rue Sadi Carnot | AD 390 | 1 logement | 441 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 74,1 m² | — | G | F |
| appartement, 70 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 19 m² | — | E | B |
| maison, 34 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 73,1 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 103 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 103,9 m² | — | F | F |
| maison, 49c Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 233 m² | — | B | B |
| maison, 72 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 68,6 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 218 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 218 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 218 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 218 m² | — | C | C |
| maison, 76 Rue Sadi Carnot 76240 Le Mesnil-Esnard | 120 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 A | SADI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 76 A | QUIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 7 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DPLE (CLEVERTE / MAISONS VIVA / RESIDENCES HAUTE NORMANDIE / CER CONSTRUCTIONS / DEMEURES DE NORMANDIE / C)construction
- BIO LBSsanté et action sociale
- SCI DU VIADUCimmobilier
- SCI ELEMAimmobilier
- SCI GIPimmobilier
- A2JBFimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.