Rue de Saintonge, Le Mesnil-Esnard
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 150 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 677 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 687 €/m² en 2025). Soit 2 679 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 809 €2 ventes
- 20222 850 €1 vente
- 20232 881 €3 ventes
- 20242 601 €1 vente
- 20252 687 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue de Saintonge le 07/04/2025 : 72 m² pour 195 300 €.
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 330 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 003 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 712 €/m² en 2025). Soit 2 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 452 €2 ventes
- 20233 496 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 486 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de Saintonge le 19/09/2025 : 185 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2 Rue de Saintonge | Maison2 Rue de Saintonge · 185 m² · 2 486 €/m² | 185 m² | 460 000 € | 2 486 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement8 Rue de Saintonge · 72 m² · 2 713 €/m² | 72 m² | 195 300 € | 2 713 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement8 Rue de Saintonge · 72 m² · 2 660 €/m² | 72 m² | 191 500 € | 2 660 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement10 Rue de Saintonge · 85 m² · 2 601 €/m² | 85 m² | 221 100 € | 2 601 € |
| 06/11/2023 | 8 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement8 Rue de Saintonge · 60 m² · 2 733 €/m² | 60 m² | 164 000 € | 2 733 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 3 Rue de Saintonge | Maison3 Rue de Saintonge · 119 m² · 3 496 €/m² | 119 m² | 416 000 € | 3 496 € |
| 09/02/2023 | 10 Rue de Saintonge | Appartement10 Rue de Saintonge · 21 m² · 4 000 €/m² | 21 m² | 84 000 € | 4 000 € |
| 09/01/2023 | 8 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement8 Rue de Saintonge · 44 m² · 2 881 €/m² | 44 m² | 126 750 € | 2 881 € |
| 23/09/2022 | 15 Rue de Saintonge | Maison15 Rue de Saintonge · 122 m² · 2 869 €/m² | 122 m² | 350 000 € | 2 869 € |
| 05/09/2022 | 8 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement8 Rue de Saintonge · 60 m² · 2 850 €/m² | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 26/07/2022 | 1 Rue de Saintonge | Maison1 Rue de Saintonge · 100 m² · 4 034 €/m² | 100 m² | 403 350 € | 4 034 € |
| 29/12/2021 | 8 Rue de Saintonge | Dépendance, Appartement8 Rue de Saintonge · 20 m² · 3 250 €/m² | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 26/07/2021 | 10 Rue de Saintonge | Appartement, Dépendance10 Rue de Saintonge · 60 m² · 2 367 €/m² | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 160,1 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire0764292500004 | 7 Rue de Saintonge | AI 169 | — | 27 214 m² | commencé | MAISON D ACCUEIL PERSONNES DEPENDANTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 183 m² | 1994 | C | C |
| maison, 7 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 150 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 72,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 62,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1989 | D | B |
| immeuble, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | — | 1989 | C | B |
| appartement, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 86,4 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 56,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 66,9 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 51,7 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Saintonge 76240 Le Mesnil-Esnard | 21,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MAISON D ACCUEIL PERSONNES DEPENDANTES | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI GOHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 6 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 7 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hector Malotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)