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Rue de Neuvillette, Le Mesnil-Esnard

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faibleDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
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367 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930Le Mesnil-Esnard 2 712en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus du Mesnil-Esnard et 40 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
4 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 450 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 091 €/m²), le quartier pour 24 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 645 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 712 €/m² en 2025). Soit 2 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 015 €1 vente
  2. 20223 077 €3 ventes
  3. 20233 313 €1 vente
  4. 20243 247 €3 ventes
  5. 20252 913 €3 ventes
  6. Estimation2 930 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue de Neuvillette le 28/10/2025 : 103 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/20254 Rue de NeuvilletteMaison4 Rue de Neuvillette · 103 m² · 2 913 €/m²103 m²300 000 €2 913 €
08/07/202559 Rue de NeuvilletteVente59 Rue de Neuvillette · 6 m²6 m² de terrain1 800 €—
19/03/202556 Rue de NeuvilletteMaison56 Rue de Neuvillette · 101 m² · 2 861 €/m²101 m²289 000 €2 861 €
07/02/20251 Rue de NeuvilletteMaison1 Rue de Neuvillette · 151 m² · 4 397 €/m²151 m²664 000 €4 397 €
31/10/202459 Rue de NeuvilletteMaison59 Rue de Neuvillette · 65 m² · 3 754 €/m²65 m²244 000 €3 754 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/2024Rue de NeuvilletteVenteRue de Neuvillette · 60 m²60 m² de terrain181 900 €—
25/07/202450 Rue de NeuvilletteMaison50 Rue de Neuvillette · 123 m² · 2 285 €/m²123 m²281 000 €2 285 €
18/06/202425 Rue de NeuvilletteVente25 Rue de Neuvillette · 100 m²100 m² de terrain130 000 €—
13/05/202445 Rue de NeuvilletteVente45 Rue de Neuvillette · 131 m²131 m² de terrain182 000 €—
25/03/202438 Rue de NeuvilletteMaison38 Rue de Neuvillette · 85 m² · 3 247 €/m²85 m²276 000 €3 247 €
29/09/202311 Rue de NeuvilletteMaison11 Rue de Neuvillette · 223 m²223 m²271 300 €—
07/08/202325 Rue de NeuvilletteVente25 Rue de Neuvillette · 189 m²189 m² de terrain165 000 €—
25/04/202315 Rue de NeuvilletteMaison15 Rue de Neuvillette · 85 m² · 3 313 €/m²85 m²281 600 €3 313 €
13/07/2022Rue de NeuvilletteMaisonRue de Neuvillette · 169 m² · 3 607 €/m²169 m²609 550 €3 607 €
30/05/202221 Rue de NeuvilletteMaison21 Rue de Neuvillette · 190 m²190 m²235 000 €—
19/05/202255 Rue de NeuvilletteMaison55 Rue de Neuvillette · 90 m² · 2 422 €/m²90 m²218 000 €2 422 €
14/02/202265 Rue de NeuvilletteMaison65 Rue de Neuvillette · 91 m² · 3 077 €/m²91 m²280 000 €3 077 €
06/12/202122 Rue de NeuvilletteMaison22 Rue de Neuvillette · 65 m² · 3 015 €/m²65 m²196 000 €3 015 €
26/05/202167 Rue de NeuvilletteVente67 Rue de Neuvillette · 129 m²129 m² de terrain311 050 €—
06/04/202173 Rue de NeuvilletteVente terrain à bâtir73 Rue de Neuvillette · 591 m²591 m² de terrain90 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2013La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
146,3 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 255 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixité sociale SMS1

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/03/2025Permis de construire07642924O0031Rue de NeuvilletteAN 60, AN 191, AN 192112 m²54 497 m²autoriséGROUPE SCOLAIRE LA PROVIDENCE
12/02/2024Permis de construire07642923O0020Rue de NeuvilletteAM 355, AO 116, AO 1161 logement, 63 m²3 828 m²terminéparticulier
04/05/2022Permis de démolir07642922O0004Rue de NeuvilletteAN 60, AN 191, AN 192—54 497 m²autoriséFONCIA SOGEST
28/05/2021Permis de démolir07642921O000714 Rue de NeuvilletteAN 183——autoriséSCI PIERRE
25/05/2021Permis de démolir07642921M000714 Rue de NeuvilletteAN 183—577 m²autoriséparticulier
24/04/2020Permis de construire07642920M000573 Rue de NeuvilletteAN 259, AN 2612 logements, 169 m²502 m²terminéNEUVILLETTE
10/07/2019Permis de construire07642919M00186 Rue de NeuvilletteAN 29, AN 55, AN 56807 m²14 727 m²terminéGROUPE SCOLAIRE LA PROVIDENCE
19/02/2018Permis de construire07642917M002323 Rue de NeuvilletteAM 251, AM 2601 logement, 162 m²500 m²terminéparticulier
19/01/2018Permis de construire07642917M002054 Rue de NeuvilletteAN 834 logements, 411 m²899 m²terminéRIVES DE SEINE PROMOTION IMMOBILIERE
28/09/2017Permis de construire07642917M000923 Rue de NeuvilletteAM 2591 logement, 178 m²—autoriséparticulier
19/07/2017Permis de construire07642917M000751 Rue de NeuvilletteAN 1411 logement, 172 m²325 m²terminéparticulier
06/04/2017Permis de construire07642916M00356 Rue de NeuvilletteAN 29, AN 55, AN 56957 m²55 000 m²autoriséGROUPE SCOLAIRE LA PROVIDENCE
16/03/2017Permis de construire07642917M00016 Rue de NeuvilletteAN 29, AN 55, AN 56187 m²55 000 m²autoriséparticulier
31/10/2016Permis de construire07642916M002323 Rue de NeuvilletteAM 242, AM 2451 logement, 148 m²501 m²commencéparticulier
18/07/2016Permis de construire07642916M0010Rue de NeuvilletteAM 251, AM 2601 logement, 208 m²504 m²annuléparticulier
06/05/2016Permis de construire07642916M000623 Rue de NeuvilletteAM 249, AM 2591 logement, 171 m²671 m²annuléparticulier
21/04/2016Permis de construire07642916M0003Rue de NeuvilletteAM 2911 logement, 150 m²950 m²terminéparticulier
02/07/2015Permis de construire07642915R001261 Rue de NeuvilletteA0 41, AN 1472 logements, 181 m²455 m²commencéSCI BEPAN
23/06/2015Permis de construire07642915R001123f Rue de NeuvilletteA0 258, A0 255, A0 1001 logement, 155 m²644 m²commencéparticulier
01/06/2015Permis de construire07642915R000479 Rue de NeuvilletteAN 2014 logements, 257 m²544 m²commencéparticulier
05/08/2014Permis de construire07642914R001561 Rue de NeuvilletteA0 41, AN 1471 logement, 220 m²1 725 m²annuléparticulier
23/06/2014Permis de construire07642914R000879 Rue de NeuvilletteAN 2012 logements, 184 m²544 m²annuléparticulier
19/05/2014Permis de construire07642914R0004Rue de NeuvilletteAM 106, AM 2541 logement, 109 m²573 m²terminéparticulier
28/05/2013Permis de construire07642913R00016 Rue de NeuvilletteAN 29456 m²55 000 m²commencéGROUPE SCOLAIRE LA PROVIDENCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard133,3 m²—DB
maison, 65 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard164,4 m²—AA
maison, 40 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard62,4 m²1963CA
maison, 73 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard92,3 m²1970DD
maison, 4 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard113,5 m²—BA
appartement, Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard100,8 m²—BA
maison, Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard71,1 m²—DB
maison, 56 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard127,8 m²1962FF
maison, Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard71,1 m²—DB
maison, 59 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard62,3 m²—DB
appartement, 46 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard52,7 m²—DB
maison, 50 Rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil-Esnard120,3 m²1967FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6ASSOCIATION DE NEUVILLETTEPersonne moralebailleur à construction, propriétaire9 locaux et 6 parcelles non bâties
6ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
12ASTRIA FONCIERSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
19PAULIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21PAULIONSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
21DE LA PARCELLE AM 334Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
22TANGUYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
54 bisSCI DE LA HETRAIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54 quinquiesSCI DE LA HETRAIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61 bisBEPANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61BEPANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63SCI 63Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65SCI 18 RAMPE SAINT HILAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73IMMOBILIER CONSTRUCTION TROIS ARCHESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73 bisNEUVILLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73 quinquiesNEUVILLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73NEUVILLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79COPISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—650 m
Boulangerie—630 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—770 m
Fruits et légumes—800 m
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—620 m
Banque—560 m
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—670 m
Dentiste—590 m
Kinésithérapeute—530 m
Laboratoire d'analyses—960 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—590 m
École maternelle ou élémentaire1140 m
Collège1140 m
Lycée1140 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase2120 m
Stade ou terrain de sport2170 m
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—810 m
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—4,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège la Providence Nicolas Barréprivéinternat
  • Ecole primaire privée la Providenceprivé
  • Lycée privé La Providence Nicolas Barréprivéinternat

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.