Rue Edouard Fortier, Mont-Saint-Aignan
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Prix dans la rue2 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier252 habitants71,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 46 % au-dessus de Mont-Saint-Aignan et 31 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Mont-Saint-Aignan 1 994en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 105 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 332 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 920 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Edouard Fortier le 07/06/2023 : 59 m² pour 190 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Mont-Saint-Aignan et 85 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Mont-Saint-Aignan 3 234en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 681 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 167 €1 vente
- 20246 967 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 870 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Edouard Fortier le 15/11/2024 : 60 m² pour 418 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 11 Rue Edouard Fortier | Maison11 Rue Edouard Fortier · 60 m² · 6 967 €/m² | 60 m² | 418 000 € | 6 967 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Edouard Fortier | Dépendance, Appartement31 Rue Edouard Fortier · 59 m² · 3 220 €/m² | 59 m² | 190 000 € | 3 220 € |
| 26/05/2023 | 31 Rue Edouard Fortier | Appartement31 Rue Edouard Fortier · 72 m² · 3 444 €/m² | 72 m² | 248 000 € | 3 444 € |
| 03/01/2023 | 25 Rue Edouard Fortier | Maison25 Rue Edouard Fortier · 144 m² · 4 167 €/m² | 144 m² | 600 000 € | 4 167 € |
| 08/10/2021 | 36 Rue Edouard Fortier | Maison36 Rue Edouard Fortier · 184 m² · 2 717 €/m² | 184 m² | 500 000 € | 2 717 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Edouard Fortier | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Edouard Fortier · 200 m² | 200 m² | 415 000 € | — |
| 29/07/2024 | 31 Rue Edouard Fortier | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Edouard Fortier · 79 m² · 1 139 €/m² | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 29/09/2022 | 27 Rue Edouard Fortier | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance27 Rue Edouard Fortier · 200 m² | 200 m² | 450 000 € | — |
| 25/08/2021 | 32 Rue Edouard Fortier | Maison32 Rue Edouard Fortier · 155 m² · 4 645 €/m² | 155 m² | 720 000 € | 4 645 € |
| 05/05/2021 | 31 Rue Edouard Fortier | Appartement31 Rue Edouard Fortier · 72 m² · 2 500 €/m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 13/04/2021 | 31 Rue Edouard Fortier | Appartement31 Rue Edouard Fortier · 31 m² · 3 710 €/m² | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
- Ensemble bâti homogène préservé
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2019 | Permis de construire0764511800060 | 1 Rue Edouard Fortier | AN 159 | — | 269 m² | terminé | KAPH |
| 08/02/2018 | Déclaration préalable0764511800004 | 31 Rue Edouard Fortier | AN 119 | 1 logement | 253 m² | terminé | IMMODEL |
| 28/07/2015 | Permis de démolir0764511500004 | 21 B Rue Edouard Fortier | AN 158 | — | 120 m² | commencé | U PATRIMONIU |
| 20/04/2015 | Permis de construire0764511500005 | 21 Rue Edouard Fortier | AN 159 | — | 177 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Grille d'aération de cave au 96 rue verte, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Porte de garage, au 109 rue Verte., à 282 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Sol du garage au n°16 chemin des Cottes, à 342 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Escalier d'accès au 104 chemin de Clères, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Mur dans hall d'entrée immeuble au n°30 Place du Coucou, à 377 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 24 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 241,8 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 34,2 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 36,6 m² | — | F | F |
| maison, 37 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 180,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 13,2 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 75,6 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 79,9 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 32,6 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 84,8 m² | — | G | G |
| appartement, 31 Rue Edouard Fortier 76130 Mont-Saint-Aignan | 74,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kaph | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | U Patrimoniu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 bis | U Patrimoniu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | L'Octroi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Magenta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 bis | Société Civile K C F | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | Société Civile K C F | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 ter | Société Civile K C F | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SCI Gsa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Commune de Mont Saint Aignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25288 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 101 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,8 %Des logements autour de la rue
Maisons80,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 6 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret691 m
- Gare Rue Vertemétro789 m
- Beauvoisinemétro981 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint André140 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École primaire privée Saint Dominique480 m
- École primaire Marcelin Berthelotpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m385
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Convivio-HRhébergement et restauration
- Ass Tutelaire des Majeurs Proteges (Atmp)santé et action sociale
- Pidiemactivités scientifiques et techniques
- Artcangocommerce
- G.F. Audit (G.F. Audit)activités scientifiques et techniques